マンション外観　駐車場は平置き、使用料無償です　
南・西・北の三方角部屋　南側は約8.8Mのワイドスパンタイプ玄関脇に納戸もございます
マンション外観　
リビングダイニング　リビング脇の洋室をつなげると、約18.9帖の広さになります　家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニング　対面式のキッチン　家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニングキッチン　約16.5帖　家具等は販売対象に含まれません。
キッチン　対面式　上部が空いたオープンタイプで開放的です　家具等は販売対象に含まれません。
対面式キッチン　食洗機付き　
キッチン　
食洗機付き　日常の家事を助けてくれます　
キッチンからリビングの様子　お子様の様子もよくわかります　家具等は販売対象に含まれません。
バルコニーからの眺望　
バルコニーからの眺望　
バルコニーからの眺望　
洗面台　三面鏡タイプの収納付き　ボウル一体型でお掃除も楽になります　
洗濯機置場の横にはタオルや洗剤などの収納棚があります　
浴室　浴室暖房換気乾燥機付きで洗濯物の乾燥にも役立ちます　
トイレ　上部には棚があります　
浴室暖房換気乾燥機付き　この季節はヒートショック防止にも　
リビング脇の洋室　家具等は販売対象に含まれません。
リビング脇の洋室　家具等は販売対象に含まれません。
リビング脇の洋室の収納です　奥行きのあるタイプです。上部にも収納スペースがございます　
リビング脇の洋室には室内物干しを設置　花粉の季節などにも役立ちます　
北西側主寝室　バルコニーもあり、開放的です　
北西側主寝室と納戸はつながっております　
主寝室のクローゼット　
玄関脇の納戸スペース　趣味の部屋やテレワークルームなどにご活用頂けます　
玄関脇の納戸と主寝室は扉で繋がっておりますので、衣装ルームとしてもご利用いただけます　
玄関ホール　
南西側洋室　
南西側洋室　角部屋ですので２面採光です　
南西側洋室のクローゼット　
北側のバルコニーからの眺望
北側のバルコニーからの眺望
周辺施設　上杉山通小学校　
周辺施設　上杉山中学校

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ベルググランデ上杉ウエスト

3,980 万円

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所在地: 宮城県仙台市青葉区上杉６丁目
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交通: 仙台市営地下鉄南北線「北四番丁」駅徒歩12分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯89.15m²

バルコニー 面積: 16.06m²

築年月: 1997年4月

所在階数: 7階／地上8階

向き: 南

オープンハウス開催日程

現地に担当が不在の為「予約制」オープンハウスを開催します。内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

4月27日（土）: 12:00 ～ 17:00＜予約制＞

4月28日（日）: 12:00 ～ 17:00＜予約制＞

上杉の地に7階、南西角部屋、89.15平米の3LDKが登場しました。（仮称）イオンモール仙台雨宮は2025年秋オープン予定です。ぜひ実際にご覧ください。

＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／

ベルググランデ上杉　×　3LDK+納戸　×　南・西・北角部屋

＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━
・仙台市地下鉄南北線【北四番丁】駅まで徒歩12分で、通勤・通学に便利な立地です。

┃▼マンションの特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━
・2018年に2棟をリノベーションをして分譲販売されたマンションです。
・7階部分南向きの南、西、北の角住戸ため、採光面が多く、南面に3室（8.8ｍ）のワイドスパンタイプで暖かい日差しが室内まで届きます
・駐車場は自走式平面式タイプです（月額料金：無償）
・トランクルームあり（月額料金：金2,000円）

・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。
・玄関脇に納戸約4.3帖あり　テレワークや季節の衣類の収納、趣味のスペースなどのご利用に便利です
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
・プライベート感のある1フロア2住戸
・浴室暖房換気乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができるので、夜間の洗濯物の乾燥にも使え便利

┃▼リノベーション歴あり（2018年2月）
┗━━━━━━━━━━━━
＜リビングダイニング、洋室＞
・フローリング貼り替え
・壁、天井クロス貼り替え　木製巾木交換、建具交換、カーテンレール交換、網戸貼替
＜キッチン＞
・システムキッチン交換、レンジフード交換、浄水器一体型水栓、三ツ口ガスコンロ
・フローリング貼り替え、人造大理石カウンタートップ採用
・壁、天井クロス貼り替え　木製巾木交換、キッチンパネル貼り
＜洗面室＞
・洗面化粧台交換　洗濯パン交換
・クッションフロア貼り替え、壁、天井クロス貼り替え　ソフト巾木交換　
＜玄関＞
・玄関ドア、ドア枠交換、下足入れ交換　ビニル床タイル交換
・壁、天井クロス貼り替え　木製巾木交換

給湯器交換及び給水・給湯・浴槽循環用配管交換

《リビングメッセージ》
・【上杉山通小学校】（約700ｍ）
・【上杉山中学校】（約390ｍ）
・【宮城教育大学附属幼稚園、小、中学校】（約240ｍ）
・【ヨークベニマル上杉店】（約450ｍ）
・【仙台内科総合クリニック】（約630ｍ）

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南向き
（南東・南西含む）
角部屋

適用サービス

物件概要

所在地: 宮城県仙台市青葉区上杉６丁目
地図を見る

交通: 仙台市営地下鉄南北線「北四番丁」駅徒歩12分

価格: 3,980万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯89.15m²

バルコニー 面積: 16.06m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 7階 / 地上8階

築年月: 1997年4月

総戸数: 15戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 東新住販株式会社・ヤマウラ企画開発株式会社

施工会社: 戸田建設株式会社

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 巡回

管理費: 15,700（円/月）

修繕積立金: 33,900（円/月）

その他費用: 3,815（円/月）・内訳 : インターネット費用　金1,815円/月、トランクルーム使用料　金2,000円/月

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C4M241G10

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋

概要の見方

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更新日：4月27日次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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