底地権の購入と税金等について教えてください。
Q.ご相談内容
土地を借りそこに家を建てて住んでいます。２５年程になります。
両親が亡くなり、名義変更はまだです。
土地を購入したく地主さんに相談、いいですよとのこと。
価格については、充分頂いたので差し上げてもいいですよ、でもそれでは税金の問題がと。
幾らでもいいので、お互いに税金等負担の少ない方法でやりましょう。
金額はおっしゃりません。
贈与された場合の贈与税、価格設定どのくらいが妥当か、その場合の税金。
価格が決まった場合、支払いを４年－５年の分割払いにしたいと思っています。
上記の事務上の手続きの手順を教えて下さい。
A.東急リバブルからの回答
不動産を譲渡した場合には、適正価格であっても不動産譲渡税、無料または非常に安い価格での譲渡の場合には贈与税がかかります。また、不動産の売買は非常に価値のあるものをやりとりすることにもなりますので、税金だけではなく、法律上も注意すべき点もございます。
したがって、まずは、無料の税務相談などを活用されて、税金の専門家にご相談をされることをお勧めいたします。税務上、法律上気を付ける点について、事前に専門家の意見を聞いたうえで
お取引をなさるようにしてください。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
