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マルヤマクラス -
円山４条シティハウス
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都市と緑と人の出会う場所
14邸だからこそのプライバシーへの配慮
円山の暮らしをご堪能下さい
円山4条シティハウスのご紹介
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■■マンションについて■■
◆全戸分の駐車場確保（23,000円／月）
◆駐車場内部からトランクルーム、
エレベーターホールへ抜ける動線の良さ
◆メインアプローチにはスロープあり
◆TVモニター付きオートロックシステム
◆エントランスホール大理石やボーダータイルを使用し
重厚感のある造りとなっております
◆ペット飼育可能（規約による制限あり）
◆フローリング禁止マンション
■■専有部について■■
◆94.67㎡
◆南向きにつき陽当たり・眺望良好
◆エアコン2機設置
◆納戸部分にサウナ設置
◆給湯・暖房はTES－AUTO（都市ガス）
◆全室収納
◆ゆとりのあるリビングダイニングと独立3部屋
◆LD18.5畳
◆独立キッチン3.6畳
◆室内納戸有り
◆浴室1620タイプ
●2024年1月リフォーム済み●
〇給湯器新規交換
〇キッチン浄水器新規交換
〇タイルカーペット新規張替
〇トイレ便座交換
〇CF新規張替（キッチン・洗面所・トイレ）
〇洗面室引き戸新規交換
〇ハウスクリーニング等
●2020年10月リフォーム履歴●
〇全室タイルカーペット新規張替
〇全室クロス新規張替
〇給水管更新工事
〇キッチン新規交換LIXILアレスタ
〇浴室新規交換LIXILリノビオV
暖房乾燥機付き／人造大理石浴槽
〇洗面化粧台新規交換LIXILエスタ
〇トイレ新規交換TOTO
〇エアコン2機設置
〇全室暖房機器交換
〇内窓新規交換
〇防水パン洗濯用水栓新規交換
┏□ アクセス
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分
┏□ 周辺環境・立地環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・札幌市立円山小学校 徒歩10分（743m）
・札幌市立向陵中学校 徒歩14分（1079m）
・マックスバリュ マルヤマクラス店 徒歩4分（320m）
・フードセンター 円山店 徒歩9分（683m）
・医療法人菊郷会 愛育病院 徒歩4分（318m）
・ハートランドビル（メディカルビル） 徒歩7分（450m）
物件担当：今野 元（こんの げん）
物件特徴
- リフォーム済
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 角部屋
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 交通
- 札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩6分
- 価格
-
4,080万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK＋納戸×1
- 専有面積
- 壁芯94.67m2
- バルコニー
面積 - 10.36m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 6階 / 地上8階
- 築年月
- 1994年6月
- 総戸数
- 14戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 住友不動産㈱
- 施工会社
- 清水建設㈱
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス㈱ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 19,400（円/月）
- 修繕積立金
- 19,160（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C3D241G31
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、オートロック、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
今野 元
こんの げん
円山センターで物件を
売買されたお客様の声
手続きをスムーズに進めることができました
円山センターにて札幌市東区のマンションをご購入
2024年3月11日
営業担当の方には、まだお若いのにしっかりとした対応をして頂けました。また契約後、引渡しまでのサポート…続きを読む
真面目で好感が持てます
円山センターにて札幌市中央区のマンションをご購入
2023年11月5日
他のスタッフによる補助が必要な担当者だったが、真面目で好感が持てます。ただ、補助のスタッフがほぼ毎回…続きを読む
希望期日までに売買締結に辿り着けていただいた
円山センターにて札幌市北区の戸建てをご売却
2024年2月26日
結果として希望額には届かなかったが、他社で売れなかった物件を希望期日までに売買締結に辿り着けていただ…続きを読む
更新日：4月28日 次回更新予定日：5月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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マルヤマクラス -
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円山４条シティハウス
-
リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LDK＋納戸×1
- ◯LDK
-
所在地
- 北海道札幌市中央区南四条西２６丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 4,080万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 19,400（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 19,160（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
94.67m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1994年6月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 6階
- ○階
-
建物階数
- 地上8階
- 地上○階
-
総戸数
- 14戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- 住友不動産㈱
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 清水建設㈱
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 住友不動産建物サービス㈱ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- -
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
-
引渡
- 即時
- 即時
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