コロナの影響を理由とする建物賃料減額請求への対応について教えてください。
Q.ご相談内容
都内のマンションを賃貸に出しているのですが、賃借人が会社がコロナの影響で休業したので、家賃を下げてくれないかと言ってきました。
どういう対応をしたら良いでしょうか？
A.東急リバブルからの回答
コロナを原因とする賃料値下げについては応じなくてはいけないという法的規制などはございません。
これを前提として、値下げに応じるということであれば、いつまで、いくらの賃料にするという内容を必ず書面にして、合意書のような形で賃借人と締結すべきだと思います。
もし値下げに応じないということであれば、そのような必要はありませんが、退去をされるというリスクはあります。
まずは賃借人と協議をして、具体的なご要望を聞いてから判断なさってはいかがでしょうか。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
