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新栄アンピール筑紫通り
～◇弊社売主の為、仲介手数料はかかりません◇～
┏□アクセス
・JR鹿児島本線竹下駅まで徒歩19分の立地です。
・鹿児島本線博多駅までバスで14分、バス停那珂五丁目停から徒歩3分の立地です。
（博多駅行きのバスは、平日午前7～8時台は8本運行しています。）
┏□周辺環境
・新栄アンピール筑紫通りは、筑紫通りから1本入った地に存します。現地周辺は閑静な住宅地が広がっています。
・対象住戸南側は敷地内駐車場のため、開放感があります。
┏□室内の特徴
・7階建て6階部分の南向きの角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。
・キッチンには、シンクのお手入れや洗い物に便利なシャワーハンド付き水栓が設置。ホースの引き出しも可能なため、水流がすみずみまで届きます。
・浄水機能付きのため、必要に応じて切り替えてご使用いただくことが可能です。
・お湯はり、足し湯、保温、追いだきがスイッチ1つで可能なオートバス機能。コントローラーはキッチンにも設置されています。
・防犯性の高いディンプルキーを採用しています。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。来訪者を確認してから会話ができるため、無用な訪問販売などもシャットアウトできます。
・浴室暖房換気乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができるので、梅雨のジメジメした季節や花粉の時期はもちろん、夜間の洗濯物の乾燥にも使え便利です。また、寒い冬の時期には浴室内を温めてくれるため急激な温度変化によるヒートショックの防止に役立ちます。
┏□ 令和6年4月内装リフォームを完了
・全居室クロス・フローリング貼り替え
・システムキッチン交換（食洗機付き）
・浴室・給湯器交換
・トイレ設備交換（タンクレス式・ToTo製）
・室内扉全交換
・配管・配線面交換（専有部分内）
・間取り変更（和室を洋室に変更・3DK→2LDKに変更）
┏□ リビングメッセージ
・ららぽーと福岡まで徒歩５分（約380ｍ）
・セブンイレブン博多那珂6丁目店まで徒歩７分（約480ｍ）
・市立弥生小学校まで徒歩７分（約430ｍ）
・市立那珂中学校まで徒歩１１分（約880ｍ）
・博多那珂郵便局まで徒歩７分（約540ｍ）
・福岡銀行博多南支店まで徒歩4分（約300ｍ）
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1,980万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯55.16m2
- バルコニー
面積 - 11.28m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 6階 / 地上7階
- 築年月
- 1985年8月
- 総戸数
- 41戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 新栄住宅株式会社
- 施工会社
- 白川建設株式会社
- 管理会社
- あなぶきハウジングサービス株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 管理員なし
- 管理費
- 6,600（円/月）
- 修繕積立金
- 15,890（円/月）
- その他費用
- 1,000（円/月）・内訳 : 町内会費月額500円 外部オーナー費500円
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 売主
- 備考
- -
- 物件番号
- C5B243G26
- 設備・条件
- 南向き（南東・南西含む）、角部屋、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
高橋 優介
たかはし ゆうすけ
千早香椎センターで物件を
売買されたお客様の声
更新日：4月28日 次回更新予定日：5月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件種別
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK
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所在地
- 福岡県福岡市博多区那珂５丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 鹿児島本線「竹下」駅 徒歩19分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1,980万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 6,600（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 15,890（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
55.16m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1985年8月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 6階
- ○階
-
建物階数
- 地上7階
- 地上○階
-
総戸数
- 41戸
- ○○戸
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駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- 新栄住宅株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 白川建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- あなぶきハウジングサービス株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
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- -
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用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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- 空室
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