外観写真
間取り図（3LDK＋納戸）
ＬＤＫ（約１６．９畳）
システムキッチン（造付カップボード設置）
システムキッチン（食器洗浄乾燥機付き）
システムキッチン（造付カップボード設置）
ガスコンロ
キッチンシンク（水栓一体型浄水器付き）
洗面室
洗面化粧台
洗濯機置き場（上部吊戸棚あり）
洗面室（収納に便利なリネン庫あり）
バスルーム（浴室換気暖房乾燥機付き）
バスルーム（ゆとりのある１４１８サイズ）
バスルーム（浴室換気暖房乾燥機付き）
浴室換気暖房乾燥機操作パネル
温水洗浄便座付きトイレ
温水洗浄便座付きトイレ
洋室（約５．２畳）
玄関
玄関
廊下
廊下
バルコニー（屋外水栓有）
バルコニー（奥行き約２．０ｍ）
バルコニーからの眺望
バルコニーからの眺望
給湯器、インターホン操作パネル
玄関前共用廊下
共用廊下からの眺望
エントランスアプローチ
グランドエントランス
グランドエントランス（オートロック）
エントランスホール
メールコーナー
シャッターゲート付き駐車場

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プラウド昭和楽園町テラス

4,580 万円

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所在地: 愛知県名古屋市昭和区楽園町
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交通: 名古屋市営地下鉄名城線「名古屋大学」駅徒歩9分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯75.03m²

バルコニー 面積: 12.20m²

築年月: 2015年2月

所在階数: 5階／地上5階

向き: 南

《アクセス》
・地下鉄名城線「名古屋大学」駅　徒歩９分
・地下鉄鶴舞線「いりなか」駅　徒歩１３分
・「文教地区」に位置

《室内の特徴》
〇最上階南向き住戸につき日当たり、風通しが良好
〇キッチン
・リビングを見渡せるカウンターキッチン
・食器洗浄乾燥機あり
・カップボードを設置（新築時オプション）
〇バスルーム
・浴室換気暖房乾燥機付き
・ゆとりのある１４１８サイズ
〇洗面室
・収納に便利なリネン庫あり
・洗濯機置き場上に吊戸棚設置（新築時オプション）
〇ウォークインクローゼットや納戸など収納スペース充実
〇ＬＤ部分にはガス温水式床暖房を採用
〇Low-E複層ガラス
〇北側洋室の扉を引き戸に変更（新築時オプション）
〇和室から洋室に間取り変更（新築時オプション）
《共用部分・その他》
〇電動シャッターゲート付き駐車場（１住戸１台の駐車場優先権あり）
〇屋上に太陽光パネル設置（共用部分などの電力に活用）
〇２４時間ゴミステーション
〇２４時間対応宅配ボックス
〇高圧一括受電サービス
〇ペット飼育可（規約による制限有）

～ライフ・インフォメーション～
◇バロー滝川店：約６５０ｍ（徒歩９分）
◇ローソンストア１００楽園町店：約２７０ｍ（徒歩４分）
◇ファミリーマート昭和八雲町店：約４５０ｍ（徒歩６分）
◇サンドラッグいりなか店：約７００ｍ（徒歩９分）
◇市立伊勝小学校：約５５０ｍ（徒歩７分）
◇市立川名中学校：約２７０ｍ（徒歩４分）

～物件担当者コメント～
プラウド昭和楽園町テラスは幹線道路から奥まったロケーションの中、戸建ての並ぶ、落ち着いた雰囲気の住宅街に立地しています。ベージュで配色されたタイル貼りにガラスパネルやルーバーを組み合わせた外観。緑豊かな植栽やエクステリアに囲まれた敷地内は複数の棟が配置され、エントランスには居室内のモニター付きインターホンと連動したオートロックシステム、宅配ボックスを備え、セキュリティと利便性を高めています。総合病院、大学をはじめ、子育て世帯をサポートする保育園から公立学校も充実の環境です。お気軽にお問い合わせください♪　　
担当：奥村（おくむら）

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
床暖房
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

適用サービス

物件概要

所在地: 愛知県名古屋市昭和区楽園町
地図を見る

交通: 名古屋市営地下鉄名城線「名古屋大学」駅徒歩9分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩13分

価格: 4,580万円
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間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯75.03m²

バルコニー 面積: 12.20m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 5階 / 地上5階

築年月: 2015年2月

総戸数: 78戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 野村不動産株式会社

施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション

管理会社: 野村不動産パートナーズ株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 10,400（円/月）

修繕積立金: 9,400（円/月）

その他費用: 1,980（円/月）・内訳 : インターネット使用料：1,650円/月、共視聴施設負担金：330円/月

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: インターネット使用料：1,650円/月、共視聴施設負担金：330円/月

物件番号: C6S241G05

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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4.8

お客様の声(24件)

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更新日：4月27日次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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