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宅配ボックス -
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駐車場
グランリビオ宮の森
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
～西28丁目エリア 広々とした96.47㎡の２LDK物件～
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
┏□ アクセス
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・地下鉄東西線「西28丁目駅」 徒歩約6分
┏□ 室内の特徴
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・4階、南西向きのため日当たり・眺望良好
・2面バルコニー
・各居室に収納あり
・対面キッチン
・玄関ドアに防犯センサー設置
・ＴＶモニター付きインターフォン
・灯油セントラル給湯暖房システム
・24時間換気システム
・ペット飼育可能（規約による制限あり）
・全居室にTV回線付き
・浴室暖房換気乾燥機付き
・洗面化粧台→4面ワイドミラー
┏□ 共用部分
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・セコムのセキュリティシステムを全住戸に導入。
・直結加圧給水方式の為、衛生的です。
・トランクルーム全住戸分有（使用料無償）
・24時間ゴミ出し可能な保管庫有り※規約による制限有り
┏□ 周辺環境・立地環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・市立宮の森小学校 約720m(徒歩約9分)
・市立向陵中学校 約290m（徒歩約4分）
・東光ストア宮の森店 約270m（徒歩約3分）
・セブンイレブン札幌宮の森1条店 約180m(徒歩約3分)
・宮の森ジャンボ公園 約180m(徒歩約3分)
・宮の森グリーン公園 約130m(徒歩約2分)
☆担当より
ご覧頂きましてありがとうございます。
売主様大変きれいに使用されております。
詳細につきましてはお気軽にご連絡くださいませ。
物件特徴
-
南向き
（南東・南西含む） - 駐車場空有
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 交通
- 札幌市営地下鉄東西線 「西２８丁目」駅 徒歩6分
- 価格
-
3,880万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LD・K
- 専有面積
- 壁芯96.47m2
- バルコニー
面積 - 21.69m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 4階 / 地上12階 地下1階
- 築年月
- 2004年2月
- 総戸数
- 67戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社新日鉄都市開発札幌支店
- 施工会社
- 西松建設株式会社
- 管理会社
- 株式会社日鉄コミュニティ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 15,440（円/月）
- 修繕積立金
- 18,330（円/月）
- その他費用
- 200（円/月）・内訳 : 町内会費/200円
- 駐車場
- 空有（2024年4月12日現在）15,000～22,000（円/月）
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 「トランクルーム/専用使用権付(地下1階)無償」
- 物件番号
- C3D243G33
- 設備・条件
- 南向き（南東・南西含む）、駐車場空あり、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
高橋 歩那
たかはし あゆな
円山センターで物件を
売買されたお客様の声
希望期日までに売買締結に辿り着けていただいた
円山センターにて札幌市北区の戸建てをご売却
2024年2月26日
結果として希望額には届かなかったが、他社で売れなかった物件を希望期日までに売買締結に辿り着けていただ…続きを読む
手厚いサポートをして頂き大変感謝しています
円山センターにて札幌市中央区のマンションをご売却
2024年1月27日
全般的に対応に関して、とても満足です。価格に関しては相手の要望に合わせて値下げしすぎた気はしますが、…続きを読む
全体的には満足している
円山センターにて札幌市中央区のマンションをご購入
2023年11月13日
全体的には満足している。住宅ローン減税や住宅に関する情報は、もっと教えてもらいたかった。…続きを読む
更新日：4月29日 次回更新予定日：5月13日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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グランリビオ宮の森
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 2LD・K
- ◯LDK
-
所在地
- 北海道札幌市中央区宮の森一条３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3,880万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 15,440（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 18,330（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
96.47m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2004年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 4階
- ○階
-
建物階数
- 地上12階 地下1階
- 地上○階
-
総戸数
- 67戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2024年4月12日現在）15,000～22,000（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 南西
- 南
-
分譲会社
- 株式会社新日鉄都市開発札幌支店
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 西松建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 株式会社日鉄コミュニティ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 居住中
- 空室
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