マンション売買契約の契約解除について、住宅ローンの審査が通れば、履行の着手と見なされるのでしょうか?

マンションの売買契約の契約解除に関するご相談です。私は中古マンションの売買契約を締結した買主です。
しかし、事情があり解除したいと申し出たところ仲介業者から、「住宅ローンの審査が下りているので『すでに履行の着手段階』であることから手付解除ではなく、違約解除となり違約金が発生します。」と言われました。
住宅ローンの審査が通れば、履行の着手と見なされるのでしょうか?

ローン審査が承認の可否にかかわらず、手付解除期日内であれば、手付解除は可能です。
拒否されるようであれば、宅建業法を所管する都道府県庁(または国交省)へご相談されることをお勧めいたします。

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