借地におけるコインパーキングの経営。成功と失敗を分けるのはどのような点でしょうか?

借地でのコインパーキング経営について成功、失敗を分けるのはどのような点でしょうか?

申し訳ございません。弊社ではコインパーキング事業を行なっていないため、一般論での回答となることをご了承ください。
一般的にコインパーキングを経営されている方は、自ら所有する土地を“有効活用”の一環として運営されているかと思います。そのため『借地で運営する』とうことは、賃料が発生するためその分、利益率が下がるとになります。
このデメリットを埋めるものは、立地ではないでしょうか(近隣のコインパーキングの数や需要など)この辺りを調査された上で、検討されてみてはいかがでしょうか。

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