グラン・ドムール山科
＜グラン・ドムール山科＞
～広々40㎡のルーフバルコニー住戸～
◇◆━━━━━━━━━◇◆
対象住戸おすすめポイント
◇◆━━━━━━━━━◇◆
・専有部分57.92㎡の2LDKタイプ
・ペット飼育可（管理規約の規定有）
・北東向きの角部屋につき、日当たり、通風良好です。
・40㎡の広々としたルーフバルコニーでは趣味のガーデニングなどをお楽しみいただけます。（月額使用料800円）
◇◆━━━━━━━━━◇◆
建物拘りポイント
◇◆━━━━━━━━━◇◆
・静謐な住宅街に建つ7階建てのマンション。
・エントランスはオートロック設備があり、安心して生活していただけます。
・共用部分がフラットな床設計になっております。
◇◆━━━━━━━━━◇◆
立地おすすめポイント
◇◆━━━━━━━━━◇◆
・京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅が徒歩9分につき、山科駅や京都駅までの移動も快適です。
・近隣に商業施設が多数あるため、お休みの日にも気軽にお出かけできます。
◇◆━━━━━━━━━━◇◆
ライフインフォーメーション
◇◆━━━━━━━━━━◇◆
＊セブンイレブン山科大宅鳥井脇町店・・・約400m
＊ローソン一本道店・・・約560m
＊イオンタウン山科椥辻・・・約860m
＊京都信用金庫山科支店・・・約860m
＊滋賀銀行山科南支店・・・約910m
＊MEGAドン・キホーテ山科店・・・約860m
＊サンディ山科椥辻店・・・約820m
物件概要
- 所在地
- 交通
- 京都市営地下鉄東西線 「椥辻」駅 徒歩9分
- 価格
-
1,450万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯57.91m2
- バルコニー
面積 - 10.92m2
- ルーフバルコニー
- 41.00m2、800円/月
- 向き
- 北東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 4階 / 地上7階
- 築年月
- 1988年10月
- 総戸数
- 42戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 大倉建設株式会社
- 施工会社
- 東海興業株式会社大阪支店
- 管理会社
- オークラハウジング株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 8,500（円/月）
- 修繕積立金
- 8,840（円/月）
- その他費用
- 800（円/月）・内訳 : ルーフバルコニー利用料
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 2024年8月 上旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C11242G74
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、角部屋、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
林 薫太郎
はやし くんたろう
京都四条センターで物件を
売買されたお客様の声
更新日：4月30日 次回更新予定日：5月14日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 2LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅 徒歩9分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1,450万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 8,500（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 8,840（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
57.91m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1988年10月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 4階
- ○階
-
建物階数
- 地上7階
- 地上○階
-
総戸数
- 42戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 北東
- 南
-
分譲会社
- 大倉建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 東海興業株式会社大阪支店
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- オークラハウジング株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
- 居住中
- 空室
-
引渡
- 2024年8月 上旬
- 即時
-
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