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外観 -
3LDK×リフォーム物件×駐車場1台あり -
約10帖のLDK 南側からあたたかな日差しが差し込みます -
約10帖のLDK 白を基調とした室内は広々と感じさせてくれます -
約10帖のLDK -
約10帖のLDK 採光面の大きな窓 -
約10帖のLDK 奥には6畳の和室とつなげてお使いいただけます -
キッチン お手入れがしやすい人造大理石のシステムキッチン -
キッチン カウンタータイプのためリビングの様子を伺いながら作業ができます -
キッチン シンク -
キッチン 食器洗浄機付き -
キッチン 3口ガスコンロ -
キッチン ライトが特徴的なおしゃれなキッチン -
浴室 -
浴室 浴室暖房乾燥機 -
洗面室 -
洗面室 -
トイレ -
約6帖の洋室 -
約6帖の洋室 -
約6帖の洋室 クローゼット -
モニター付きインターホン -
外観 -
外観 -
外観 -
外観 -
トランクルーム -
エントランス オートロック付き -
宅配ボックス -
自転車置き場 -
ココカラファイン比良店…約270m（徒歩4分） -
セブンイレブン名古屋比良1丁目店…約160m（徒歩2分） -
城北線比良駅…約640m（徒歩8分） -
外観 -
外観
モアグレース比良
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞
モアグレース比良 4階
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞
┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東海交通事業城北線【比良駅】まで徒歩8分（約640m）
・バス停【月縄手】まで徒歩4分（約320m）
┃▼室内特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・4階部分主要採光面南向きのため、暖かな日差しが差し込みます。
・バルコニー面積12.84㎡の幅広いバルコニーにはスロップシンク付です。
・プライバシー性の高いアルコープ付きです。
・お手入れのしやすい人造大理石のシステムキッチン
・浴室暖房乾燥機付きのユニットバス
┃▼ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・比良小学校…約230m（徒歩約3分）
・山田東中学校…約980m（徒歩約13分）
・ココカラファイン比良店…約270m（徒歩約4分）
・セブンイレブン名古屋比良1丁目店…約160m（徒歩約2分）
・mozoワンダーシティ…約1700m
・ドン・キホーテMEGA名古屋本店…1600m
・大漉内科…約540 m（徒歩約7分）
┃▼リフォーム内容
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2024年3月完成
・全室クロス・壁紙貼替
・床貼替
・ユニットバス新規（1418サイズの浴槽採用）
・温水洗浄便座新規
・洗面台新規（3口ガスコンロ、食器洗浄機付き）
・和室畳表替え
など
《担当者より一言》
現在リフォームが完成しいつでもごゆっくりご内覧いただけます。
是非現地にて物件の良さをご体感ください。
こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。お待ちしております。
物件特徴
- リフォーム済
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 価格
-
2,380万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯72.05m2
- バルコニー
面積 - 12.84m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 4階 / 地上5階
- 築年月
- 2002年8月
- 総戸数
- 16戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社エムジーホーム
- 施工会社
- 株式会社日東建設
- 管理会社
- エムジー総合サービス株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 管理員なし
- 管理費
- 9,200（円/月）
- 修繕積立金
- 14,200（円/月）
- その他費用
- 6,350（円/月）・内訳 : 駐車場:6000円/月額、自治会・町内会費:4200円/年会費
- 駐車場
- 専用使用権付6,000～7,000（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 専有面積72.05㎡に専有物置面積0.45㎡含む。町内会費（年額）4200円。修繕積立金は令和6年10月分より19,500円に改定予定。トランクルーム（1階部分）無償。
- 物件番号
- C6Z23YG15
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
金森 駿弥
かなもり たかや
本山センターで物件を
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更新日：4月27日 次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件種別
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 愛知県名古屋市西区比良１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東海交通事業城北線「比良」駅 徒歩8分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2,380万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 9,200（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 14,200（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
72.05m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2002年8月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 4階
- ○階
-
建物階数
- 地上5階
- 地上○階
-
総戸数
- 16戸
- ○○戸
-
駐車場
- 専用使用権付6,000～7,000（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- 株式会社エムジーホーム
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社日東建設
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- エムジー総合サービス株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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