大和ハウス工業 プレミスト有明
ガーデンズ Concept 有明テニスの森駅から徒歩2分、光と風を通りやすくするため建物を分棟してレイアウト、水辺の潤いある気配と自然素材の気持ちよさが溶け合う都市のオアシスを実現するレジデンス

LOCATION ロケーション

有明の未来を、
もっと身近に

2020年以降、目覚ましい発展を遂げている東京湾エリア。特に、有明はスポーツ施設や商業施設が充実し、新たな街として注目を集めています。そんな有明に誕生したプレミスト有明ガーデンズは都市の利便性と自然の豊かさを兼ね備えた、新しいライフスタイルを提案します。

プレミスト有明ガーデンズの最寄り駅はゆりかもめの「有明テニスの森駅」で、駅から徒歩わずか2分。新橋や豊洲といった都心へのアクセスもスムーズです。また、首都高速湾岸線へのアクセスも良好で、車での移動も便利です。

敷地は首都高速湾岸線と東雲運河の間に位置し、道路の幅員に比較的ゆとりがあり、水辺も近いため、開放感あふれる環境です。建物は落ち着いた佇まいの外観と緑豊かな外構が特徴で、周辺の街並みにも調和しています。東京湾の美しい景色を望むお部屋もあり、ゆとりある暮らしが楽しめます。

プレミスト有明ガーデンズの周辺には大型商業施設、学校、病院など、生活に必要な施設が充実しています。交通アクセスも良く、周辺には生活に必要な施設が充実しているため、快適な暮らしを送ることができます。特に、アクティブなライフスタイルを送りたい方や、自然豊かな環境で暮らしたい方におすすめです。

FEATURES 建物の特徴

自然と都会が融合した、
やすらぎの空間

プレミスト有明ガーデンズは自然と都会の両方を満喫できる理想的な住まいです。洗練されたデザイン、充実した設備、そして安心の防災体制が、あなたに快適な暮らしを提供します。

コンセプト・デザイン

高層住宅が立ち並ぶ有明エリアにおいて、プレミスト有明ガーデンズは都会の喧騒から少し離れ、穏やかな暮らしを求める人々のために誕生しました。タワーマンションのようなスケール感ではなく、レジデンシャルな雰囲気を重視し、住まう人々が心地よく暮らせる空間づくりをコンセプトにしています。

石貼風タイルの床と高い天井が特徴のエントランスホールはフラワーアーティストのニコライ・バーグマンが手がけたフラワーアートが彩り、訪れる人を温かく迎えます。四季折々の植栽で囲まれた敷地内には2つの大きな庭が設けられ、住まう人々はそれぞれの場所で、穏やかな時間を過ごすことができます。建物は分棟構造となっており、各住戸に光と風が十分に届くよう設計されています。

水辺の潤いと自然素材の温もりを感じられる空間づくりが追求されており、Hygge（ヒュッゲ）という言葉が表すような、心地よい時間を共有できるような空間を目指し、住まう人々がリラックスできる空間が提供されています。6,213㎡の広大な敷地には860㎡を超える庭が整備されており、緑豊かな庭は住まう人々に安らぎと癒しを提供し、都会の喧騒を忘れさせてくれます。

プレミスト有明ガーデンズは都会の利便性を享受しながらも、自然と一体になった穏やかな暮らしを実現できるマンションです。緑豊かな環境、洗練されたデザイン、そして心地よい空間が、住まう人々を優しく包み込みます。

防災設備

高潮防潮施設

東京湾における最大の想定津波の高さは元禄型関東地震時の最大T.P+2.61mと予測されています。一方、臨海副都心では伊勢湾台風に備えた高さT.P+5.37～6.87mの高潮防潮施設が整備されています。この高潮防潮施設は海面上昇や異常気象による高潮から地域を守り、住まう人々の安全を確保するための重要なインフラです。プレミスト有明ガーデンズはこの高潮防潮施設によって守られた安全なエリアに位置しており、万が一の災害時にも安心です。

防災倉庫

地震など万一の災害に備えて、防災用品を常備した防災倉庫が設置されています。防災倉庫には食料品や飲料水、応急処置キット、ヘルメットなど、災害時に必要な物が備え付けられており、いざという時に役立ちます。また、防災訓練なども定期的に実施され、住民が災害に備えるための意識を高める取り組みが行われています。

COMMON AREA 共用部

暮らしを彩る、
多様な共用空間で、
毎日がもっと楽しくなる

プレミスト有明ガーデンズの共用施設は単なる設備ではなく、住まう人の暮らしを豊かにする空間です。ゲストルーム、共用ダイニング、多目的洗い場、宅配ロッカー、グリーンアート、ハーベストガーデン、そして多彩なゾーンで構成された「つなぐラウンジ」など、様々な施設が用意されています。これらの施設は単に生活の利便性を高めるだけでなく、住まう人々がコミュニティを感じ、豊かな暮らしを送るためのサポートをします。例えば、ゲストルームでは大切な方との特別な時間を、共用ダイニングでは友人や家族との食事を楽しむことができます。また、ハーベストガーデンでは自然と触れ合い、食の大切さを学ぶことができ、つなぐラウンジでは読書や仕事、遊びなど、様々な過ごし方が可能です。

共用施設

ゲストルーム

プレミスト有明ガーデンズにはテーマの異なる2つのゲストルームが用意されています。1階には緑豊かな庭を眺めながらゆったりと過ごせる「フォレストスイート」が、最上階の15階には空を眺めながら非日常的な空間を満喫できる「スカイスイート」が設けられています。どちらも、こだわりのインテリアとアメニティで、ゲストの方を温かくおもてなしします。大切な方との特別な時間や、遠方から来た家族との再会など、様々なシーンで利用できます。

共用ダイニング

共用ダイニングは住まう人々が集い、食事やパーティーを楽しむことができるスペースです。屋上テラスにつながっており、開放的な雰囲気の中で、友人や家族とのおしゃべりや、料理を楽しむことができます。誕生日会やホームパーティーなど、様々なイベントにも利用でき、コミュニティの活性化に貢献します。

多目的洗い場

ペットを飼っている方や、アウトドア用品をよく使う方にとって便利な多目的洗い場が設置されています。ペットの散歩帰りの足洗い、アウトドア用品の泥汚れ落としなど、気軽に利用できます。

宅配ロッカー

留守中の宅配物も安心。24時間いつでも受け取れる宅配ロッカーが設置されています。不在がちの方や、ネットショッピングをよく利用される方にとって、非常に便利なサービスです。

グリーンアート

エントランスホールには世界的なフラワーデザインブランド「Nicolai Bergmann Flowers & Design」によるグリーンアートが飾られています。瑞々しい緑の作品が、訪れる人々の心を穏やかに癒します。

ハーベストガーデン

「ハーベストガーデン」は親子でハーブや野菜を育てられる菜園です。ミニトマトやナス、ハーブなど、様々な種類の植物を栽培できます。自然と触れ合いながら、食の大切さを学ぶことができる貴重な体験を提供します。

つなぐラウンジ

「つなぐラウンジ」は単なる休憩スペースを超え、住まう人々が集い、様々な過ごし方を楽しむことができる、コミュニティの核となるような空間です。

カフェゾーン：
囲炉裏を囲むように、心も体も温まる

暮らしの中心にあった囲炉裏をイメージしたテーブルを囲み、食事や会話、団らんのひとときを過ごすことができる「カフェゾーン」。まるで自宅のリビングのような温かみのある空間で、家族や友人とゆっくりと時間を過ごすことができます。

ライブラリーゾーン：
緑に囲まれて、読書に耽る

窓越しに緑豊かな景色を眺めながら、ゆったりと読書を楽しむことができる「ライブラリーゾーン」。様々なジャンルの本が揃っており、自分だけの時間を過ごすことができます。

キッズゾーン：
創造性を育む、遊び心満載の空間

カフェゾーンから子どもたちの様子を見守ることができる「キッズゾーン」は壁に絵を描けるボードが設置されており、子どもたちの創造性を育む遊び場となっています。

スタディゾーン：
集中力を高め、仕事や勉強に励む

森のカフェのようなインテリアに囲まれた「スタディゾーン」は仕事や勉強に集中したいときに便利な空間です。ブース型のデスクも用意されており、周囲を気にせず、自分のペースで作業を進めることができます。

DIYゾーン：
ものづくりを通して、創造性を育む

工具や材料が揃った「DIYゾーン」は親子で夏休みの工作をしたり、DIYで家具を作ったりと、ものづくりの楽しさを体験できるアトリエ工房です。

サービス

コンシェルジュサービス

プレミスト有明ガーデンズでは専任のコンシェルジュが、住まう方の暮らしをサポートします。

日常生活に関わるサポート

• タクシー手配
• クリーニング手配
• 保管クリーニング取次の手配
• 来訪者のご案内

不在時や緊急時に関わるサポート

• 郵便物、クリーニング、お荷物などの受け取りやお届け
• 粗大ゴミなどの一人では運びにくいゴミ捨ての手伝い
• 重い荷物などの持ち運びの手伝い
• 電球類交換の手伝い

街の情報を提供するサポート

• 周辺ショップ情報の提供
• 病院や飲食店などの暮らし情報紹介
• 毎日の天気情報提供
• 行政発の広報物共有

安全安心に関わるサポート

• 防災備蓄の管理
• 鍵交換業者手配
• 保険相談窓口の紹介
• 不審者や不審物への警戒

コミュニティサポート

• お子様のマンション内見学会などイベント企画
• 管理組合の課題に応じたファシリテーション
• 管理組合活動に必要な官公庁の連絡窓口

24時間ゴミ出し可能

プレミスト有明ガーデンズでは24時間いつでもゴミ出しが可能です。忙しい朝や、帰宅が遅い夜でも、ゴミ出しのことで慌てる必要はありません。自宅にゴミを溜めておく必要がないため、清潔な環境を保つことができます。

ペット対応

プレミスト有明ガーデンズではペットと一緒に暮らすことができます。大切な家族の一員であるペットと、快適な生活を送ることができます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

ライフスタイルに合わせて
選択できる間取り

INSIDE THE ROOM 室内

高級感あふれる機能性に
優れた室内空間

プレミスト有明ガーデンズのキッチンは、広々としたトップカウンターが特徴です。収納や照明など、使いやすさと美しさを兼ね備えた、機能的で高級感のあるキッチンです。

室内仕様

広々としたトップカウンター

プレミスト有明ガーデンズのキッチンは美しさだけでなく、機能性も兼ね備えています。また、細やかな配慮とセンスが随所に感じられます。収納スペースの配置や照明など、使いやすさと美しさを両立させた設計となっています。

機能的で快適なバスルーム

一日の疲れを癒すバスルームは、心身をリフレッシュできる特別な空間。浴室乾燥機など、便利な機能が充実しており、快適なバスタイムをサポートします。

ACCESS アクセス

暮らしのステージが
広がる、
アクセス至便の
住まい

最寄り駅はゆりかもめ「有明テニスの森」駅で徒歩2分の距離にあります。
また、りんかい線「国際展示場」駅も徒歩10分と複数の路線が利用可能です。
羽田・成田両空港へのアクセスも電車・タクシー・リムジンバスと多彩な選択肢があります。東京駅や新橋駅へも電車で20分台と都心へのアクセスも良好です。東京BRTも利用でき、近隣エリアへの移動もスムーズに行えます。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

豊洲駅

ゆりかもめ利用で、所要時間は約6分です。

天王洲アイル駅

ゆりかもめ利用で「有明」駅でりんかい線に乗り換え、所要時間は約12分です。

新木場駅

ゆりかもめ利用で「豊洲」駅で東京メトロ有楽町線に乗り換え、所要時間は約16分です。

新橋駅

ゆりかもめ利用で、所要時間は約26分です。

東京駅

ゆりかもめ利用で「豊洲」駅で東京メトロ有楽町線に乗り換え、「有楽町駅」より徒歩で向かいます。合計の所要時間は約27分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「豊洲」駅	約6分
「天王洲アイル」駅	約12分
「新木場」駅	約16分
「新橋」駅	約26分
「東京」駅	約27分

バス

※画像はイメージです。

マンションの近くにある「有明テニスの森」バス停は「国際展示場」バス停「東京テレポート」バス停などを循環する東京BRTになります。その他、新橋方面など複数路線が運行しています。

空港

※画像はイメージです。

プレミスト有明ガーデンズは国内外を問わずアクセス良好なことが魅力です。最寄り駅である「有明テニスの森」駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

➀電車

ゆりかもめ利用で「新橋」駅で都営浅草線に乗り換え「羽田空港第3ターミナル」駅まで向かいます。合計の所要時間は約60分です。

②タクシー

所要時間は約15分です。

③リムジンバス

マンションから徒歩で東京ベイ有明ワシントンホテルまで向かうと、リムジンバス羽田空港線が運行しています。所要時間は約50分です。

成田空港へのルート

➀電車

ゆりかもめ利用で「新橋」駅でJR山手線に乗り換え「日暮里」駅で京成電鉄京成スカイライナーで向かいます。合計の所要時間は約92分です。

②タクシー

所要時間は約45分です。

③リムジンバス

マンションから徒歩で東京ベイ有明ワシントンホテルまで向かうと、リムジンバス成田空港線が運行しています。所要時間は約90分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

毎日が充実する、
住みやすい街

プレミスト有明ガーデンズ周辺は充実した生活を送るための環境が整っています。徒歩圏内に大型ショッピングモール「有明ガーデン」があり、買い物や食事はもちろん、映画やフィットネスも楽しめます。また、自然豊かな公園も複数あり、ピクニックやスポーツ、リフレッシュなど、様々な過ごし方が可能です。さらに、郵便局や図書館、区の施設など、日常生活に必要な施設も充実しており、快適な暮らしをサポートします。

商業施設、商店街

有明ガーデン（徒歩2分/約120m）

プレミスト有明ガーデンズからわずか2分の距離にある「有明ガーデン」は日常の暮らしを豊かにする複合施設です。大型のショッピングモールには人気のファッションブランドや雑貨店、そしてバラエティ豊かな飲食店が揃っており、休日のお買い物や食事を楽しむのに便利な施設です。さらに、映画館やフィットネスジムなど、エンターテイメント施設も充実しており、いつでも活気に満ちています。近隣住民にとってはまさに生活の拠点となるような場所と言えるでしょう。

参照元： 有明ガーデン

文化堂 有明店（徒歩10分/約800m）

プレミスト有明ガーデンズから少し足を伸ばして徒歩10分の場所にある「文化堂 有明店」は日々の食料品や生活用品を気軽に購入できるスーパーマーケットです。新鮮な野菜や果物、肉や魚など、食卓を彩る食材が豊富に揃っています。また、お弁当やお惣菜も充実しており、忙しい毎日でも手軽に美味しい食事を楽しむことができます。地域住民にとっては欠かせない存在と言えるでしょう。

自然、公園

有明親水海浜公園（徒歩7分/約500m）

プレミスト有明ガーデンズから徒歩7分の場所にある「有明親水海浜公園」は東京湾を一望できる美しい公園です。広々とした芝生広場や遊歩道が整備されており、ピクニックや散歩を楽しむことができます。都会の喧騒を忘れ、自然の中でリラックスしたい方におすすめのスポットです。特に、夕暮れ時の美しい景色は訪れる人を魅了します。

有明テニスの森公園（徒歩11分/約850m）

プレミスト有明ガーデンズから徒歩11分の場所にある「有明テニスの森公園」はテニスコートを中心に、多種多様なスポーツ施設が整備された公園です。テニスの試合を観戦したり、自分でテニスを楽しむこともできます。また、ランニングコースや遊具もあり、運動不足解消やお子様との遊び場としても利用できます。緑豊かな環境の中で、心ゆくまでスポーツを楽しみたい方におすすめです。

東京臨海広域防災公園（徒歩12分/約900m）

プレミスト有明ガーデンズから徒歩12分の場所にある「東京臨海広域防災公園」は防災に関する知識や技術を学べる公園です。防災に関する展示施設や体験型の設備が充実しており、防災意識を高めることができます。また、広大な敷地には芝生広場や遊歩道などが整備されており、防災学習だけでなく、レクリエーションを楽しむことも可能です。防災の重要性を学びながら、自然と触れ合うことができる、ユニークな公園です。

暮らし、インフラ

豊洲市場郵便局（徒歩15分/約1,200m）

プレミスト有明ガーデンズから徒歩15分の豊洲市場郵便局は郵便・貯金・保険など、様々な郵便局のサービスを受けることができる施設です。豊洲市場という立地柄、漁業関係者の方々も多く利用されますが、一般の方々も気軽に利用できます。切手やはがきを購入したり、荷物を送ったり、銀行のATMを利用したりと、日常生活で必要なサービスがワンストップで利用できるのは大きな魅力です。

有明こども図書館（徒歩17分/約1,300m）

プレミスト有明ガーデンズから徒歩17分の有明こども図書館は子どもたちが自由に本に触れ、読書を楽しむことができる施設です。絵本や児童書はもちろん、DVDやCDなども充実しており、子どもたちの知的好奇心を刺激する様々なコンテンツが揃っています。また、読み聞かせ会などのイベントも定期的に開催されており、子どもたちの創造性を育む場としても活用されています。

江東区 豊洲特別出張所（徒歩29分/約2,300m）

プレミスト有明ガーデンズから徒歩29分の江東区豊洲特別出張所は各種書類の発行など様々な行政手続きを行うことができる窓口です。区役所まで行く時間がない方や、近くに住民登録をしている方にとっては大変便利な施設です。また、区のイベント情報や相談窓口なども設置されており、地域住民との連携を深めるための拠点となっています。

幼稚園、保育園、学校

武蔵野大学附属有明こども園
（徒歩7分/約550m）

参照元： 武蔵野大学附属有明こども園

江東区立ひばり幼稚園（徒歩11分/約850m）

参照元： 江東区立ひばり幼稚園

江東区立有明小学校（徒歩6分/約450m）

参照元： 江東区立有明小学校

江東区立有明中学校（徒歩7分/約500m）

参照元： 江東区立有明中学校

イベント

江東区民まつり中央まつり

江東区民まつり中央まつりは江東区民が一体となって楽しめる、盛大な秋祭りです。有明ガーデンをはじめ、周辺地域を会場に、様々なステージイベントや出店が繰り広げられます。

ステージイベントでは地元のダンスチームや音楽グループのパフォーマンス、伝統芸能などが披露され、会場全体が熱気に包まれます。

出店では地元のお店が出店し、美味しいグルメや手作りの工芸品などを販売。また、子ども向けのゲームや体験コーナーも充実しており、家族連れで一日中楽しむことができます。

まとめ

有明の未来を、もっと
身近に。
緑と水辺が彩る、新しい日常

プレミスト有明ガーデンズは東京湾の美しい景色と緑豊かな環境に囲まれた、住む人の心を満たすマンションです。

交通アクセスは良好で、ゆりかもめ「有明テニスの森駅」から徒歩2分。都心へのアクセスもスムーズです。周辺環境は大型商業施設、学校、病院など、生活に必要な施設が充実しています。

建物の特徴としては自然素材を基調とした温かみのある空間設計など、安心のセキュリティ体制が挙げられます。共用施設も充実しており、ゲストルーム、共用ダイニング、ハーベストガーデンなど、様々な施設が用意されています。

室内は、自然素材をふんだんに使用した上質な空間が広がります。

プレミスト有明ガーデンズは単なる住まいではなく、暮らしそのものを豊かにする場所です。都会の喧騒から少し離れ、自然と一体になった穏やかな暮らしを実現したい方におすすめです。