エヌ・ティ・ティ都市開発 ウエリス市谷加賀町 Concept 牛込柳町交差点から外苑東通りを四谷方面に進み、銀杏坂へ、閑静な住宅地の左手、奥行きのある石畳の小径の先に、凛とした空気が漂うエントランス、日本の美意識を細部に宿す建物が佇む

LOCATION ロケーション

街の賑わいや大通りから
程よく距離を置く
市谷加賀町に位置

新宿区の市谷加賀町という街は、名前の由来ともなっている加賀藩の屋敷が構えられていた土地で、江戸時代初期より幕府を守る大名や武家の屋敷町として栄えていました。明治維新後も、著名人や文化人に住み継がれ、今もその面影を残す閑静な街並みが広がっています。

その中でも、大通りから一本入った銀杏坂通り沿いにあり、「日本民俗学」の創始者・柳田國男の旧居跡に隣接しているのが、ウエリス市谷加賀町です。

閑静な邸宅街でありながら、JR総武線「市ヶ谷」駅方面には防衛省の広大なエリアが広がり、室町時代高貴に活躍した武将・太田道灌が創建した市谷亀岡八幡宮、江戸城の外濠に当たる外濠公園など、豊かな自然を満喫できる散策スポットも多数あります。

また、マンションの東側には大日本印刷の本社があり、活版印刷や本づくりを見て学んで体験できる施設、市谷の杜 本と活字館なども。

歴史が深く、知的で文化的なこのエリアに位置するウエリス市谷加賀町では、都心の賑やかさを少し離れ、落ち着いた暮らしを送れることでしょう。

FEATURES 建物の特徴

歴史ある街の
個性を表現した
都心の中の静かな邸宅

都道319号線から一本入った銀杏坂沿いにあるウエリス市谷加賀町。南側の一部が銀杏坂通りに面した旗竿状の敷地のため、外からは敷地内を見通せず、プライベート性を高めています。

コンセプト・デザイン

歴史深いこの街と今の時代に相応しい、静かな都心の邸宅がコンセプト。地上5階、総戸数20戸の建物は、垂直、水平ラインでシンプルに輪郭を構成し、〝詫び・寂び〟といった日本古来の美意識にも通じる外観意匠を追求しています。

銀杏坂から建物へと導く小径や建物の外周には、四季の移り変わりを感じられる高木を配し、奥行きのある緑で邸宅を包んでいます。

小径のフロアは石畳調で、趣のあるプロムナードになっています。

セキュリティ

4重セキュリティシステム

エントランスには、風除室とエントランスホールの2つにオートロックを採用。エレベーターには着床制限機能付きで、訪問階のボタンのみを押すことができます。さらに各住戸の玄関ドアを加えた4重のセキュリティで、不審者の抑制を図ります。

そのほか、

• ハンズフリーインターフォン
• TVカメラ付玄関インターフォン
• CP認定の玄関ドア
• 鎌式デッドボルト
• 防犯サムターン

で、安全性を高めています。

COMMON AREA 共用部

日本の美意識を
細部にまで施した
落ち着きのある共用空間

歴史ある市谷加賀町に位置する都心の邸宅として、モダンさを取り入れながらも〝和〟を感じさせる住処を目指したウエリス市谷加賀町。外観はもちろんのこと、共用空間にも日本の美意識を宿しています。

共用施設

エントランス

エントランスを一歩入ると、まるで工芸品のようなエントランスホールが広がります。時間の移ろいによって光の加減が変化するガラスアートや、長い時間をかけて錆を加えて唯一無二の表情を作り出すコールテン鋼の壁面、自然の安らぎを表現する自然石「伊達冠石」を用いたオブジェなどが、住まう人や訪れた人を迎え入れてくれます。

駐車場・自転車置き場

屋内に機械式駐車場を完備。
地下一階には自転車用エレベーターを完備した、自転車置き場もあります。

トランクルーム

地下一階に、空調設備を完備したトランクルームも。アウトドア用品など、普段使わないものなどの収納に便利です。

ゴミステーション

24時間いつでもゴミ出しができるゴミステーションを、各階に設置。換気・脱臭機能も備えており、日々のゴミ出しの手間を軽減してくれます。

ペット足洗い場

愛犬や愛猫など、ペットと同居可能なウエリス市谷加賀町には、ペット足洗い場も設置。飼育細則はありますが、ペットとの生活も安心です。

INSIDE THE ROOM 室内

空間の美しさと
住まう人の快適さを
追求した設備と仕様

「身を置く空間の美しさ」をコンセプトに、素材やディテールの一つ一つに、創り手のもてなしの心が息づいているウエリス市谷加賀町。

分譲時の間取りは2LDK～3LDK、専有面積は72.37㎡～120.37㎡と広めのプランで、全戸が角部屋タイプとなった贅沢な構成になっています。
そんな室内の快適な設備と仕様を、場所別にご紹介します。

リビング・ダイニング

天井カセット型エアコン

室内景観をすっきり見せられます。

TES温水式床暖房

※画像はイメージです。

床下から室内全体を優しく温めます。

キッチン

※画像はイメージです。

ハンスグローエ社浄水器
一体型キッチン混合水栓

機能美あふれるハンスグローエ社製。

静音シンク

二層の静音シンクだから、ワークトップを立体的に使えます。

自動給水機能付ディスポーザ

※画像はイメージです。

生ゴミを粉砕処理して排水と一緒に流せます。気になる臭いを解消でき、キッチンをいつも清潔に。
※ディスポーザで処理できないものもあります。

ビルトイン食器洗い乾燥機

※画像はイメージです。

バイオパワー除菌と立体洗浄で汚れを落とします。

ガラストップコンロ

お手入れしやすく、デザイン性にも優れています。

シーザーストーン製キッチン天板

耐久性に優れ、衛生的に使えます。

ブルモーション付スライド収納

システムキッチンの収納は、引き出しがゆっくりと閉まるブルモーション付き。表面は美観に優れたネオラン素材を使用。

レンジフード

内部をホーローで仕上げているので、お手入れしやすくなっています。

浴室・洗面所・トイレ

グローエ社製シャワーヘッド

水流タイプを4段階に調節できます。

シーザーストーン製浴室カウンター

約90%以上が天然鉱物で構成されたシーザーストーンで、耐水性と美観を両立。

浴室暖房乾燥機

浴室の防カビ対策や、洗濯物の乾燥にも便利。

エコ運転機能付給湯器リモコン

浴室のほか、キッチンにも設置。

シングルレバー混合水栓

節水効果のある泡沫吐水口仕様。

シーザーストーン製洗面化粧台

洗面化粧台にも汚れや傷がつきにくいシーザーストーンを使用。扉には美しい佇まいのセラミック塗装も。

ロータンクトイレ

汚れが付きにくく落としやすいセフィオンテクト仕様。

その他

• 玄関框、玄関、廊下床は出入りのしやすさ、掃除のしやすさに配慮
• 玄関照明スイッチは人感センサー搭載
• 「フレッツ光ネクスト」ギガマンション・スマートタイプ全戸加入プラン
• ecoジョーズ

ACCESS アクセス

都営大江戸線「牛込柳町」駅まで
徒歩6分。
都心各方面へ好アクセス

ウエリス市谷加賀町の最寄駅は、徒歩6分の「牛込柳町」駅。このエリアは都道319線と433号線が通っているため、車やバスを利用すれば、都心各方面へのアクセスも良好です。ここでは交通手段別に、主要スポットへのアクセス方法をご紹介します。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

最寄りの「牛込柳町」駅から主要駅への所要時間はこちら。

「飯田橋」駅

都営大江戸線利用で約4分。
「飯田橋」駅からは、JR中央・総武線各駅停車、東京メトロ東西線、南北線、都営新宿線へ乗り換え可能。

「新宿」駅

都営大江戸線利用で「新宿西口」駅まで行き、そこから徒歩を含めて約10分。
「新宿」駅からはJR線、東京メトロのほか、小田急線、京王線など10の路線が乗り入れ。

「池袋」駅

都営大江戸線利用で「東新宿」駅、東京メトロ副都心線に乗り換えて約16分。

「渋谷」駅

都営大江戸線利用で「東新宿」駅、東京メトロ副都心線に乗り換えて約13分。
「渋谷」駅からはJR線、東京メトロ銀座線、半蔵門線、東急東横線、京王井の頭線へ乗り換え可能。

「銀座」駅

都営大江戸線利用で｢本郷三丁目｣駅、東京メトロ丸ノ内線に乗り換えて約18分。

「六本木」駅

都営大江戸線利用で「都庁前」駅、同線六本木・大門方面に乗り換えて約20分。

※所要分数は日中平常時のもので、乗り換えや待ち時間等は含みません。また時間帯により異なる場合があります。

タクシー

※画像はイメージです。

タクシーを利用した場合、マンションから主要駅までの所要時間は以下の通り。

行き先	所要時間
「新宿」駅	約12分
「六本木」駅	約14分
「渋谷」駅	約19分
「銀座」駅	約19分
「大手町」駅	約16分
「日暮里」駅	約24分

※平日の14時出発を目安に算出。交通状況により多少の変動があります。

バス

※画像はイメージです。

JR線「新橋」駅や、「飯田橋」駅方面へのアクセスなら、バスの利用も便利です。

「牛込柳町駅前」バス停からは、「橋63」系統に乗って「新橋駅前」バス停へ。「飯62」系統に乗れば、「都営飯田橋駅前」バス停まで出ることができます。
また、都道319号線にある「薬王寺町」バス停からは、「白61」系統が運行しており、「新宿」駅西口方面や練馬方面への移動も可能。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

「新宿」駅からリムジンバスを利用するか、タクシーの利用が便利。

リムジンバスは、「新宿」駅南口にある新宿高速バスターミナル「バスタ新宿」から十数分おきに運行しているので、ここからの利用が最も便利。タクシーを利用するなら、マンションから約37分(約25,000m）ほどで到着します。※交通状況により多少の変動があります。

成田空港へのルート

羽田空港と同じく、「新宿」駅からリムジンバスの利用が便利です。南口にある新宿高速バスターミナル「バスタ新宿」か、新宿駅西口の京王百貨店前のリムジンバス停留所から利用できます。所要時間は約1時間30分ほどが目安。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

鉄道を利用の場合

都営大江戸線を利用して｢本郷三丁目｣駅へ向かい、東京メトロ丸ノ内線に乗り換えて「東京」駅まで出るのがスムーズ。所要時間は約16分。

タクシーを利用の場合

所要時間は約21分（約7,000m）。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

商業施設をはじめ
教育、
医療、公共施設も
徒歩圏内に充実

徒歩圏内には商業施設のほか、学校や病院など暮らしに必要な施設も充実しています。マンション周りを中心に各施設をご紹介します。

商業施設、商店街

ライフ市谷薬王寺店（徒歩5分/約350m）

マンションから最も近いスーパーです。食料品やお酒、日用品などを取り扱っています。9時30分から24時まで営業。

スターフルーツ牛込柳町店（徒歩6分/約450m）

東京都内で青果店を展開するスターフルーツの牛込柳町店。季節のさまざまな野菜や果物が揃っています。営業時間は10時30分〜19時30分までで、定休日は水曜日。

よしやSainE 柳町店（徒歩8分/約600m）

「牛込柳町」駅すぐ、大久保通りに面したスーパーです。10時〜22時まで営業。スーパーの上には、サイゼリヤ 牛込柳町店があります。

くすりの福太郎市谷柳町店（徒歩6分/約450m）

駅前にあり、マンションから最も近いドラッグストア。営業時間は10時から22時。100円ショップのダイソーも併設しています。

ファミリーマート 市谷柳町店（徒歩5分/約400m）

駅からマンションまでの道程にあるコンビニです。

自然、公園

加賀公園（徒歩5分/約350m）

マンションからほど近い邸宅街の中にあり、緑も多く、自然を感じられる公園です。砂場やブランコ、すべり台など、子どもが喜ぶ遊具も揃っています。

暮らし、インフラ

新宿区役所 箪笥町特別出張所（徒歩12分/約900m）

平日8時30分〜17時（火曜日は19時）まで各種手続きや届出の窓口業務を行っています。マンションから徒歩圏内にあるため、本庁舎に出向かなくても、区役所のサービスを受けられます。施設内には区民ホールと地域センターも併設。

柳町病院（徒歩6分/約450m）

診療科目は、内科、循環器内科、呼吸器内科、消化器内科外科、整形外科、リハビリテーション科、泌尿器科、皮膚科、小児科。月曜日から土曜日は9時〜12時、14時〜17時まで。水曜日のみ9時〜12時に診療してくれます。休診日は日曜日、祝日、水曜日の午後。

参照元： 柳町病院

東京女子医科大学病院 （徒歩14分/約1,100m）

内科、整形外科、小児科など、総合的な診療が可能な大学病院です。

参照元： 東京女子医科大学病院

DIS 市谷スポーツクラブ（徒歩4分/約260m）

DNP（大日本印刷）グループの福利厚生施設で、地域住民も利用できるスポーツクラブです。プールやジム、スタジオ、体育館などが揃っています。

参照元： DIS 市谷スポーツクラブ

みずほ銀行 牛込柳町出張所（ATM）（徒歩6分/約450m）

「牛込柳町」駅の南東口を出てすぐにある銀行です。ATMのみのサービスで、平日なら5時〜26時（月曜日の5時〜7時は利用不可）、土曜日は5時〜22時、日曜・祝日・振替休日は8時〜21時の間で利用できます。

牛込郵便局（徒歩9分/約650m）

郵便、貯金、保険、ゆうゆう窓口、ATMサービスの取り扱いがあります。郵便窓口の営業時間は平日9時〜19時。ATMは、平日と土曜日なら8時〜21時、日曜日と休日は8時〜20時の間で利用できます。

牛込警察署 柳町交番（徒歩8分/約600m）

「牛込柳町」駅の近く、都道319号線と433号線の交差点にある交番です。

警視庁 牛込警察署

「牛込神楽坂」駅方面には警視庁 牛込警察署もあり、地域の治安を守ってくれています。

幼稚園、保育園、学校

新宿区立市谷幼稚園（徒歩7分/約550m）

にじいろ保育園市谷加賀町（徒歩3分/約230m）

参照元： にじいろ保育園市谷加賀町

牛込保育園ラパン（徒歩5分/約350m）

参照元： 牛込保育園ラパン

新宿区立市谷小学校（徒歩7分/約500m）

参照元： 新宿区立市谷小学校

新宿区立牛込第一中学校（徒歩9分/約700m）

参照元： 新宿区立牛込第一中学校

成城中学校・成城高等学校（徒歩13分/約1,000m）

参照元： 成城中学校・成城高等学校

まとめ

都心の躍動感を近くに
感じる
静かな邸宅暮らし

ウエリス市谷加賀町の魅力は、都心にありながらも静寂と豊かな緑に包まれた街にあること。広々としたプランと贅沢な角部屋、侘び寂びを感じる建物の佇まいに、まるで都心にいることを忘れてしまうような、落ち着いた暮らしが叶うでしょう。