売却物件の適正価格について知りたいです。
Q.ご相談内容
現在、私が所有している物件を1000万円で売りに出しているのですが、老人ホームとして使うために800万円なら買ってもいいという方が現れました。
先方は「800万円より釣り上げた金額を相手が提示すれば、もうこの話は決裂で良い」と言っています。
この場合、相手は本当に800万円より多い値段を支払う事はないのでしょうか。
低い値段で提案し、最終的な成立の金額を出来るだけ安く抑えたいだけなのでしょうか。
また、もし先方が800万円を値段の吊り下げとして提示したとすれば、800万円からいくらほど吊り上げて提示するのが妥当でしょうか。
A.東急リバブルからの回答
不動産の価格については、基本的にはお互いが納得した金額であればそれで取引は成立することになりますが、金額も安くありませんので、さまざまな交渉が行われます。金額についての妥当性ということであれば、お近くの不動産業者の意見を聴かれるのが一番よろしいかと存じます。吊り上げるにしても、ある程度の根拠が無い限りは800万円を超えての金額での妥結は難しいでしょう。理にかなった理由があるのであれば、先方も事業の利益計算の中で、もう少し高い金額での取得という選択肢も出てくるかも知れません。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
