借地におけるコインパーキングの経営。成功と失敗を分けるのはどのような点でしょうか？
Q.ご相談内容
借地でのコインパーキング経営について成功、失敗を分けるのはどのような点でしょうか？
A.東急リバブルからの回答
申し訳ございません。弊社ではコインパーキング事業を行なっていないため、一般論での回答となることをご了承ください。
一般的にコインパーキングを経営されている方は、自ら所有する土地を“有効活用”の一環として運営されているかと思います。そのため『借地で運営する』とうことは、賃料が発生するためその分、利益率が下がるとになります。
このデメリットを埋めるものは、立地ではないでしょうか（近隣のコインパーキングの数や需要など）この辺りを調査された上で、検討されてみてはいかがでしょうか。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
