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外観 -
間取図 -
バルコニーからは広瀬川をご覧いただけます。秋になると前面の紅葉の木が色づき、紅葉もお楽しみいただけます。 -
LDKは約17.4帖ございます。 -
キッチンレンジフード・ガスコンロ（2023年7月リフォーム済） -
キッチンの背面には収納力豊富な棚がございます。 -
南向きにつき陽当たり良好です。前面に建物はございませんので開放感もございます。 -
リビングの窓からは広瀬川や愛宕山をご覧いただけます。自然豊かな環境で四季の移り変わりをお楽しみください。 -
LDK側から見た収納棚。棚の中心部分が抜けているデザインとなっており、圧迫感を感じにくくなっております。 -
ガスコンロ -
シンク -
キッチンとLDKの間にも収納棚がございます。キッチン横にございますのでパントリーとしてもお使いいただけます。突然の来客時のお片付けなどにも便利です。 -
洗面化粧台 -
洗面台 -
洗濯機置き場の隣には収納棚がございます。タオル類の収納などに便利です。 -
浴室 -
浴槽は1418サイズとなっております。 -
お手洗い上部には吊戸棚がございますので、収納がしやすくなっております。 -
和室は約6帖ございます。（畳の傷つきや汚れを防ぐためにビニールシートで覆われております） -
押入れ -
北西側洋室は約6.3帖ございます。 -
梁が無く、圧迫感を感じづらいお部屋となっております。 -
クローゼットは天井までの高さがあり、収納力豊富です。 -
北東側洋室は約6.1帖ございます。 -
クローゼットは天井までの高さがあり、収納力豊富です。 -
シューズボックス -
玄関には姿見もございます。 -
バルコニーからの眺望 -
テレビモニター付きインターホン -
浴室乾燥パネル -
玄関横の人感センサー付きライト -
廊下の人感センサー付きライト -
2023年秋ごろの写真 -
エントランス -
オートロック -
宅配ボックス
ネオグランデ広瀬川
現地に担当が不在の為「予約制」オープンハウスを開催します。内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。
- 4月28日（日）
- 11:00 ～ 16:00＜予約制＞
- 4月29日（月）
- 11:00 ～ 16:00＜予約制＞
【バルコニーから広瀬川が見える3LDK物件】 仙台市営地下鉄南北線 「愛宕橋」駅 徒歩7分。 南向きにつき日当たり良好。前面に建物もございませんので2階の物件ですが、眺望も良好です。 写真だけではわからない部分もたくさんあると思いますので、是非、本物件を直接ご覧くださいませ。 【担当連絡先】080-7590-4042（平野）
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
広瀬川沿い・3LDK・南向き
ネオグランデ広瀬川
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
┏□ アクセス
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・仙台市営地下鉄南北線 「愛宕橋」駅まで徒歩7分
┏□ 物件特徴
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・76.78㎡（3LDK）
・LDKは広々17.4帖
・南向きにつき陽当り良好
・前面に建物がないため眺望良好
・壁一部にエコカラット採用（湿度調整・消臭効果あり）
・全居室収納あり
・浴室乾燥・追焚き機能あり
・テレビモニター付きインターホンあり
・オートロック機能あり
・宅配ボックスあり
・ハウスクリーニング済（令和5年7月）
┏□ リフォーム履歴
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
（令和5年7月）
□一部クロス張替（洋室2部屋）
□クッションフロア張替
□襖張替
□畳表替
□カーテンレール取付
□エアコンクリーニング
（令和5年8月）
□ビルドインガスコンロ交換
□レンジフード交換
□浴室用鏡交換
□浴室用扉交換
【担当者より一言】
数ある不動産の中からご覧いただきありがとうございます。
当物件は全居室収納付きとなっているため、
お荷物が増えやすい子育て世代の方々にもおすすめの物件となっております。
また、リビングの窓からは広瀬川や愛宕山をご覧いただけます。
自然豊かな環境ならではの四季の移り変わりをお楽しみください。
南向きのお部屋となっており、前面には建物がございませんので陽当り・眺望も良好です。
写真だけではわからない部分もたくさんあると思いますので、
是非、本物件を直接ご覧くださいませ。
物件概要
- 所在地
- 交通
-
仙台市営地下鉄南北線
「愛宕橋」駅
徒歩6分
仙台市営地下鉄南北線 「五橋」駅 徒歩9分
- 価格
-
1,980万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯76.78m2
- バルコニー
面積 - 6.84m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 2階 / 地上6階
- 築年月
- 1999年9月
- 総戸数
- 27戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 大和団地株式会社東北支店
- 施工会社
- -
- 管理会社
- 大和ライフネクスト株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 10,290（円/月）
- 修繕積立金
- 36,000（円/月）
- その他費用
- 2,500（円/月）・内訳 : 特別負担金：500円/協力金：2,000円
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 総戸数27戸（管理人室1戸含む）
市水道局の定める料金表に準じて偶数月に各戸に基本料2,822円と使用料（使用量分）を請求します。（使用量により使用料分は別途変動します。）
- 物件番号
- C4N23YG37
- 設備・条件
- 南向き（南東・南西含む）、オートロック、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
平野 利佳
ひらの りか
仙台駅前センターで物件を
売買されたお客様の声
安心して予定契約日を待つことが出来ました
仙台駅前センターにて仙台市若林区の戸建てをご売却
2023年11月2日
要求・要望を即取り入れてくれて、実行され、安心して予定契約日を待つことが出来ました。決済もスムースに…続きを読む
丁寧に迅速にご対応いただきました
仙台駅前センターにて仙台市青葉区のマンションをご購入
2023年11月14日
様々、丁寧に迅速にご対応いただきました。大変ありがたく思っております。ありがとうございました。…続きを読む
売却が短時間で行われた
仙台駅前センターにて仙台市泉区の戸建てをご売却
2023年11月13日
地域の取引事例が多くあり、売却価格設定の参考になったため過大な価格設定とせず、売却が短時間で行われた…続きを読む
更新日：4月28日 次回更新予定日：5月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観 -
間取図 -
バルコニーからは広瀬川をご覧いただけます。秋になると前面の紅葉の木が色づき、紅葉もお楽しみいただけます。 -
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浴槽は1418サイズとなっております。 -
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和室は約6帖ございます。（畳の傷つきや汚れを防ぐためにビニールシートで覆われております） -
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北西側洋室は約6.3帖ございます。 -
梁が無く、圧迫感を感じづらいお部屋となっております。 -
クローゼットは天井までの高さがあり、収納力豊富です。 -
北東側洋室は約6.1帖ございます。 -
クローゼットは天井までの高さがあり、収納力豊富です。 -
シューズボックス -
玄関には姿見もございます。 -
バルコニーからの眺望 -
テレビモニター付きインターホン -
浴室乾燥パネル -
玄関横の人感センサー付きライト -
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2023年秋ごろの写真 -
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 宮城県仙台市青葉区土樋１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 仙台市営地下鉄南北線「愛宕橋」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1,980万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 10,290（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 36,000（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
76.78m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1999年9月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 2階
- ○階
-
建物階数
- 地上6階
- 地上○階
-
総戸数
- 27戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
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バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 大和団地株式会社東北支店
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 大和ライフネクスト株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第2種住居地域
- -
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
- -
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建築条件
- 無
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接道状況
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現況
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