プラウドタワー名古屋錦・オリマチ
26階　南向き住戸　3LDK→2LDKへ間取り変更（分譲時）
タワーライフの安心を支える「制震構造」
格式高いエントランスが出迎えます
セキュリティ性の高い2重オートロック採用
エントランスホール　～二層の吹き抜け構造～
エレベーターホール（2重オートロック採用）
26階部分につき、日当たり＆採光＆眺望ともに良好です
奥行きの広いバルコニー
ダイナミックな景色を望むことができます
室内非常に綺麗にお使いです
26階　南向き住戸につき、日当たり・眺望ともに良好です
リビング・ダイニングには床暖房機能付き
新築時オプションにてキッチン天板を高級人造石に変更（天板：フィオレストーン）
3口ガスコンロ
手洗いカウンター、吊戸棚、手摺あり
独立洗面化粧台付き
天然石の天板を使用　～水回り関係も非常に綺麗にお使いです～
浴室（1418タイプ）※浴室暖房乾燥機付き
ウォークインクローゼット・納戸・リネン庫など収納豊富
新築時オプションにて壁紙をエコカラットに変更（玄関・リビング）
新築時オプションにて壁紙をエコカラットに変更（玄関・リビング）・玄関タイル貼りに変更
南側バルコニーからの眺望（26階　南向き）
名古屋駅を望める雄大な景観が広がります
南側洋室（約7.0帖）
収納力豊富なウォークインクローゼット付き
壁紙をエコカラットに変更※消臭効果、調湿機能があります
ホテルライクな内廊下設計
1階共用部分　フリースペース
屋上にはウッドデッキテラスがあります　※開放時間に制限あり
北側エントランス
エントランスホール、1階エレベーターホール、住戸玄関のトリプルセキュリティシステムと24時間セキュリティシステムを導入
マンションエンブレム

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プラウドタワー名古屋錦・オリマチ

1億1,600 万円

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所在地: 愛知県名古屋市中区錦２丁目
地図を見る

交通: 名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅徒歩2分

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯76.67m²

バルコニー 面積: 17.10m²

築年月: 2022年1月

所在階数: 26階／地上30階地下1階

向き: 南

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名古屋都心部最大
　　　　　×
商・住・地域　一体複合開発

『プラウドタワー名古屋錦・オリマチ』

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┏《マンションの特徴》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
◇地上30階建て　総戸数360戸の大規模タワーマンション
◇野村不動産㈱分譲　2022年1月に竣工の築浅マンション
◇共用廊下はプライバシーにも配慮したホテルライクな内廊下設計を採用、天候にも左右されず快適です。
◇コンシェルジュサービスが快適な暮らしをサポート、ゲストルーム、ライブラリーラウンジ、スカイラウンジなど共用施設も充実しています。
◇各階にゴミステーションがあり、24時間利用可能です。
◇エントランスホール、1階エレベーターホール、住戸玄関のトリプルセキュリティシステムと24時間セキュリティシステムを導入、セキュリティも安心です。
◇大切な家族の一員として、かわいいペットとの生活も楽しめます（飼育細則有）。
◇タワーライフの安心を支える「制震構造」
◇「二重床・二重天井構造」

┏《周辺環境・立地環境》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
◇最寄り駅は名古屋市鶴舞線「丸の内駅」、マンションからは徒歩2分の近さです。
◇名古屋市東山線、鶴舞線の「伏見駅」が徒歩4分、交通利便性良好です。

┏《室内の特徴》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
◇26階　南向き住戸につき、日当たり・眺望ともに良好です。
◇室内非常に綺麗にお使いです。
◇カウンターキッチンには食器洗浄乾燥機、ディスポーザー機能付き
◇リビング・ダイニングには床暖房機能付き
◇浴室（1418サイズ）には浴室換気乾燥暖房機付き
◇ウォークインクローゼット・納戸・リネン庫など収納豊富！
◇玄関からリビングが見えない造りになっており、プライバシー性が確保されています。

◇新築時にオプション追加工事多数あり
・キッチン天板を高級人造石に変更（天板：フィオレストーン）
・キッチン裏にカップボード追加（天板：フィオレストーン）
・壁紙をエコカラットに変更（玄関・リビング）※消臭効果、調湿機能があります。
・玄関ホール、廊下をタイル貼りに変更

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
床暖房
築10年以内
耐震・免震・制震
オートロック
駅徒歩
10分以内
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 愛知県名古屋市中区錦２丁目
地図を見る

交通: 名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅徒歩2分

価格: 1億1,600万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯76.67m²

バルコニー 面積: 17.10m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 26階 / 地上30階地下1階

築年月: 2022年1月

総戸数: 360戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 野村不動産株式会社

施工会社: 長谷工コーポレーション

管理会社: 野村不動産パートナーズ株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 21,700（円/月）

修繕積立金: 11,880（円/月）

その他費用: 3,069（円/月）・内訳 : 施設使用料3069円/月

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C61244G55

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、築10年以内、耐震・免震・制震構造、オートロック、駅徒歩10分以内、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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更新日：5月13日次回更新予定日：5月27日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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