賃借したばかりの建物で漏水、引っ越したら違約金はかかりますか？
Q.ご相談内容
入居して１月半で天井から水漏れして、今同じ建物の部屋に住んでいます。
引っ越したら違約金はかかるのでしょうか？水漏れは建物の老朽化が原因みたいです。
A.東急リバブルからの回答
早期退去によって違約金がかかるのかどうかについては、締結された賃貸借契約書の内容によります。よく１年以内で退去した場合には家賃１カ月分という違約金が設定されている契約がございます。
ただ、この退去については、原則としては借主の都合で退去した場合の違約金規定であり、今回のような物件の老朽化による水漏れが原因の退去で違約金がかかるといった契約は通常は無いと思います。
まずは契約書を確認され、早期の退去に違約金がかかる規定になっていた場合には、水漏れが原因の退去の場合には違約金がかからないことを、貸主や管理会社にご確認ください。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
