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駅別相場価格データ

小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 周辺の不動産売買相場価格は?

新百合ヶ丘駅とその周辺環境について

新百合ヶ丘駅の駅名標

新百合ヶ丘駅の
乗り入れ路線

  • 小田急小田原線
  • 小田急多摩線

新百合ヶ丘駅周辺の町について

  • 万福寺
  • 百合丘
  • 片平
  • 王禅寺西

新百合ヶ丘駅は神奈川県川崎市麻生区万福寺にあり、2013年度の一日平均乗降人員は約12万4,000人です。小田急小田原線以外にも小田急多摩線が利用できます。新宿駅より急行を利用すれば約25分で到着し、快速急行、特急、区間準急、準急などの停車駅で通勤・通学にも便利です。街並みの美しさを保ちつつ商業施設の建設や宅地開発がなされ、川崎市北部における副都心として開発が進んでいます。

駅前のペデストリアンデッキは、大型商業施設や各種専門店、飲食店に繋がっています。映画館やホテル、複数の金融機関もあり利便性が高くなっています。また、駅から徒歩圏内に麻生区役所、麻生図書館、川崎市麻生スポーツセンター、ハローワークプラザ新百合ヶ丘、麻生警察署など公共機関も多く生活をサポートしてくれます。万福寺、百合丘などのエリアには住居用大型マンションが多く見られ、片平、王禅寺西の丘陵地には敷地面積がゆったりとした一戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅街が広がっています。遊具や芝生広場があり森林浴が楽しめる山口白山公園など、自然豊かなスポットもある魅力満載のエリアです。

※周辺環境については、2015年4月14日現在の情報です。

新百合ヶ丘駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 2,740万円 420万円~6,480万円
一戸建て 4,380万円 1,280万円~1億3,380万円

小田急小田原線新百合ヶ丘駅周辺の中古マンション相場価格は2,740万円、価格帯は420万円~6,480万円となっています。一戸建ての相場価格は4,380万円、価格帯は1,280万円~1億3,380万円となっています。

※相場データは、2019年3月29日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

新百合ヶ丘駅周辺の間取り情報

中古マンションでは3LDK~4DKが最多、次いで2LDK~3DK、4LDK以上の順とDINKSやファミリー向けが多くなっています。リフォームやリノベーション済みの物件、共有スペースも充実した快適な物件が見られます。一戸建ては4LDK~5DKが一番多く、次いで3LDK~4DK、5LDK以上の順となっており、DINKSやファミリー向けが中心です。総物件数も比較的多く、庭付きや収納スペースがあるゆとりの物件、南向きの明るい物件が見られます。

新百合ヶ丘駅の隣接駅との比較

小田急小田原線新百合ヶ丘駅の両隣には百合ヶ丘駅と柿生駅、近隣には小田急多摩線五月台駅があります。中古マンションの相場価格は百合ヶ丘駅は2,480万円、柿生駅は2,730万円、五月台駅は3,170万円で、2LDK~3DK、3LDK~4DKを中心にDINKSやファミリー向けが多くなっています。一戸建ての相場価格は百合ヶ丘駅は4,020万円、柿生駅は4,140万円、五月台駅は4,820万円で、4LDK~5DK のファミリー向けの物件が多くなっています。

新百合ヶ丘駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  新百合ヶ丘駅 百合ヶ丘駅 柿生駅
マンション 2,740万円 2,480万円 2,730万円
一戸建て 4,380万円 4,020万円 4,140万円

※相場データは、2019年3月29日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から新百合ヶ丘駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の新百合ヶ丘駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

新百合ヶ丘駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

新百合ヶ丘駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成30年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

新百合ヶ丘駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

お子様の成長や進学などで、所有されている不動産の売却を検討されているお客様も多いと思います。その際にやはり気になるのは「どのくらいの価格で売却できるのだろう?」ということだと思います。東急リバブルではまずは査定からといったお客様もお待ちしておりますので、是非お気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフが近隣の取引事例なども踏まえながら査定価格を算出させていただきます。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 新百合ヶ丘センター 

0120-341-109(フリーコール)
小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 南口徒歩2分

新百合ヶ丘駅周辺の地域情報

※下記に掲載されている情報は2014年〜2016年に作成されたものとなります。
 現在の状況とは異なる場合がございますのでご了承ください。

新百合ヶ丘駅の地域情報

新百合ヶ丘駅は、「しんゆり」の愛称で親しまれています。新宿駅まで23分(急行利用)、渋谷駅まで17分(快速急行利用)と、都心へのアクセスが便利な駅です。下りは小田原方面に延びる小田原線と、唐木田方面に延びる多摩線の2路線が利用できます。たまプラーザ駅、あざみ野駅、羽田空港などに通じるバス便も充実しています。駅周辺にはエルミロード、イオン・VIVRE、OPAなど複数の大型複合ショッピング施設があり、多くの人通りでにぎわっています。ショッピング以外でも、映画館、スポーツクラブ、銀行、区役所、図書館、学習塾などが立ち並び、暮らしやすい環境が整っています。利便性だけでなく、昭和音楽大学や川崎市アートセンターなどがあるこの街は、「しんゆり・芸術のまち」と位置づけられており、芸術・文化をテーマとした音楽祭や映画祭など、様々なイベントが開催されています。1998年には都市景観100選を受賞した美しい街並みには、いくつもの緑豊かな公園が散在しています。有名なスイーツ店、おしゃれなカフェなどもあるので、散歩のついでに立ち寄るのも楽しみな街です。

(※表示の電車所要時間は日中平常時のものです。実際の所要時間は時間帯により異なります。また、乗り換えや待ち時間は含まれておりません。ダイヤ改正などにより変更になる事もあります。)

小田急小田原線新百合ヶ丘駅の地域情報

1974年に開業した新しい駅であり、小田急小田原線が通ったことがきっかけで宅地開発が進みました。駅周辺には音大などの音楽・芸術系の大学が多いせいか、都会的でハイセンスな雰囲気があります。行政区である麻生区が芸術のまち構想を打ち出しており、自治体が音楽・芸術を支援しているエリアです。

街のあちこちに緑地が残っており、日本最古の甘柿が取れたとされている王禅寺付近は昔懐かしい街並みが広がっています。古跡・旧跡の残る日本的な街並みと、アーティスティックな雰囲気のある大学中心の地域のギャップを楽しめる地域です。

新百合ヶ丘駅周辺の交通アクセス

小田急小田原線そのものが、新宿から神奈川を結ぶ利便性の高い鉄道です。新百合ヶ丘から新宿まで急行で33分、相模大野まで11分です。また、羽田空港への空港連絡バスが通っているので、出張・旅行にも便利です。空港連絡バスは小田急バスが運行しており、羽田空港までの所要時間は道路状況によって、50~90分です。

路線バスも充実しており近隣の住宅街だけではなく、百合ケ丘駅・田園調布駅、たまプラーザ駅、あざみ野駅方面を行き来するバスが運行しています。

新百合ヶ丘駅の観光スポット

王禅寺は地元住民・観光客から愛されており、北原白秋の小説にも登場するレジャースポットです。境内には日本最古の甘柿の原木が保存されており、かながわの名木100選に認定されています。文豪北原白秋に愛されたお寺ですので、文学ファンの参拝が後を絶ちません。

駅から15分ほど歩いたところにある麻生川の並木道の桜が有名で、お花見の季節にはたくさんの人びとが麻生川に足を運びます。桜のシーズンでない時は、ウォーキング・ランニングコースとして使われています。

羽田空港・東京・神奈川に好アクセスな由緒正しき住宅街

新百合ヶ丘駅周辺は、1998年に都市景観大賞を受賞するほどの洗練された雰囲気があります。自治体の芸術のまち構想が功を奏し、区民主催の音楽祭・芸術祭も盛んです。交通の利便性と街の持つ上品な雰囲気に惹かれて移住してくる人が徐々に増えています。

新しい駅なので知名度が高いとはいえませんが、少しずつ新百合ヶ丘駅周辺地域の良さが近隣に広がっています。王禅寺や麻生川付近は昭和の風情あふれる昔ながらの住宅なので、シニア世代はこのエリア周辺に移住することが多いです。一方、音楽・芸術に関わる人は、駅周辺に居を構える傾向があります。

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山口 智充さん

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