該当件数：39件
A.・大手不動産屋に行きその事を伝えると又貸しになるので契約できないと言われてしまいます。何かいい方法はないでしょうか？ ⇒貸主さんに使用目的及び『転貸すること』を了承していただく必要があります。 ・また、その事を伝えずに借りた場合何か不都合な事が起きますでしょうか？ ⇒契約違反を理由に建物明け渡しを請求される可能性があります。
A.「ローン返済中なのですがそれを貸出し、他の賃貸家屋へ移住を検討しております。こんな方法は可能でしょうか？」 ⇒“住宅ローン”としてお借り入れされている場合においてはあくまでも『住宅』に対する融資であるため、金融機関の了承が必要になります。まずはお借入先にご相談されることをお勧めいたします。
A.“住宅ローン”としてお借り入れされている場合においてはあくまでも『住宅』に対する融資であるため、 金融機関の了承が必要になります。まずはお借入先にご相談されることをお勧めいたします。
A.賃貸に出される場合の『リフォームを実施するか否か』につきましては、室内の状況によります。 まず、不動産業者に室内を見てもらったうえで、賃料相場や『リフォームの必要の有無』についてアドバイスをしてもらうことをお勧めいたします。
A.購入したマンションを普通賃貸借として貸した場合、 ご相談者様がご利用される期間、『賃借人はどうするか』ということを考えると難しいのではないか、と思います。 『生活に必要な家具などをご相談者様が揃え“ウィークリーマンション”のようなシステムで貸す』 などの方法も考えられますが、管理（賃借人募集や契約など）をどうするか？が問題となります。 また、東急グループにはハーヴェストクラブ（リゾートホテルなど施設の土地や建物を会員と東急不動産で共同所有する会員システム。土地や建物の区分所有権を得ることができる。）のようなシステムもございますが、リゾートエリアが中心である為、“都内”では難しいかと思います。 参考までに、東急ハーヴェストクラブの詳細についてはコチラをご覧ください。 ＜参考情報＞「マンションや一戸建てを賃貸に出したいときは【貸したい方への手引き】」
A.『ご売却されるか』『お貸しになるか』については、まずはお近くの不動産会社に査定を依頼し、売却可能金額、賃料をご確認の上、ご検討されることをお勧めいたします。（査定は無料です。） ＜関連サービス＞「家を貸すなら、まずは無料賃料査定」
A.申し訳ございません。弊社ではコインパーキング事業を行なっていないため、一般論での回答となることをご了承ください。 一般的にコインパーキングを経営されている方は、自ら所有する土地を“有効活用”の一環として運営されているかと思います。そのため『借地で運営する』とうことは、賃料が発生するためその分、利益率が下がるとになります。 このデメリットを埋めるものは、立地ではないでしょうか（近隣のコインパーキングの数や需要など）この辺りを調査された上で、検討されてみてはいかがでしょうか。
A.お知り合いとの契約であっても『賃貸借契約』を書面で締結しておくことをお勧めします。 「設備が故障した場合、誰の負担で修繕するのか？」「原状回復費の負担割合」「契約の解除要件」など、事前に決めておかないと、思わぬところでトラブルとなってしまいます。 家賃・敷金についてはあくまでも当事者間で決めることなので、近隣の家賃相場を基に決定されてみてはいかがでしょうか？
A.賃貸管理につきましては様々なサービスがございます。 わかりやすくまとめたものが、公益財団法人不動産近代化センターのホームページに掲載されておりますので、コチラをご参考にしてください。 尚、業務管理委託料の相場につきましては、こちらもサービス内容によりますが、一般的に月額賃料の3～10％程度だと思います。 不動産管理においては、様々なトラブルが想定されます。ご依頼先は、ある程度の戸数を管理しており、経験やノウハウがある会社へご依頼されることをお勧め致します。 ＜関連サービス＞「東急リバブルの賃貸管理」
