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外観写真 -
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グランファーレ宮の森コートハウス四季の杜
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宮の森に住まう／グランファーレ宮の森3階のご提案
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★徒歩約5分の所に月極駐車場を売主様の方で契約中。引継ぎ可能です。13,800円／月
◆2022年築
◆CABEE札幌Aランク
◆トレーニングルーム、シアタールーム、カラオケルーム有
◆防犯カメラ有(敷地内に15ヵ所)
◆洗車場兼来客用駐車場有(1台分)
◆防災備品、非常食有
◆24時間ゴミ出し可能
◆「住宅性能評価」付マンション
◆キッチンはワークトップ人造大理石天板
◆キッチンの引き出しはソフトクロージング付引き出し
◆浴室テレビ付き(12インチ大型液晶浴室テレビ)
◆お風呂の床はお掃除がしやすいキレイサーモフロア
◆冷めにくい保温機能付浴槽「サーモバス」採用
◆お風呂の排水溝は「くるりんポイ」でお掃除楽々
◆洗面台は人工大理石一体型シャンプードレッサー
【新築時オプション】総額400万円以上
・フローリング防音床仕様に変更
・アクセントクロス箇所有
・リビングをダウンライトに変更
・洋室に干し姫様設置
・トイレをTOTOネオレストAHタイプに変更、水栓をタッチレスに変更
・キッチンの水栓をリクシルのナビッシュに変更、天板をフィオレストーンに変更
・食洗器を深型に変更、キッチンに収納を追加
┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・札幌地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩10分
【学区】
・宮の森小学校 約570m 徒歩8分
・向陵中学校 約750m 徒歩10分
┃▼周辺環境・立地環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東光ストア宮の森店 約700m 徒歩9分
・ラッキー山の手店 約780m 徒歩10分
・札幌二十四軒南郵便局 約550m 徒歩7分
・宮の森グリーン公園 約230m 徒歩3分
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。
物件特徴
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 築10年以内
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 交通
- 札幌市営地下鉄東西線 「西２８丁目」駅 徒歩10分
- 価格
-
5,480万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 壁芯90.27m2
- バルコニー
面積 - 25.17m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 3階 / 地上5階
- 築年月
- 2022年2月
- 総戸数
- 51戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 日本グランデ株式会社
- 施工会社
- 新太平洋建設株式会社
- 管理会社
- グランコミュニティ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 14,800（円/月）
- 修繕積立金
- 5,420（円/月）
- その他費用
- 630（円/月）・内訳 : カスタムオーダー積立金：630円
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C3D23XG35
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、築10年以内、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
藤嶋 浩人
ふじしま ひろと
円山センターで物件を
売買されたお客様の声
真面目で好感が持てます
円山センターにて札幌市中央区のマンションをご購入
2023年11月5日
他のスタッフによる補助が必要な担当者だったが、真面目で好感が持てます。ただ、補助のスタッフがほぼ毎回…続きを読む
心のこもった接客態度と姿勢に不安は一掃された
円山センターにて足立区のマンションをご売却
2024年2月28日
当初はマンションの売却など考えてもいなかったが、或る事がきっかけで上京した折に話を進めようとしたとこ…続きを読む
丁寧な対応で特に不満はありませんでした
円山センターにて札幌市西区の戸建てをご購入
2023年11月20日
迅速かつ、丁寧な対応で特に不満はありませんでした。絞り出して１つあげるとすれば、中古物件購入が初めて…続きを読む
更新日：4月29日 次回更新予定日：5月13日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
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取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 4LDK
- ◯LDK
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所在地
- 北海道札幌市中央区宮の森三条４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目」駅 徒歩10分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 5,480万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- 14,800（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- 5,420（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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90.27m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 2022年2月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 3階
- ○階
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建物階数
- 地上5階
- 地上○階
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総戸数
- 51戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 南西
- 南
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分譲会社
- 日本グランデ株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 新太平洋建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- グランコミュニティ株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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