こちらの一戸建てとなります。家具等は販売対象に含まれません。
こちらの、２LDK＋Sの間取りとなります。
LDKは4方向に開口部がある、約20畳の空間となります。
リビングからの眺望となります。眼下には、玉川上水第二公園の緑が、目の前には青空が広がる、180度のパノラマ眺望となります。
4月6日17時30分撮影。薄暮のなか、2階リビングより眺望を撮影。あいにくの天気でしたが、室内から桜や青空を見ることのできる眺望となります。家のリビングで、お花見はいかがでしょうか。
こちらが、敷地となります。隣地のカースペースと並んでいる為、建物の南西側に4m以上の空間があります。
平成29年築の一戸建てとなります。
玄関を入ると、白が基調の家となります。
玄関を、逆側から撮影。玄関には、窓もあります。
1階には、8.3畳の納戸もあります。北側、西側に窓があり、2方向開口となります。
1階8.3畳納戸には、ウォークインクローゼットもあります。
1階8.3畳の納戸からの眺望となります。
2階のリビングとなります。
リビングを、逆側から撮影。ダイニングと、奥にはキッチンがあります。
リビングの前面には、緑が映えます。
リビングには、テレワークスペースもあります。
ダイニングには、窓もあります。
キッチンにも窓があり、LDKは、4方向の開口部を備えております。日当たり、通風を感じられる間取りとなります。
洋室4.9畳は、南向きの角部屋となります。
洋室4.9畳を逆側から撮影。
洋室4.9畳からの眺望となります。
3階の洋室6.0畳となります。
洋室6.0畳を逆側から撮影。こちらの部屋は、北と東に開口部がある、2方向開口のお部屋となります。やはり、陽当たり、通風を感じられます。
3階洋室6畳からの眺望となります。眼下に玉川上水第二公園が、目の前には青空が広がります。
洗面室となります。洗面室にも、窓があります。
浴室となります。浴室にも窓があり、1616タイプの浴室となります。
こちらのお宅からは、国有地と道路を挟んで、玉川上水第二公園が目の前に広がります。
玉川上水第二公園からは、この様な立地となります。リビングの前に木々の緑や青空が広がるこちらのお宅で、新しいご生活はいかがでしょうか。
4月6日17時30分撮影。薄暮のなか、北側前面道路より撮影。あいにくの天気でしたが、建物と玉川上水第二公園はこのような立地となります。目の前に、桜並木が続きます。
4月6日17時30分撮影。薄暮のなか、玉川上水第二公園より撮影。あいにくの天気でしたが、建物と玉川上水第二公園はこのような立地となります。目の前に、桜並木が続きます。
4月6日17時30分撮影。薄暮のなか、玉川上水第二公園より撮影。あいにくの天気でしたが、建物と玉川上水第二公園はこのような立地となります。目の前に、桜並木が続きます。
4月6日17時30分撮影。薄暮のなか、1階納戸より眺望を撮影。あいにくの天気でしたが、室内から桜を見ることのできる眺望となります。
4月6日17時30分撮影。薄暮のなか、3階北側洋室より眺望を撮影。あいにくの天気でしたが、室内から桜や青空を見ることのできる眺望となります。
4月6日17時30分撮影。薄暮のなか、北側前面道路より撮影。あいにくの天気でしたが、建物と前面道路、公園はこのような立地となります。目の前に、桜並木が続きます。

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東京都杉並区下高井戸３丁目

4,970 万円

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所在地: 東京都杉並区下高井戸３丁目
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交通: 京王線「桜上水」駅徒歩4分

間取り: 2LDK＋納戸×1

建物面積: 94.67m²

土地面積: 81.75m²

築年月: 2017年1月

《アクセス》
・京王線の急行停車駅、桜上水駅まで徒歩4分の立地です。
・最寄駅の桜上水駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のりです。
・桜上水駅から京王線新宿駅まで、約15分でアクセス可能です。（平日通勤時間帯、急行利用）
・首都高速4号線永福インターまで約1.3キロメートルと、お車でのアクセスも良好です。

《周辺環境・立地条件》
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。
・現地は、甲州街道から1本入ったところに立地。現地周辺は閑静な住宅地が広がっています。
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
・駅周辺が商業地域や準商業地域であるのに対し、この地は第一種低層住居専用地域の戸建てが広がる閑静な住宅街。
　駅前の賑わいと閑静な暮らしを両方を享受できる立地です。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
・南西側は隣接地の駐車スペースとなっておりますので、建物との距離が確保されており、開放感のある立地条件です。
・北側は、国有地と道路、玉川上水第二公園となっており、四季折々の自然を感じることができます。
《室内の特徴》
・LDKは、約20畳あります。
・風通しの良い二面採光の居室。全居室二面採光の間取り設計となっており、どの居室も換気がしやすいのが特徴です。
・リビングダイニングは4面に窓を配し、明るく開放感ある空間を演出します。
・陽当り・風通し良好な「2階リビング」。
　家族が集うリビングダイニングだからこそ、採光・通気性に優れた2階に配置された設計となっています。
・キッチン・浴室・洗面室・お手洗い等各種水回りには窓が設置されており、湿気や臭いがこもりにくく、衛生的です。
・各居室に収納があります。
・1階8.3畳の納戸には、ウォークインクローゼットが設置されています。スーツケース等の大きな荷物を収納する事も可能です。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、
　お料理をすることができます。

《担当者の一言》
路地状敷地ですが、公園側が開けており、眺望が抜けているお宅となります。
プライバシーを守りながら、解放感を確保できるお宅となります。
この様なお宅はなかなかございません。
ぜひ、実際にご体験くださいませ。

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物件特徴

LDK
20畳以上
床暖房
築10年以内
駅徒歩
10分以内
低層住居
専用地域

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都杉並区下高井戸３丁目
地図を見る

交通: 京王線「桜上水」駅徒歩4分

価格: 4,970万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK＋納戸×1

建物面積: 94.67m²

土地面積: 公簿81.75m²
※路地状部分面積約12.00m²を含む

土地権利: 賃借権(旧法)<満了期日に関わらず、新規20年契約となります。、地代：37,094円/月額>

築年月: 2017年1月

建物構造: 木造 3階

接道状況: 一方道路

駐車場: -

接道方向／幅員: 西3.6m私道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 60％

容積率: 150％

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 土地面積に路地状部分約12㎡含む

物件番号: CXJ235G45

設備・条件: LDK20畳以上、床暖房、築10年以内、駅徒歩10分以内、低層住居専用地域

概要の見方

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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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