外観
間取図 ※テレワークのワークスペースや、お子様の勉強部屋として活用できるDEN
上階ルーフバルコニーからの眺望（近隣_GU＋タリーズ）
上階ルーフバルコニーからの眺望（近隣_サミット）
上階ルーフバルコニーからの眺望（近隣_デイリーヤマザキ＋バス停）
上階南東バルコニーからの眺望
上階北西ルーフバルコニーからの眺望※ルーフバルコニーで植物を育てれば、光溢れるガーデニング空間を叶えることができます。
上階北西ルーフバルコニー※ルーフバルコニーにイスとテーブル置けば、自宅がカフェテラスのように！休日の朝は、ご家族揃ってルーフバルコニーのカフェテラスで朝食を召し上がってはいかがでしょうか。
上階部屋内部_入口より
手すり付き階段※転倒や転落といった家庭内事故のリスクを減らし、日々の暮らしに安心感をプラス！
外観
外観
外観
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エントランス前※2025年10月より、防犯カメラが設置されましたので、防犯面もご安心いただけます
エントランス前※2025年10月より、防犯カメラが設置されましたので、防犯面もご安心いただけます
エントランス前※2025年10月より、防犯カメラが設置されましたので、防犯面もご安心いただけます
外観
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前面道路
前面道路
タリーズコーヒー砧世田谷通り店　約33m 徒歩1分※散歩がてら立ち寄れるカフェは、気分転換やリラックスタイムにぴったりです
タリーズコーヒー砧世田谷通り店　約33m 徒歩1分※散歩がてら立ち寄れるカフェは、気分転換やリラックスタイムにぴったりです
ジーユー(GU)世田谷砧店　約33m 徒歩1分※気分転換に最適なショッピングスポットです
ニューヤマザキデイリーストア砧店　約70m 徒歩1分※買い物や急な用事に便利で、夜食・日用品の調達ができます
ニューヤマザキデイリーストア砧店　約70m 徒歩1分※買い物や急な用事に便利で、夜食・日用品の調達ができます
サミットストア砧店　約260m 徒歩4分※買い物に便利で日用品の調達ができます
サミットストア砧店　約260m 徒歩4分※買い物に便利で日用品の調達ができます
砧公園※砧公園は、広大な敷地と豊かな自然が魅力で、お子様連れのご家族やペットのお散歩にぴったりの場所です。
砧公園※砧公園は、広大な敷地と豊かな自然が魅力で、お子様連れのご家族やペットのお散歩にぴったりの場所です。
砧公園※砧公園は、広大な敷地と豊かな自然が魅力で、お子様連れのご家族やペットのお散歩にぴったりの場所です。
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅　徒歩約18分※「ウルトラマン商店街」の活気と温かいコミュニティ治安の良さと緑豊かな住環境の為、特に子育て世代に人気です。

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ラポール砧公園

7,480 万円

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所在地: 東京都世田谷区砧１丁目
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交通: 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩19分

間取り: 2LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯89.76m²

バルコニー 面積: 12.60m²

築年月: 1999年3月

所在階数: 4階・5階／地上5階

向き: 南東

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

1月8日（木）: 09:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

1月9日（金）: 09:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

1月10日（土）: 09:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

1月11日（日）: 09:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

居住中ですが予約制内覧会開催中です！！担当者名：槙芹菜携帯番号：080-7565-3722 お気軽にお問い合わせください！！！

┌◆　アクセス
└─────────────────────
○小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅　徒歩19分
○小田急小田原線「千歳船橋」駅　徒歩23分
○東急田園都市線「二子玉川」駅バス14分「NHK技術研究所」バス停徒歩5分

┌◆　物件概要
└─────────────────────
○専有面積　：89.76m2
○間取り　　：2LDK＋S
○所在階　　：5階建て【4・5階部分】メゾネットタイプのお部屋
○戸数　　　：全12戸
○建築年月　：1999年3月
○施工会社　：南海辰村建設(株)
○管理会社　：日本ハウズイング(株)
○管理体制　：日勤（全部委託）

┌◆　ライフインフォメーション
└──────────────────────
○サミットストア砧店　約260m 徒歩4分
○ウェルパーク世田谷桜丘店　約560m 徒歩7分
○ニューヤマザキデイリーストア砧店　約70m 徒歩1分
○GU　＆　タリーズコーヒー　約14m徒歩1分
○セブンイレブン世田谷大蔵1丁目店　約330m 徒歩5分
○砧小学校　約1400m徒歩18分
○砧南中学校　約2100徒歩26分
┌◆　おすすめポイント
└──────────────────────
○4階・5階のメゾネットタイプのお部屋
○最上階角部屋につき陽当たり・眺望良好です
○洋室約8.9帖には南東向きバルコニーに加え北西向きルーフバルコニーあり
眺望～多摩川の花火大会が望めます～
○LDKは約16帖あり、広々とお使いいただけます
納戸（サービスルーム）について
窓があり、リビングから室内の様子も確認できる構造となっております。
そのため、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心してご利用いただけます。
○システムキッチン
○浴室換気乾燥機
○大型ユニットバス
○和室もございますので、様々な用途でお使いいただけます。
～2021年9月リフォーム済み～
内容：全部屋LANケーブル設置、新規設置：リビング収納・納戸（サービスルーム）
新規交換：和室扉・天井クロス　他
～2019年1月リフォーム済み～
内容：新規交換：キッチン、洗面室、浴室、トイレ、全室床・クロス　他
室内は大変丁寧にお使いです。
○ペット可（規約による制限有り）
○TVモニター付オートロックシステム
○24時間遠隔監視システム
○宅配ロッカー

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南東向き
角部屋
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都世田谷区砧１丁目
地図を見る

交通: 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩19分
小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩23分
東急田園都市線「二子玉川」駅バス14分「技術研究所」停徒歩5分

価格: 7,480万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯89.76m²

バルコニー 面積: 12.60m²

ルーフバルコニー: 8.40m²、500円/月

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階・5階 / 地上5階

築年月: 1999年3月

総戸数: 12戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 南海辰村建設株式会社

施工会社: 南海辰村建設株式会社

管理会社: 日本ハウズイング株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 25,400（円/月）

修繕積立金: 10,700（円/月）

その他費用: 500（円/月）・内訳 : ルーフバルコニ使用料：500円/月

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C48259F41

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南東向き、角部屋、2沿線以上利用可

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