住宅ローン融資の可否について教えてください。
Q.ご相談内容
債務整理が今月末に終了する者です。
結婚し、来年度旦那名義で住宅ローンを契約しようとしているのですが、共働きで旦那が450万、私が300万程の年収です。
私の審査は通らないと思うのですが、4000〜5000万の一軒家を購入する場合旦那の年収で審査は通りますでしょうか。
また、私の審査はせずとも共働きで年収がある等の情報によって融資額が増額されたりするのでしょうか。
A.東急リバブルからの回答
借りられる金額はおおよそ年収の8から10倍程度と言われているので、審査については通る可能性はあると思います。
ただ、借りられる金額と返済できるというのは違うと言います。
年収ギリギリの金額を借りると返済が大変になる可能性もありますし、ある程度余裕を見て、年収5～6倍程度にするべきという考え方もあります。
この辺りは銀行にも相談をしながら、今後の人生設計を検討し、購入物件のレベルを考えるべきだと思います。
なお、ローンは借りる名義人の収入があくまでも基準となります。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
