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来客用駐車場 -
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サングレート別府の杜アルカンフォール
┏□ アクセス
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福岡市営地下鉄七隈線2駅利用可能！
『別府』駅徒歩8分・『六本松』駅徒歩9分で通勤・通学に便利な立地です。
┏□ 周辺環境
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・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。
┏□ 共用部分
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・敷地内駐車場は、お車の出し入れがしやすい平置き駐車場です。
・来客者用駐車場のご用意もございます。
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
・エントランス部分には、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。24時間体制で受け取りが可能です。
・マンションエントランス周辺を彩るさまざまな植栽は、住まう方や訪れる方をお出迎えしてくれます。
┏□ 室内の特徴
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・1階住戸のため、ご高齢の方も安心です。
・1階住戸ならではの専用庭・テラスがございます。ガーデニングを楽しんだり（管理規約等の制限有り）、お子様と遊んだり、プライベートな遊び場として様々な形でお使いいただけます。夏場にはお子様用のプールを置くことも可能です。
・専用庭付きの住戸です。
専用庭の門扉を開け直接出入りができるため、荷物の出し入れなどもスムーズに行うことができます。
┏□ ライフインフォメーション
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・サニー 梅光園店：（約280m）
・ボンラパス トレゾ：（約710m）
・ファミリーマート 城南別府１丁目店：（約260m）
・ローソン 福岡田島二丁目店：（約490m）
・ドラッグイレブン 六本松店：（約410m）
・白鳩保育園：（約420m）
・別府団地幼稚園：（約90m）
・福岡市立別府小学校：（約970m）
・福岡市立城南中学校：（約1620m）
┏□ 担当者より一言
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当社ホームページをご覧頂きまして誠にありがとうございます。
物件の詳細に関しましては担当の田上（タノウエ）までお願いいたします。
物件特徴
- ペット可
- 角部屋
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 交通
-
福岡市営地下鉄七隈線
「別府」駅
徒歩8分
福岡市営地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩9分
- 価格
-
5,200万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 壁芯87.87m2
- バルコニー
面積 - -
- 専用庭
- 31.3m2、310円/月
- テラス
- 14.94m2、0円/月
- 向き
- 東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 1階 / 地上13階
- 築年月
- 2010年3月
- 総戸数
- 105戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社タイヘイ
- 施工会社
- 株式会社NIPPOコーポレーション 九州支店
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 6,150（円/月）
- 修繕積立金
- 12,300（円/月）
- その他費用
- 310（円/月）・内訳 : 専用庭面積：31.30㎡【月額310円】
- 駐車場
- 空有（2024年5月9日現在）5,000～8,500（円/月）
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- テラス面積：14.94㎡ 使用料（無償）
構造／鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート
- 物件番号
- CHG23YG35
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、角部屋、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
田上 大地
たのうえ だいち
西新センターで物件を
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更新日：5月12日 次回更新予定日：5月26日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 4LDK
- ◯LDK
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所在地
- 福岡県福岡市城南区別府団地
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 福岡市営地下鉄七隈線「別府」駅 徒歩8分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 5,200万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 6,150（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 12,300（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
87.87m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2010年3月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 1階
- ○階
-
建物階数
- 地上13階
- 地上○階
-
総戸数
- 105戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2024年5月9日現在）5,000～8,500（円/月）
- -
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バルコニー向き
- 東
- 南
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分譲会社
- 株式会社タイヘイ
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社NIPPOコーポレーション 九州支店
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 住友不動産建物サービス株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 150％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 居住中
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
-
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