～外観①～
～間取り図～
～リビング・ダイニング①～家具等は販売対象に含まれません。
～リビング・ダイニング②～家具等は販売対象に含まれません。
～リビング・ダイニング③～家具等は販売対象に含まれません。
～リビング・ダイニング④～家具等は販売対象に含まれません。
～リビング・ダイニング⑤～家具等は販売対象に含まれません。
～リビング・ダイニング⑥～家具等は販売対象に含まれません。
～キッチン①～家具等は販売対象に含まれません。
～キッチン②～家具等は販売対象に含まれません。
～洋室①～家具等は販売対象に含まれません。
～洋室②～家具等は販売対象に含まれません。
～洗面～
～洗濯機置き場～
～浴室～
～トイレ～
～玄関～
～バルコニー①～
～バルコニー②～
～眺望①～
～眺望②～
～外観②～
～外観③～
～アプローチ①～
～アプローチ②～
～エントランス①～
～エントランス②～
～エレベーターホール～
～ローレルラウンジ①～
～ローレルラウンジ②～
～ローレルラウンジ③～
～ローレルラウンジ④～
～ローレルラウンジ⑤～
～ローレルラウンジ⑥～
～宅配BOX～
～郵便ポスト～

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ローレルタワー名古屋栄

3,680 万円

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あんしん仲介保証

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所在地: 愛知県名古屋市中区栄１丁目
地図を見る

交通: 名古屋市営地下鉄東山線「伏見」駅徒歩4分

間取り: 1LDK

専有面積: 壁芯43.24m²

バルコニー 面積: 10.80m²

築年月: 2021年1月

所在階数: 12階／地上21階

向き: 東

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ローレルタワー名古屋栄　１２階部分　東向き

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞
《アクセス》
・東山線・鶴舞線『伏見』駅　徒歩４分

┏《おすすめポイント》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・セカンドハウスで使用していたため、キッチンのコンロ・グリル・レンジフード・食洗器は未使用です。
・２０２１年１月築　２１階建の免震構造タワーマンションです。
・12階部分東向きで眺望が抜けております。
・住戸の四隅を支える柱を住戸の外側へ出したアウトフレーム工法。柱型がないため、家具配置がしやすい間取りです。
・共用廊下はホテルライクな内廊下設計を採用しており、雨風等の影響が少なく快適な空間となっています。外からの視線も気になることなく、外部の喧騒を感じにくい落ち着いた空間を生み出しています。
・浴室暖房換気乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができるので、梅雨のジメジメした季節や花粉の時期はもちろん、夜間の洗濯物の乾燥にも使え便利です。また、寒い冬の時期には浴室内を温めてくれるため急激な温度変化によるヒートショックの防止に役立ちます。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。来訪者を確認してから会話ができるため、無用な訪問販売などもシャットアウトできます。
・24時間のゴミ出しに対応したゴミステーションがあります。収集日に限らずご都合に合わせてゴミ出しが可能なため、忙しい朝にゴミをわざわざ出しに行く必要もありません。
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
・共用のペット足洗い場があるため、散歩帰りそのまま足を洗うことができます。
・不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。24時間体制で受け取りが可能です。
・コンシェルジュサービスでは、クリーニング等のサービスをご利用頂けます。(サービスによって有料となります)
・災害対策として防災備蓄庫があります。

《担当者より一言》
売主様は新築時にこのお住まいを購入し、大切に使用されてきました。
是非一度室内をご見学いただき、こちらのお住まいの良さを体感ください。

担当：今泉（いまいずみ）／携帯：070-3334-5609

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物件特徴

ペット可
床暖房
築10年以内
耐震・免震・制震
オートロック
駅徒歩
10分以内

適用サービス

物件概要

所在地: 愛知県名古屋市中区栄１丁目
地図を見る

交通: 名古屋市営地下鉄東山線「伏見」駅徒歩4分

価格: 3,680万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 1LDK

専有面積: 壁芯43.24m²

バルコニー 面積: 10.80m²

向き: 東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 12階 / 地上21階

築年月: 2021年1月

総戸数: 124戸

土地権利: 定期借地権(地上権)<満了年月：2082/01、地代：9,820円/月額>

分譲会社: 近鉄不動産株式会社

施工会社: 株式会社奥村組

管理会社: 近鉄住宅管理株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 9,600（円/月）

修繕積立金: 6,160（円/月）

その他費用: 5,738（円/月）・内訳 : 解体積立金4,110円、ホームセキュリティ使用料月額880円、インターネットテレビ使用料月額748円

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ●一般定期借地権（地上権）●満了年月/2082年1月（借地期間満了時に更地返還/契約の更新なし/建物の買取請求不可/建物の築造・改築等による期間延長なし）●借地料/9,820円（3年毎に改定）●解体積立金/月額4,110円●借地権の譲渡/可（事前通知要）●専有部分の賃貸/可（事前通知要）●借地権の登記/登記済み

物件番号: C61231G11

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、床暖房、築10年以内、耐震・免震・制震構造、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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お客様の声(44件)

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更新日：4月27日次回更新予定日：5月11日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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