賃料滞納を原因とする退去要求には応じなければならないでしょうか？
Q.ご相談内容
只今、借家を借りてます。
大家より１０日以内に引き払う様に手紙がきました。
家賃は８ヶ月ほど遅れてますが２ヶ月ごとに返済してます。
A.東急リバブルからの回答
賃借人にとって最も重要な義務が賃料の支払いであり、通常半年ほど遅れた場合には、賃貸人の引き渡し請求はほぼ認められることになります。
現状８か月遅れているとのことですし、２か月ごとの返済をしているとはいえ、法律的には賃貸人の退去請求は認められる可能性が高いです。
また、退去後も、未払いの賃料は当然支払い義務は継続いたします。
未払い分を含めて、賃料の支払いが正常になされない限り、退去はやむなしと考えざるを得ないと思います。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
