パレ・シェール苦楽園松風町
◎パレ・シェール苦楽園松風町◎
～5階部分北西・北東・南西角部屋のため陽当たり、眺望、通風良好～
～嬉しい駐車場権利付き物件～
◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━◇◆
建物おすすめポイント
◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━◇◆
・最寄り駅から徒歩5分と近く、毎日の通勤や通学にも嬉しい立地です
・宅配ボックスがあり、ご不在時も荷物の受取が可能です
◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━◇◆
対象住戸おすすめポイント
◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━◇◆
・北西・北東・南西角部屋で開口部が多く、ハイサイドライドがあり陽当たり、通風良好です
・六甲山景を望む眺望良好です
・最上階につき、上階からの生活音はありません
・玄関にはポーチと門扉が設置されており、プライベート感がある設計となっています。
・屋内平面駐車場の分譲車庫使用権付き(サイズによる制限有)
(駐車場管理費2,200円、積立金1,000円※管理費・積立金に含む)
・2024年1月室内リフォーム完成済
全室クロス張替え
全室フロアタイル上張り
システムキッチン交換
ユニットバス交換
トイレ器具一式交換
洗面化粧台交換
建具 一部新設、一部補修
トイレ、洗面所のCF張替え
ハウスクリーニング
◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━◇◆
ライフインフォーメーション
◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━◇◆
・ファミリーマート西宮獅子ヶ口店 約329ｍ(徒歩約5分)
・ローソン苦楽園口駅前店 約342ｍ(徒歩約5分)
・ウエルシア西宮北名次店 約670ｍ(徒歩約9分)
・西宮苦楽園口郵便局 約280ｍ(徒歩約4分)
・北夙川小学校 約131ｍ(徒歩約2分)
【担当者コメント】
北西・北東・南西角部屋で3面採光を確保しており、陽当たり・眺望・通風が良好です。
26.4㎡のルーフバルコニーがあり、洗濯物を乾かすスペースや生ごみを置くスペースなども確保できます。
嬉しい駐車場権利付きで、小学校も徒歩2分の距離にある為、お子様世帯にも嬉しい立地です。
室内リフォーム済みです。
是非一度ご覧ください。
本物件の問合せは、担当の山本までお願いいたします。
フリーコール：０８００－２２２－１０９５
山本直通携帯：０７０－３１６０－７５４０
物件特徴
- リフォーム済
- 角部屋
- 床暖房
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 価格
-
6,180万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LD・K
- 専有面積
- 壁芯95.94m2
- バルコニー
面積 - -
- ルーフバルコニー
- 26.40m2、1,850円/月
- 向き
- 北西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 5階 / 地上5階
- 築年月
- 2001年6月
- 総戸数
- 12戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- ハイエリア株式会社
- 施工会社
- 日本建設株式会社
- 管理会社
- 晴耕雨耕株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 巡回
- 管理費
- 19,470（円/月）
- 修繕積立金
- 33,140（円/月）
- その他費用
- 2,940（円/月）・内訳 : インターネット使用料990円、自治会費100円、ルーフバルコニー面積:26.40㎡／1,850円
- 駐車場
- 所有権付
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 駐車場管理費月額2,200円・駐車場修繕積立金月額1,000円※管理費・修繕積立金に含む
- 物件番号
- C75244M02
- 設備・条件
- リフォーム済み、角部屋、床暖房、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
山本 倖大
やまもと こうだい
芦屋センターで物件を
売買されたお客様の声
更新日：4月29日 次回更新予定日：5月13日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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パレ・シェール苦楽園松風町
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
-
間取り
- 3LD・K
- ◯LDK
-
所在地
- 兵庫県西宮市松風町
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩5分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 6,180万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 19,470（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 33,140（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
95.94m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2001年6月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 5階
- ○階
-
建物階数
- 地上5階
- 地上○階
-
総戸数
- 12戸
- ○○戸
-
駐車場
- 所有権付
- -
-
バルコニー向き
- 北西
- 南
-
分譲会社
- ハイエリア株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 日本建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 晴耕雨耕株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
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容積率
- 200％
- -
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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