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賃貸退去通知と更新時期との兼ね合いについて教えてください。

Q.ご相談内容

12月17日に賃貸マンションの管理会社に、1月中旬での退去の意思を伝えたところ、退去通知が二カ月前とのことだったので、2月16日までの賃貸となりました。
2月12日で2年契約が切れてしまい、16日までの4日間がはみ出してしまうため、一度更新料を払い、更新しなければならないとのことでした。

この場合、4日間のために更新料は払わなければならないのでしょうか。

A.東急リバブルからの回答

本件のような2カ月前予告物件は、更新の時期と重なり、同じようなことが日常的に起こっています。契約上は、解約日が更新の後に来てしまう場合には、更新料が発生しており、その後すぐの解約であってもそれは変わりません。

ただ、家主によっては、免除してくれる場合もありますので、交渉はしてみてください。拒否された場合には、支払わざるをえないのが、締結された賃貸借契約の解釈となります。

ご相談への回答について

「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。