マンション売買契約の契約解除について、住宅ローンの審査が通れば、履行の着手と見なされるのでしょうか？
Q.ご相談内容
マンションの売買契約の契約解除に関するご相談です。私は中古マンションの売買契約を締結した買主です。
しかし、事情があり解除したいと申し出たところ仲介業者から、「住宅ローンの審査が下りているので『すでに履行の着手段階』であることから手付解除ではなく、違約解除となり違約金が発生します。」と言われました。
住宅ローンの審査が通れば、履行の着手と見なされるのでしょうか？
A.東急リバブルからの回答
ローン審査が承認の可否にかかわらず、手付解除期日内であれば、手付解除は可能です。
拒否されるようであれば、宅建業法を所管する都道府県庁（または国交省）へご相談されることをお勧めいたします。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
