外観　　国分寺崖線の高台立地（南雛段）
ルーフバルコニー（無償）南向きで56.84㎡の広さです。天気の良い日は富士山が、夏には多摩川の花火大会が望めます。　
外観　南雛段で陽当たり良好です。
外観　
砧南小学校　約660m
砧南中学校　約770m
玉川幼稚園　約440m
砧公園　約300m
砧公園　約300m
砧公園　約300m
大蔵運動公園　約130m
大蔵運動公園　約130m
大蔵運動公園　約130m
ファミリーマート鎌田水神橋店　約490m
ローソン・スリーエフ大蔵６丁目店　約810ｍ
ウェルパーク世田谷鎌田店　約980ｍ
まいばすけっと世田谷岡本1丁目店　約1,070m
コジマ×ビックカメラ用賀店　約1,070m
成育医療研究センター　約990m
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅　バス17分「公園橋」停　徒歩4分
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅　バス17分「公園橋」停　徒歩4分
東急田園都市線「用賀」駅　徒歩25分

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グランエクレール岡本

8,280 万円

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中古マンション
NEW 12/26

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所在地: 東京都世田谷区岡本３丁目
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交通: 東急田園都市線「用賀」駅徒歩25分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯112.77m²

バルコニー 面積: 1.63m²

築年月: 1988年5月

所在階数: 5階／地上9階

向き: 南

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ルーフバルコニー付・駐車場専用使用権付
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┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・東急田園都市線【二子玉川】駅より
　東急バス17分「公園橋」下車徒歩4分
・東急田園都市線【用賀】駅徒歩25分
┏《周辺環境・立地環境》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・砧公園から程近い緑豊かな住宅街に佇む閑静な住環境
・南雛段の立地（国分寺崖線上の高台の立地）
┏《おすすめポイント》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・駐車場専用使用権付（月額15,000円）　屋根付の平置駐車場です
・ルーフバルコニー付（56.84㎡：無償）　
　南向きで陽当たり良好、解放感もあります。
　天気の良い日は富士山が望めます。
　夏には多摩川の花火大会も自宅から観賞できます。
・都立砧公園（西門）まで約300m　・区立大蔵運動公園まで約130ｍ
　日々の散歩やジョギングのスポットもお近くです。
・ペット飼育可（規約等による制限あり）　大切なペットと暮らせます。
＜グランエクレール岡本の特徴＞

1988年5月に竣工したグランエクレール岡本は鉄筋コンクリート造の地上４階建てマンションです。
高低差がある傾斜地をいかした住棟配置で開口部は南向きです。周囲には光をさえぎるような高い建物はなく採光や通風を確保しやすくなっています。グランエクレール岡本の敷地は第一種低層住居専用地域、世田谷区岡本3丁目の邸宅が建ち並ぶ、閑静な住宅街に位置しています。モダンなフォルムに濃淡のあるブルーを基調としたタイル貼りの外壁、気品を感じさせる佇まいが落ち着いた街並みと調和した外観です。
東名高速道路東京インターチェンジが近く車での移動も快適なロケーションです。緑豊かな砧公園が徒歩4分、運動施設が充実した
大蔵運動公園、世田谷総合運動場が徒歩2分にあります。幼稚園は徒歩7分、小学校が徒歩11分、子供を持つファミリーに
うれしい立地です。グランエクレール岡本は防犯設備としてTVモニター付きインターホンと防犯カメラを設置しています。
飼育細則はありますがペットの飼育が可能、かわいいペットとの生活を楽しめます。

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物件特徴

ペット可
南向き
駐車場空有

物件概要

所在地: 東京都世田谷区岡本３丁目
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交通: 東急田園都市線「用賀」駅徒歩25分
東急田園都市線「二子玉川」駅バス17分「公園橋」停徒歩4分

価格: 8,280万円
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間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯112.77m²

バルコニー 面積: 1.63m²

ルーフバルコニー: 56.84m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 5階 / 地上9階

築年月: 1988年5月

総戸数: 69戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 堀内建設株式会社

施工会社: フジタ工業株式会社

管理会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 42,290（円/月）

修繕積立金: 10,390（円/月）

その他費用: -

駐車場: 専用使用権付15,000（円/月）

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ルーフバルコニー面積：56.84㎡(無償)、玄関アルコープ面積：1.53㎡

物件番号: C48246G08

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き、駐車場空あり

概要の見方

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更新日：1月5日次回更新予定日：1月19日
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