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内廊下完成予想CG -
各階平面図 -
立地概念イラスト -
生鮮マルシェ（約280m・徒歩4分） -
まいばすけっと 両国駅東店（約300m・徒歩4分） -
まいばすけっと 両国駅東店（約300m・徒歩4分） -
三徳 石原店（約580m・徒歩8分） -
二葉小学校［通学指定校］（約80m・徒歩1分） -
江東学園幼稚園（約340m・徒歩5分） -
アスク両国保育園（約250m・徒歩4分） -
両国国技館（約870m・徒歩11分） -
隅田川緑道公園（約680m・徒歩9分） -
緑町公園（約170m・徒歩3分） -
横網町公園（約300m・徒歩4分） -
すみだ北斎美術館（約260m・徒歩4分） -
江戸東京博物館約（約460m・徒歩6分）※江戸東京博物館は大規模改修工事のため休館中 -
Marked（約760m・徒歩10分） -
リーブス コーヒー ロースターズ（約670m・徒歩9分） -
MERIKOTI（約220m・徒歩3分） -
両国テラス（約570m・徒歩8分） -
両国湯屋江戸遊（約320m・徒歩4分）
ルジェンテ両国
◆「東京」駅約3.3km圏】 「景観形成重点地区」に誕生する洗練のレジデンス全57邸
都心へ自転車で気軽にアクセスできる距離にありながら、ゆったりとした空気が流れる「両国」。墨田区では「すみだ北斎美術館」の
開園に伴い「景観形成重点地区」を指定し、粋と品格を備えた緑の潤いある街づくりを推進。〈ルジェンテ両国〉は、大通りから奥ま
った静謐な地に全57邸の規模で誕生します。
◆【ワイドスパン・角住戸率45％超】33m2台・1LDK～66m2台・3LDKまで多彩なプランを用意
シングルからファミリーまで、多彩なニーズに応える充実のプランを用意。2LDK以上のプランは約8.0m以上の広い間口を設け
たワイドスパン設計を採用し、全57戸中26戸を角住戸としてプランニングしています。
◆【住みたい街・両国】オシャレなカフェも、老舗も多彩に揃う。子育て環境も充実
街中がほぼフラットで子育てにやさしい街でもあり、〈ルジェンテ両国〉周辺には徒歩5分以内に保育園・幼稚園が充実し、小学校は徒歩1分の近さ。スーパーは徒歩8分圏に7店舗も揃い、忙しい共働きファミリーの時短生活を支えます。
【仲介手数料不要】
当該物件には、仲介手数料はかかりません。
【見学予約について】
・ご希望の日時を見学予約フォームもしくはお電話にてお問合せください。
弊社担当より改めて確定日時のご連絡をさせていただきます。
【了承事項】
弊社は事業主もしくは委託先(以下「販売会社」といいます)より依頼を受けて物件情報を掲載しており、利用者様に対しては、第3者の立場から情報提供、見学予約の代行取得、お電話等による問合せ・相談までを承っております。
・利用者様がWEBサイト上に入力をした個人情報等は、弊社のプライバシー・ステートメントに則り適切に取り扱います。なお、見学予約の際に氏名等の個人情報を必要最低限な範囲で販売会社と共有させていただく場合がございます。東急リバブル プライバシー・ステートメント：https://www.livable.co.jp/privacy.html
物件特徴
- 床暖房
- 築10年以内
- 耐震・免震・制震
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
4,590万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 壁芯38.29m2
- バルコニー
面積 - 2.58m2
- 向き
- 東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 3階 / 地上7階
- 築年月
- 2024年3月
- 総戸数
- 57戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 東急リバブル株式会社
- 施工会社
- 多田建設株式会社
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 13,200（円/月）
- 修繕積立金
- 6,900（円/月）
- その他費用
- 1,100（円/月）・内訳 : インターネット利用料1,100円
- 駐車場
- -
- 現況
- 未入居
- 引渡可能年月
- 2024年6月 中旬
- 取引態様
- -
- 備考
- 第R04A-BA.ｂ00371-01号（令和5年1月13日付）
- 物件番号
- CGQ243M14
- 設備・条件
- 床暖房、築10年以内、耐震・免震・制震構造、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
更新日：4月27日 次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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まいばすけっと 両国駅東店（約300m・徒歩4分） -
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ルジェンテ両国
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 新築マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 1LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都墨田区亀沢２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 都営大江戸線「両国」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 4,590万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- 13,200（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 6,900（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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38.29m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 2024年3月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 3階
- ○階
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建物階数
- 地上7階
- 地上○階
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総戸数
- 57戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 東
- 南
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分譲会社
- 東急リバブル株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 多田建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社東急コミュニティー / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 未入居
- 空室
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引渡
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- 即時
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