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駅別相場価格データ

小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 周辺の不動産売買相場価格は?

新百合ヶ丘駅とその周辺環境について

新百合ヶ丘駅の駅名標

新百合ヶ丘駅の
乗り入れ路線

  • 小田急小田原線
  • 小田急多摩線

新百合ヶ丘駅周辺の町について

  • 万福寺
  • 百合丘
  • 片平
  • 王禅寺西

新百合ヶ丘駅は神奈川県川崎市麻生区万福寺にあり、2013年度の一日平均乗降人員は約12万4,000人です。小田急小田原線以外にも小田急多摩線が利用できます。新宿駅より急行を利用すれば約25分で到着し、快速急行、特急、区間準急、準急などの停車駅で通勤・通学にも便利です。街並みの美しさを保ちつつ商業施設の建設や宅地開発がなされ、川崎市北部における副都心として開発が進んでいます。

駅前のペデストリアンデッキは、大型商業施設や各種専門店、飲食店に繋がっています。映画館やホテル、複数の金融機関もあり利便性が高くなっています。また、駅から徒歩圏内に麻生区役所、麻生図書館、川崎市麻生スポーツセンター、ハローワークプラザ新百合ヶ丘、麻生警察署など公共機関も多く生活をサポートしてくれます。万福寺、百合丘などのエリアには住居用大型マンションが多く見られ、片平、王禅寺西の丘陵地には敷地面積がゆったりとした一戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅街が広がっています。遊具や芝生広場があり森林浴が楽しめる山口白山公園など、自然豊かなスポットもある魅力満載のエリアです。

※周辺環境については、2015年4月14日現在の情報です。

新百合ヶ丘駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 3,200万円 400万円~7,800万円
一戸建て 4,500万円 1,300万円~8,700万円

 

小田急小田原線新百合ヶ丘駅周辺の中古マンション相場価格は3,200万円、価格帯は400万円~7,800万円となっています。一戸建ての相場価格は4,500万円、価格帯は1,300万円~8,700万円となっています。

※相場データは、2018年2月9日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

新百合ヶ丘駅周辺の間取り情報

中古マンションでは3LDK~4DKが最多、次いで2LDK~3DK、4LDK以上の順とDINKSやファミリー向けが多くなっています。リフォームやリノベーション済みの物件、共有スペースも充実した快適な物件が見られます。一戸建ては4LDK~5DKが一番多く、次いで3LDK~4DK、5LDK以上の順となっており、DINKSやファミリー向けが中心です。総物件数も比較的多く、庭付きや収納スペースがあるゆとりの物件、南向きの明るい物件が見られます。

新百合ヶ丘駅の隣接駅との比較

小田急小田原線新百合ヶ丘駅の両隣には百合ヶ丘駅と柿生駅、近隣には小田急多摩線五月台駅があります。中古マンションの相場価格は百合ヶ丘駅は2,600万円、柿生駅は2,600万円、五月台は2,900万円で、2LDK~3DK、3LDK~4DKを中心にDINKSやファミリー向けが多くなっています。一戸建ての相場価格は百合ヶ丘駅は4,200万円、柿生駅は4,100万円、五月台駅は4,400万円で、4LDK~5DK のファミリー向けの物件が多くなっています。

新百合ヶ丘駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  新百合ヶ丘駅 百合ヶ丘駅 柿生駅
マンション 3,200万円 2,600万円 2,600万円
一戸建て 4,500万円 4,200万円 4,100万円

※相場データは、2018年2月9日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から新百合ヶ丘駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の新百合ヶ丘駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

新百合ヶ丘駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

新百合ヶ丘駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

新百合ヶ丘駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

お子様の成長や進学などで、所有されている不動産の売却を検討されているお客様も多いと思います。その際にやはり気になるのは「どのくらいの価格で売却できるのだろう?」ということだと思います。東急リバブルではまずは査定からといったお客様もお待ちしておりますので、是非お気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフが近隣の取引事例なども踏まえながら査定価格を算出させていただきます。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 新百合ヶ丘センター 

0120-341-109(フリーコール)
小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 南口徒歩2分

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山口 智充さん

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