外観
間取図
LDK19.7帖家具等は販売対象に含まれません。
キッチン家具等は販売対象に含まれません。
浴室
玄関
洗面室家具等は販売対象に含まれません。
トイレ家具等は販売対象に含まれません。
LDK19.7帖家具等は販売対象に含まれません。
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LDK+和室家具等は販売対象に含まれません。
和室6帖家具等は販売対象に含まれません。
洋室①6.9帖家具等は販売対象に含まれません。
洋室①6.9帖家具等は販売対象に含まれません。
洋室①6.9帖洋室②5帖家具等は販売対象に含まれません。
洋室①ウォークインクローゼット洋室②収納
洋室②5帖家具等は販売対象に含まれません。
洋室②5帖家具等は販売対象に含まれません。
洋室②5帖収納
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食洗器
ガスコンロ家具等は販売対象に含まれません。
洗面台家具等は販売対象に含まれません。
バルコニー
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アルス芦屋川

3,480 万円

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中古マンション
OPEN
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所在地: 兵庫県神戸市東灘区深江南町１丁目
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交通: 阪神本線「芦屋」駅徒歩8分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯78.38m²

バルコニー 面積: 11.99m²

築年月: 2005年3月

所在階数: 2階／地上5階地下1階

向き: 南

オープンハウス開催日程

現地に担当が不在の為「予約制」オープンハウスを開催します。内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

4月27日（土）: 10:00 ～ 17:00＜予約制＞

4月28日（日）: 10:00 ～ 17:00＜予約制＞

現地に担当が不在の「予約制」オープンハウスを開催します。内覧ご希望のお客様は事前に物件担当者宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧希望でもお気軽にご相談下さい。お待ちしております。物件担当：植野恭太担当直通：080-7452-3508

≪東急リバブル岡本センター専属物件≫

【アルス芦屋川】
～芦屋川風致地区、贅沢な日常を愉しむ暮らしへ～

［物件概要］
◆阪神本線「芦屋」駅　徒歩8分
◆東急不動産（株）旧分譲マンション
◆平成17年3月建築
◆ペット飼育可（規約による制限有）
◆上品な暮らしを感じさせるタイル貼りの洗練された外観フォルム
◆駐車場の出入り口には、リングシャッターを採用
◆人に優しい葡社分離設計
◆リモコンキーで解錠ができる、自転車・バイク置場へのリモコン式オートロックの専用戸
◆来客のスペースとしてご活用いただけるラウンジ
◆敷地内に保存樹・移動樹を保有
◆緑に包まれた潤い空間となる緑道
◆充実のセキュリティ環境

［専有部分］
◆専有面積：78.38㎡　３LDKタイプ
◆LDK19.7帖
◆各部屋5帖以上
◆各お部屋に収納有
◆南向きの為、日当り良好
◆大阪ガスの「ミストサウナ」標準装備
アルス芦屋川は、阪神電鉄本線芦屋駅から徒歩8分の外観タイル貼りのマンションです。
エントランスにはオートロック、宅配ボックスを設置、また、セキュリティインターホン、浴室には大阪ガスのドライ＆ミスト、リビングダイニングにガス温水式床暖房などの設備があります。間取りは3LDK～4LDKとなっており、ファミリー向けのマンションとなっております。アルス芦屋川は東急不動産の旧分譲で、竣工は2005年3月です。管理会社は東急コミュニティーとなっています。

＜ライフインフォメーション＞
・コープこうべコープミニ深江南店まで徒歩約7分(約492m)
・パントリー＆ラッキー芦屋店まで徒歩約10分(約801m)
・ローソン芦屋市役所南店まで徒歩約7分(約517m)
・キリン堂東灘深江店まで徒歩約11分(約873m)
・神戸市立東灘小学校まで徒歩約13分(約990m)
・神戸市立本庄中学校まで徒歩約20分(約1,586m)
・芦屋茶屋保育園まで徒歩約8分(約636m)
・東公園まで徒歩約4分(約307m)

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
オートロック
駅徒歩
10分以内

適用サービス

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市東灘区深江南町１丁目
地図を見る

交通: 阪神本線「芦屋」駅徒歩8分

価格: 3,480万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯78.38m²

バルコニー 面積: 11.99m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 2階 / 地上5階地下1階

築年月: 2005年3月

総戸数: 45戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社東急不動産

施工会社: 真柄建設株式会社

管理会社: 株式会社東急コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 11,000（円/月）

修繕積立金: 9,410（円/月）

その他費用: 1,408（円/月）・内訳 : インターネット基本料　1408円

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C16231G20

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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岡本センター

お客様の声(13件)

営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

私が担当いたします：

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売買されたお客様の声

N様

内容の説明や連絡頻度も大変優れていた

岡本センターにて神戸市東灘区の戸建てをご売却

2024年2月17日

他社に比べて行動の速さや的確さ、進行内容の説明や連絡頻度も大変優れていたと思います。またの機会には是…続きを読む

S様

ありがとうございました

岡本センターにて神戸市東灘区のマンションをご売却

2024年1月18日

ありがとうございました。…続きを読む

T様

遠方から足を運ばずとも担当者さんが来てくださった

岡本センターにて神戸市東灘区のマンションをご売却

2024年1月27日

過去に中古マンションを見学した際のリバブル別支店の対応や印象が良くなかった為、一括査定だけはお願いし…続きを読む

お客様の声をもっと見る

更新日：4月27日次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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