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8階建、総戸数21戸です。 -
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阪急御影駅徒歩6分、JR住吉駅徒歩10分 -
南側のバルコニーからの眺望です。 -
西側バルコニーからの眺望です。 -
LDK24.3畳（※可動間仕切りを開放しています） -
・御影石カウンタートップのシステムキッチン・キッチン背面にはカップボードがあります。 -
御影石カウンタートップのシステムキッチン -
LDK24.3畳（※可動間仕切りを開放しています） -
洋室5.1畳（可動間仕切りを閉めると洋室として利用することができます。）2面採光です。 -
1621サイズのバスルームです。 -
ワイド（1.2m幅）洗面化粧台、収納スペースもあります。 -
御影石天板のワイドな洗面化粧台（1.2m幅） -
バスルーム＋洗面室 -
自動開閉機能もついたタンクレストイレ、手洗いカウンターあります。 -
洋室5.0畳（バルコニーに面します。） -
洋室6.4畳（バルコニーに面します。） -
トールサイズの収納があるゆとりある玄関です。 -
南側のバルコニーです。 -
西側のバルコニーです。 -
廊下収納です。 -
可動間仕切りを閉めると洋室として利用することができます。 -
共用部分（マンションエントランス） -
共用部分（風除室） -
共用部分（1階ロビー） -
共用部分（マンションエントランス） -
室内からの夜景写真 -
室内からの夜景写真
グランドメゾン御影郡家
■平成30年5月築、積水ハウス株式会社分譲マンション
■阪急神戸線「御影」駅徒歩8分
■東海道本線「住吉」駅徒歩12分
■8階建ての7階部分、東南角住戸
■ペット飼育可（2匹まで）
■ゴミ回収サービスがあります。（各階で回収）
＝共用部分含むマンションのご紹介＝
・ホテルライクな内廊下設計で、1フロア3戸です。
・玄関前アルコーブにはピクチャーレール有。
・大阪ガスのセキュリティサービス
・宅配BOXあり
・新築時に住宅性能評価取得されています（建設・設計）
＝室内のご紹介＝
・システムキッチンは御影石カウンタートップです。
（食器洗浄乾燥機、浄水器、オーブンレンジ内蔵、収納棚あり）
・キッチン背面にはカップボードがあります。
・リビング隣の洋室5.1畳は可動式間仕切りになっており、お部屋数が不要な場合は、24.3畳のLDKとしても利用可能です。
・洗面化粧台のカウンタートップも御影石採用。
・バスルームは1621サイズ（ミストサウナ付浴室暖房乾燥機付）
・トイレは手洗いカウンターあり。
・メーターモジュール設計のため、廊下等にゆとりがあります
・ハウスクリーニング実施済
物件概要
- 所在地
- 価格
-
9,800万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯85.14m2
- バルコニー
面積 - 16.13m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 7階 / 地上8階 地下1階
- 築年月
- 2018年5月
- 総戸数
- 21戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 積水ハウス㈱大阪マンション事業部
- 施工会社
- 共立建設㈱関西支店
- 管理会社
- 積水ハウスＧＭパートナーズ㈱ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 19,410（円/月）
- 修繕積立金
- 8,510（円/月）
- その他費用
- 1,800（円/月）・内訳 : 窓ガラス清掃費、セキュリティサービス費
- 駐車場
- 空有（2024年4月10日現在）21,000～29,000（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C16237G04
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、築10年以内、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
森 真彦
もり まさひこ
更新日：4月28日 次回更新予定日：5月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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全28枚
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8階建、総戸数21戸です。 -
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阪急御影駅徒歩6分、JR住吉駅徒歩10分 -
南側のバルコニーからの眺望です。 -
西側バルコニーからの眺望です。 -
LDK24.3畳（※可動間仕切りを開放しています） -
・御影石カウンタートップのシステムキッチン・キッチン背面にはカップボードがあります。 -
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LDK24.3畳（※可動間仕切りを開放しています） -
洋室5.1畳（可動間仕切りを閉めると洋室として利用することができます。）2面採光です。 -
1621サイズのバスルームです。 -
ワイド（1.2m幅）洗面化粧台、収納スペースもあります。 -
御影石天板のワイドな洗面化粧台（1.2m幅） -
バスルーム＋洗面室 -
自動開閉機能もついたタンクレストイレ、手洗いカウンターあります。 -
洋室5.0畳（バルコニーに面します。） -
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共用部分（マンションエントランス） -
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室内からの夜景写真 -
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グランドメゾン御影郡家
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 阪急神戸本線「御影」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 9,800万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 19,410（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 8,510（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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85.14m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2018年5月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 7階
- ○階
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建物階数
- 地上8階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- 21戸
- ○○戸
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駐車場
- 空有（2024年4月10日現在）21,000～29,000（円/月）
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バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 積水ハウス㈱大阪マンション事業部
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 共立建設㈱関西支店
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 積水ハウスＧＭパートナーズ㈱ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
- 即時
- 即時
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