外観
間取り：3LDK
約20.8帖のLDK
約20.8帖のLDK
約20.8帖のLDK
約20.8帖のLDK
キッチン
キッチン
キッチン
IHクッキングヒーター
ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機
キッチン収納
LDには床暖房がございます
洗面台
洗面室
浴室
浴室換気乾燥暖房機
タンクレスのトイレ
手洗いは壁付
シャワートイレです
リビングダイニング隣接の約5.0帖の和室
リビングダイニング隣接の約5.0帖の和室
リビングダイニング隣接の約5.0帖の和室
約5.2帖の洋室
約5.2帖の洋室
約5.2帖の洋室
約6.3帖の洋室
約6.3帖の洋室
約6.3帖の洋室
約6.3帖の洋室
約6.3帖の洋室のウォークインクローゼット
玄関
眺望
眺望
バルコニーにはトランクルームがございます

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プラウド仙台河原町

4,399 万円（税込）

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所在地: 宮城県仙台市若林区南材木町
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交通: 仙台市営地下鉄南北線「河原町」駅徒歩4分

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯84.77m²

バルコニー 面積: 11.68m²

築年月: 2017年5月

所在階数: 4階／地上9階

向き: 南

オープンハウス開催日程

現地に担当が不在の為「予約制」オープンハウスを開催します。内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

4月27日（土）: 10:00 ～ 17:00＜予約制＞

4月28日（日）: 10:00 ～ 17:00＜予約制＞

住環境や各施設までの距離感や、マンション内の管理面、室内の陽当たり・通風などＨＰでは分からないこと、ぜひ現地にてご覧くださいませ。日程・時間もご相談ください。

【プラウド仙台河原町にて内装一部リフォーム済、南西角住戸のご紹介です】

《アクセス》
◆仙台市地下鉄南北線河原町駅まで徒歩4分で、通勤・通学に便利な立地です。

《室内の特徴》
◆内装一部リフォーム済（2023年9月完了）
　・全居室壁、天井クロス張替え
　・浴室水栓交換
　・洗面台水栓、タオル掛け交換
　・洗濯機防水パン交換
　・キッチン水栓交換
　・畳表替え
　・シーリングライト設置
　・ハウスクリーニング

◆4階部分南、西向きの角住戸のため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。

◆LDK約20.8帖あります。

◆システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。

◆1618タイプの浴室です。
◆浴室暖房換気乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができるので、梅雨のジメジメした季節や花粉の時期はもちろん、夜間の洗濯物の乾燥にも使え便利です。また、寒い冬の時期には浴室内を温めてくれるため急激な温度変化によるヒートショックの防止に役立ちます。

◆リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています。エアコンなどに比べ風をおこすことがないため、ホコリが舞い上がらず、部屋が乾燥しすぎないのもメリットです。

《共用部分》
◆ゴミ置き場は屋内に設置されています。

◆ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）

《担当者より一言》
◆不動産は実際に室内をご覧になってみないと、わからないことがたくさんあります。
　是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感ください。

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
床暖房
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 宮城県仙台市若林区南材木町
地図を見る

交通: 仙台市営地下鉄南北線「河原町」駅徒歩4分

価格: 4,399万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯84.77m²

バルコニー 面積: 11.68m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上9階

築年月: 2017年5月

総戸数: 57戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 野村不動産株式会社

施工会社: 日本国土開発株式会社

管理会社: 野村不動産パートナーズ株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 12,200（円/月）

修繕積立金: 14,300（円/月）

その他費用: 2,423（円/月）・内訳 : ｅｎｅｃｏＱシステム料金：2123円/月、受入町内会費：300円/月

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 専有面積にトランクルーム面積0.99㎡含む

物件番号: C4N239G27

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

お問合せ先

仙台駅前センター

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更新日：4月27日次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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