【外観】2017年4月築藤崎駅徒歩約9分、西新駅徒歩約11分の立地は、通勤や通学に便利です。オートロック・宅配ボックス・来客用駐車場等、共用部が充実しております。
【間取図】3階・南向き　3ＬＤＫのお部屋
【外観】2017年4月築藤崎駅徒歩約9分、西新駅徒歩約11分の立地は、通勤や通学に便利です。オートロック・宅配ボックス・来客用駐車場等、共用部が充実しております。
【エントランス】オートロック付き
【エントランスホール】重厚感あふれるエントランス
【エントランスホール】重厚感あふれるエントランス
【リビング約17.0帖】リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています。エアコンなどに比べ風をおこすことがないため、ホコリが舞い上がらず、部屋が乾燥しすぎないのもメリットです。家具等は販売対象に含まれません。
【リビング約17.0帖】南向きの開口部からは室内にあたたかな陽光が差し込み、明るく開放的な空間が広がります。家具等は販売対象に含まれません。
【キッチン】リビング側には収納が付いております。家具等は販売対象に含まれません。
【キッチン】食洗機、ディスポーザー、浄水器が備え付けとなっております。売主様きれいにご使用です。家具等は販売対象に含まれません。
【キッチン】ディスポーザー付きキッチン。生ごみをシンクで粉砕し、手早く処分することが可能です。また、キッチンの上にはゆとりがあり収納スペースが確保されております。家具等は販売対象に含まれません。
【浴室】1418サイズのバスルームです。お湯はり、足し湯、保温、追いだきが可能なオートバス機能です。
【浴室】1418サイズのバスルームです。お湯はり、足し湯、保温、追いだきが可能なオートバス機能です。
【トイレ】上部には収納スペースがあり、手洗い場がついているため、重宝します。家具等は販売対象に含まれません。
【洗面台】三面鏡、裏面収納を設けた洗面化粧台。鏡の裏側がデッドスペースにならないよう収納になっているため、化粧品、シェーバーなどの身だしなみ用品の収納に便利です。家具等は販売対象に含まれません。
【玄関】重厚感ある玄関となっております。家具等は販売対象に含まれません。
【玄関】靴棚が備えられておりデッドスペース無く上段まで収納することができます。家具等は販売対象に含まれません。
【バルコニー】奥行きが2.0m（1部3.0m）あるため圧迫感がございません。又、水栓が付いております。
【バルコニー】バルコニーにはスロップシンクがついています。浴室や洗面台で洗いにくいお掃除用具を洗ったり、スニーカーの洗浄、アウトドアグッズのお手入れなど、ご利用方法は多彩で重宝します。
【眺望】南向きのバルコニーです。前面は道路になっております。
【共用部】スカイガーデン。お子様の遊び場などで重宝いたします。
モニター付きインターホン／床暖房／追い炊き機能
【浴室換気乾燥機】洗濯物を浴室で乾かすことができるので、梅雨のジメジメした季節や花粉の時期はもちろん、夜間の洗濯物の乾燥にも使え便利です。また、寒い冬の時期には浴室内を温めてくれます。
【共用部】ウォーターガーデン。
【宅配ボックス】ネットショッピング等にご活用いただけます。
【アプローチ】

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パレスト・リッツガーデン百道

6,290 万円

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所在地: 福岡県福岡市早良区西新７丁目
地図を見る

交通: 福岡市営地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩9分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯75.64m²

バルコニー 面積: 16.20m²

築年月: 2017年4月

所在階数: 3階／地上10階

向き: 南

◇2017年4月築　パレストリッツガーデン百道　3階・南向き　3ＬＤＫのお部屋◇

◆アクセス　
・【地下鉄空港】線【藤崎】駅まで徒歩約9分です。
・【地下鉄空港】線【西新】駅まで徒歩約11分です。

《不動産の特徴》
□3階部分南向きのため、陽当たり良好です。
□専有面積：75.64㎡
□バルコニー面積：16.20.㎡　奥行約2.0m （1部3.0m）
□エレベーター4基あり
□バルコニーにはスロップシンクがついています。
お掃除用具を洗ったり、お子様のプールなど、ご利用方法は多彩で重宝します。
□豊富な収納スペース（クローゼット3カ所、物入3カ所、リネン庫）
□天井高約2600mmの開放的なゆとりある空間（リビング、各居室）
□ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
□システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、
ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。
□キッチンには、食洗機、ディスポーザー、浄水器が備え付けとなっています。
□駐車場は原則1住戸1台確保
□浴室暖房換気乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができるので、
梅雨のジメジメした季節や花粉の時期はもちろん、夜間の洗濯物の乾燥にも使え便利です。
□リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています。
エアコンなどに比べ風をおこすことがないため、ホコリが舞い上がらず、部屋が乾燥しすぎないのもメリットです。

【Life Information】
西南幼稚園まで・・・約380ｍ
ふたば保育園まで・・・約680ｍ
西新小学校まで・・・約430ｍ
百道中学校まで・・・約660ｍ

ファミリーマート福岡西南学院前店まで・・・約570ｍ
サニー高取店・・・740m
ドンキホーテ西新店・・・860m
福岡市早良区役所・・・約880ｍ
福岡記念病院・・・約1400ｍ

～担当者から一言～
この度はご覧頂き、誠にありがとうございます。
こちらの不動産は、上記でご紹介させていただきました通り大変魅力の詰まったお部屋となっております。
不動産は実際に室内をご覧になってみないと、わからないことがたくさんあります。
是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感くださいませ。

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
床暖房
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 福岡県福岡市早良区西新７丁目
地図を見る

交通: 福岡市営地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩9分
福岡市営地下鉄空港線「西新」駅徒歩11分

価格: 6,290万円
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間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯75.64m²

バルコニー 面積: 16.20m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上10階

築年月: 2017年4月

総戸数: 91戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社ダックス

施工会社: 株式会社川口建設

管理会社: 株式会社ダックス / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 9,800（円/月）

修繕積立金: 6,000（円/月）

その他費用: 250（円/月）・内訳 : 町内会費：月額250円

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 2025年3月下旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 備蓄倉庫（面積：0.80㎡、使用料：無償）

物件番号: CHG243G10

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：7月27日次回更新予定日：8月10日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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