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外観写真 -
間取り図 -
リビングダイニングキッチン -
リビングダイニングキッチン -
リビング -
ダイニングリビング -
ダイニングリビング -
ダイニングリビング -
キッチン -
キッチン -
キッチン横収納 -
洗面脱衣室 -
洗面脱衣室 -
トイレ -
お風呂 -
洋室1 -
洋室１ -
洋室1収納 -
洋室2 -
洋室2 -
洋室2収納 -
洋室3 -
洋室3 -
洋室3収納 -
南側バルコニー -
眺望 -
バルコニー -
玄関 -
廊下収納 -
アプローチ -
エントランス -
駐車場 -
近隣施設 -
近隣施設 -
近隣施設 -
近隣施設
アンピール・リュエル姪浜弐番館
下山門3丁目のマンションのご紹介です☆
☆物件の特徴☆
・90㎡以上の3LDK
・LDKが広々24畳
・リフォームで4LDKに変更可能
・南西角部屋
・各居室6畳以上
┏□ アクセス
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・【筑肥】線【下山門】駅まで徒歩11分で、通勤・通学に便利な立地です。
┏□ 周辺環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・【アンピールリュエル姪浜弐番館】は、【下山門通り】から【1本入った】地に存します。用途地域は一戸建てやマンションが
立ち並ぶ「第１種中高層住居専用地域」に指定されたエリアで、穏やかな住環境を享受することが可能です。
┏□ 室内の特徴
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・8階部分【南】【西】向きの角住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
・9階建て8階部分の【南西】向きの角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。
・LDK約24畳以上あります。
・廊下が少ない設計のため、無駄のない間取りになっています。
・バルコニーの奥行きは約2ｍあります。
・1418タイプの浴室です。
┏□ ライフインフォメーション
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・サニー 下山門店：（約720m）
・マルキョウ 下山門店：（約870m）
・セブン-イレブン 福岡石丸３丁目店：（約300m）
・ファミリーマート福岡下山門通り店：（約460m）
・ドラッグストアコスモス 下山門店：（約590m）
・しもやまと保育園：（約180m）
・ときわ幼稚園：（約1940m）
・福岡市立下山門小学校：（約340m）
・福岡市立 下山門中学校：（約270m）
・下山門4号公園：（約60m）
┏□ 担当者より一言
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社ホームページをご覧頂きまして誠にありがとうございます。
物件の詳細に関しましては担当の久米（クメ）までお願いいたします。
こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、
購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。
些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。
ご連絡心よりお待ちしております。
フリーコール ０１２０－９９１－１０９
物件特徴
-
南向き
（南東・南西含む） - 角部屋
- オートロック
物件概要
- 所在地
- 価格
-
3,480万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯96.99m2
- バルコニー
面積 - 34.62m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 8階 / 地上9階
- 築年月
- 2001年5月
- 総戸数
- 53戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 新栄住宅株式会社
- 施工会社
- 三井建設株式会社 九州支店
- 管理会社
- 新栄総合管理株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 10,200（円/月）
- 修繕積立金
- 9,600（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- CHG217G41
- 設備・条件
- 南向き（南東・南西含む）、角部屋、オートロック
お問合せ先
私が担当いたします：
久米 隼平
くめ じゅんぺい
西新センターで物件を
売買されたお客様の声
更新日：4月28日 次回更新予定日：5月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観写真 -
間取り図 -
リビングダイニングキッチン -
リビングダイニングキッチン -
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ダイニングリビング -
ダイニングリビング -
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キッチン -
キッチン -
キッチン横収納 -
洗面脱衣室 -
洗面脱衣室 -
トイレ -
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洋室1 -
洋室１ -
洋室1収納 -
洋室2 -
洋室2 -
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洋室3 -
洋室3 -
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眺望 -
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アンピール・リュエル姪浜弐番館
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 福岡県福岡市西区下山門３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 筑肥線「下山門」駅 徒歩11分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3,480万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 10,200（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 9,600（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
96.99m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2001年5月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 8階
- ○階
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建物階数
- 地上9階
- 地上○階
-
総戸数
- 53戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南西
- 南
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分譲会社
- 新栄住宅株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 三井建設株式会社 九州支店
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 新栄総合管理株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 150％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
- 即時
- 即時
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