旭化成ホームズ アトラス江戸川
アパートメント Concept 目白通りが大きく曲がる飯田橋料金所の内側、同潤会江戸川アパートメント跡地、水平方向に雁行した6棟が敷地を囲うように配置、同潤会アパートのスピリットを受け継ぐプレミアムマンション

LOCATION ロケーション

長い歴史を刻む
「同潤会江戸川
アパートメント」跡地

アトラス江戸川アパートメントは地上11階地下1階の、総戸数が232戸にもなるプレミアムマンションです。アドレスは新宿区新小川町で、最寄り駅は複数の東京メトロの路線やJRが乗り入れる「飯田橋」駅となります。首都高速5号池袋線も近く、自動車も含めてさまざまな動線を検討できます。

マンションが建っているところは、もともと「同潤会江戸川アパートメント」という1934年に建てられた集合住宅があった土地です。その建て替え事業としてアトラス江戸川アパートメントが誕生しました。「同潤会江戸川アパートメント」は川田龍吉男爵の邸跡に竣工されたもので、居住者のコミュニティの熟成を促すように設計された、画期的な建物だったとされています。

マンションからほど近くにある神楽坂は、もともと寺町としても知られる繁華街。多くの人で賑わい、ショッピングやお食事などにも適したエリアです。また、緑に彩られた公園も近くにあり、都会にありながら閑静な空間でプライベートを楽しめます。

東方向へ足を伸ばすと、小石川後楽園があります。都会の中で静かなひとときを過ごすことができ、洗練された風光明媚な景色を堪能できます。そのすぐ近くには東京ドームシティもあり、週末の過ごし方の幅が広がります。都心部を近距離に臨みながら、生活圏は歴史ある町並みの閑静なエリアという、贅沢なロケーションと言えるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

「伝説の集合住宅」の
精神を継承した
高貴な住環境

コンセプト・デザイン

「同潤会江戸川アパートメント」の跡地に、建て替え事業として2005年5月に誕生したアトラス江戸川アパートメント。もともと建っていた「同潤会江戸川アパートメント」は1934年（昭和9年）に竣工し、当時としては先端的な集合住宅として注目され「東洋一のアパート」ともうたわれていました。そのコンセプトやデザインを受け継ぎながら新たな試みも取り入れて設計されたアトラス江戸川アパートメントは、2008年度グッドデザイン賞を受賞するなど、高く評価されています。

6棟で構成された建物は敷地を囲むように配置され、水平方向に雁行（がんこう）するデザインとなっています。これによって開放感が生まれるとともに奥行きが出て、重厚感と開放感を両立した設計になりました。

敷地の西側に設置されたメインゲートは、木目調の大きなキャノピーが高級感を強調します。また、結界を張るアイアンワークには「透き見」の手法が生かされており、風通しの良い爽快感を得られます。

外観で使用されている石器質のタイルなどは、高品質な雰囲気を醸し出しつつ、華美さを抑えた落ち着いたデザインとなっています。成熟さを表すトーンで統一されており、街の中に自然に溶け込みます。

建物構造

地震や災害を想定し、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造を採用。どちらも耐震壁付きラーメン構造となっており、耐震性に優れています。また、建物の下にはしっかりした支持層があり、建物の地下部分はこの地盤に直接基礎を採用しています。それ以外は、長さ約7～12mのコンクリート杭を203本使って貫入しています。

外壁は約180mmの厚さがあり、遮音性や断熱性を確保。外側の表面には断熱材を吹き付けており、外部との温度差を軽減して結露が出るのを防ぎます。戸境壁も厚さを約180mm以上として、遮音性や耐火性は充分。プライバシーにも配慮しています。

さらに、二重床と二重天井を設計に組み込んでいます。二重床は遮音性に貢献し、二重天井はリフォームやメンテナンスの柔軟性を高めます。

住戸では、2枚のガラスの間に空気層を作るペアガラスを使用。断熱効果が高まり、冷暖房の効きが良くなって季節を問わず快適に過ごせます。

防災設備

玄関ドア耐震枠

地震の際に、玄関枠が変形して開かなくなるという事態を防ぎます。万が一の場合でも避難経路の確保ができます。

耐震ラッチ

キッチンの吊戸棚の扉には耐震ラッチが採用されています。地震の際は自動的に扉がロックされ、食器類の飛び出しが防げます。落下物や、陶器やガラスの破片によるケガを防ぐことができ安心です。

セキュリティ

24時間セキュリティサービス

セコムのホームセキュリティシステムを導入し、24時間体制で居住者の安全を見守ります。火災やガス漏れ、それに侵入などが発生した場合は、セコムのコントロールセンターへ自動で通報されます。状況に応じて対応し、ケースによっては警察や消防署へ連絡するなど適切かつ迅速に対応します。

有人警備

日中は、専任の管理スタッフが常駐しています。また、夜間は警備員が監視を担当し、24時間有人の警備を置く体制が敷かれています。

監視カメラ

メインエントランスや地下駐車場など、外部からのルートになる場所を中心として、計10ヵ所に防犯カメラを設けています。居住者同士のコミュニティーの目だけでなく、俯瞰的に見るカメラも侵入者がいないか見張ります。カメラは録画機能付きで、後から映像を確認することも可能です。

電動シャッター

92台分の駐車スペースをもつ地下駐車場は、防犯性を確保するために出入口に電動シャッターを設置しています。居住者が自動車を使用する際には、リモコン操作で開閉が可能です。

モニター付インターホン

ハンズフリータイプのインターホンを住戸内に設置しています。来訪者の様子をカラーモニターと音声で確認し、解錠操作ができます。

防犯センサー

全戸の玄関と窓に防犯センサーを取り付けています。人の侵入を感知すると、セコムコントロールセンターに通報されて警備員が駆けつけます。また、窓を閉め忘れたまま外出しようとすると、音声で知らせてくれる機能も搭載しています。

COMMON AREA 共用部

ものづくりの
基本に立ち返った
エレガントな造形

共用施設

エントランスホール

然石や木などの自然な素材が配置され、和の趣きを感じさせます。外からは柔かい光が差し込んで、ゆったりくつろげる雰囲気を演出します。来訪者をやさしく迎え入れてくれるような洗練されたエントランスホールです。

ラウンジ

エントランスホールの奥にラウンジが用意されています。床は寄木のフローリングと天然石を組み合わせたデザインになっており、高級感を自然に漂わせます。来訪者を迎えて歓談するスペースとして使うことができ、ゆったりした気持ちで交流ができます。

社交室

「同潤会江戸川アパートメント」の記憶を思い起こさせる、レトロで機能的なコミュニティースペースです。天井まで高さがある大型の窓が複数配置され、自然な明るさを取り込んでいます。社交室にはキッチンも備えられており、さまざまな用途で利用できます。

アトリエ

居住者同士で趣味の時間を楽しめるスペースです。吹き抜けになっている開放的な空間で、陶芸、絵画、工作などさまざまな芸術活動を楽しめます。階段に取り付けられた手すりは「同潤会江戸川アパートメント」が当時使っていたものを用いており、壁のデザインも再現されています。

応接室

ラウンジや社交室とはカラーが異なり、暖かみのある色調でまとまったスペースです。「同潤会江戸川アパートメント」で使用されていた家具が移設されており、歴史あるインテリアが配置されることで重厚で落ち着いた雰囲気が生まれています。少人数での集会や、訪問者の応対などに適しています。

センターコート

敷地内の共用棟の間に配置された、植栽が豊かな小径（こみち）です。コミュニティーの中心とも言える存在で、ゆったりと歩いて自然や外観に親しむ余裕を与えてくれます。雁行状になっている建物に沿うように道が敷かれており、外部の公道とは違った洗練さを発見できます。

回遊式屋上庭園

複数の棟の屋上となる7階レベルには、全部で5つの屋上庭園が広がります。それぞれテーマが異なる庭園がデザインされており、「ナチュラルガーデン」「バードガーデン」「ハーブ・キッチンガーデン」「ローズガーデン」「ドックウッドガーデン」と名付けられています。四季折々に変化する自然を眺めながら、遮るものがなくそよぐ風を感じられ、静かな時間を過ごせます。

サービス

コンシェルジュサービス

コンシェルジュサービス

エントランスホールにコンシェルジュカウンターを設けており、各種サービスについて相談できます。サポート内容は宅配便発送、コピー・ファックス、ハウスメイドの紹介、タクシー手配などさまざまで、水曜日以外の週6日にサービスを受けられます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

16.1帖もの広さを確保
開放感に満ちたリビング

温水式床暖房を導入した
快適空間の実現

INSIDE THE ROOM 室内

上品な素材を
あしらった空間で
プライベート時間が充実

室内仕様

玄関

玄関ホールは天然石貼り床となっていて、落ち着いた雰囲気を漂わせます。将来、手すりが必要になった場合を考えて玄関、廊下などに下地補強を施しています。
玄関ドアの柄は、インテリアのイメージに合わせた木目柄に。プッシュドアハンドルを採用しており、お子さまや高齢の方でも開閉しやすくなっています。また、玄関収納はトールタイプとなっていて、靴だけでなくブーツや傘も収納が可能。物が溜まりやすい玄関がすっきりします。

リビングルーム

フローリングには幅が広いカリン材のものを使用。色合いは落ち着いたダークブラウンでまとめてラグジュアリーさを演出しています。リビングとつながっている和室は和の趣きを現代的な感覚で表現し、都市型の居室に馴染んだ空間になっています。リビングとの境界を作る格子の間仕切りが、一層スタイリッシュに見せます。

キッチン

※画像はイメージです。

ガスレンジの前に配置された壁は、イタリア製のデザインタイルを貼って良質さを表現。システムキッチンのカウンタートップは人造大理石を用いて、美しさとともに清掃性にも配慮しています。スライド式収納や、調味料をまとめられるスパイスラックなどを備えており、料理のしやすさを追求して設計されています。また、シャワー水栓は品質に定評のあるブランド、ダミクサのものを採用。さらに、いつでもおいしいお水を飲める浄水器もセットしており、大きなペットボトル入りの水を用意する必要がありません。

ベッドルーム

安らいで過ごせるプライベート空間としての目的を重視し、独立性が高くなっています。収納スペースも確保し、寝室に必要なものを無理なく整えられます。

洋室

読書や趣味、お仕事など、プライベートルームとしての性質が強いお部屋です。居住者のライフスタイルによって、自由に目的を設定できます。

バスルーム

充分な広さを確保しており、一日の疲れをゆっくり癒やせます。ドイツ・グローエ社のシャワー水栓にはマッサージ機能がついており、体をリラックスさせます。床は抗菌仕様の楽乾フロアを採用しており、水はけがよく清潔な状態を保てます。また、バスルーム内には浴室暖房乾燥機を設置しており、雨の日も洗濯物を乾かすことも可能です。

洗面台

化粧台のカウンタートップには人工大理石を施し、デンマーク・ダミクサ社の混合水栓を設置しています。洗面台もホテルのような高級感が演出されており、毎朝気持ち良く使うことができます。全体はホワイトを基調とした色調になっていて、清潔感が保たれています。鏡は三面鏡になっており、内部にさまざまな小物を収納できます。

トイレ

タンクレストイレを採用し、圧迫感を抑えた空間です。便器は便座暖房が付いているほか、脱臭などの多機能を備えています。また、コールスイッチを設置しており、異常が起きたときにリビングに知らせることができます。

その他のポイント

24時間換気システムを導入し、窓を開けなくても常にクリーンな空気が満たされるようになっています。

ACCESS アクセス

最寄りの「飯田橋」駅から都心部へ
快適にアクセス

アトラス江戸川アパートメントの最寄り駅は、JR中央・総武線、東京メトロ東西線、有楽町線、南北線、都営地下鉄大江戸線が乗り入れる「飯田橋」駅で、徒歩8分で行ける範囲にあります。このほかにも東京メトロ丸ノ内線、南北線が走る「後楽園」駅や、東京メトロ東西線「神楽坂」駅なども徒歩圏内にあり、目的地によってさまざまなルートを検討できます。

鉄道

「六本木」駅まで

「飯田橋」駅からJR総武線で「千駄ヶ谷」駅へ移動。「国立競技場」駅まで歩き、都営大江戸線で「六本木」駅に到着です。乗車時間は約12分になります。

「渋谷」駅まで

「飯田橋」駅からJR総武線で「代々木」駅へ向かい、JR山手線に乗り換えて「渋谷」駅に着きます。乗車時間は約15分です。

「銀座」駅まで

「飯田橋」駅から東京メトロ南北線で「溜池山王」駅へ。東京メトロ銀座線に乗り換えて「銀座」駅に到着です。乗車時間は約12分です。
もうひとつの快適なルートとして、東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅まで徒歩約15分で向かい乗車、乗り換えなしで「銀座」駅に行くこともできます。乗車時間は約11分です。

「新宿」駅まで

「飯田橋」駅からJR総武線に乗り「新宿」駅に着きます。所要時間は約12分という好アクセスです。

タクシー

※画像はイメージです。

タクシーを利用した場合、「六本木」駅までは約20分、「渋谷」駅までは約22分、「銀座」駅までは約20分、「新宿」駅までは約20分が目安になります。

バス

※画像はイメージです。

最寄り駅である「飯田橋」駅からは、複数のバスが出ています。「小滝橋車庫前」バス停行きや「九段下」バス停行きが出ており、「早稲田」バス停や「高田馬場」駅などを通ります。

空港、新幹線発着駅までの
移動時間

※画像はイメージです。

出張が多い方は、空港や新幹線が発着する駅へのアクセスも気になるのではないでしょうか。アトラス江戸川アパートメントの周辺からは、以下のようなルートで向かうのが便利です。

新幹線発着駅

「東京」駅まで

「飯田橋」駅からJR総武線で「御茶ノ水」駅へ。そこからJR中央線に乗り換えて到着します。乗車時間は約10分です。タクシーの場合、約16分で到着します。

「品川」駅まで

「飯田橋」駅からJR中央総武線各駅停車で「代々木」駅へ向かい、JR山手線に乗り換えて「品川」駅に到着です。乗車時間は約28分です。タクシーの場合、約30分で到着します。

空港

羽田空港へのルート

「飯田橋」駅からJR総武線で「秋葉原」駅へ向かい、JR京浜東北・根岸線に乗り換えて「浜松町」駅へ。次に東京モノレールに乗り換えて「羽田空港第1ターミナル」駅に着きます。乗車時間はは約31分です。タクシーの場合、約35分で到着します。

成田空港へのルート

「飯田橋」駅からJR総武線で「錦糸町」駅へむかい、総武本線快速成田空港行きに乗り換えて「空港第2ビル」駅に到着します。乗車時間は約92分です。タクシーで向かう場合、所要時間は約65分となります。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

自然豊かな神社など
伝統の街ならではの施設も

商業施設、商店街

ローソン 新宿新小川町店（徒歩3分/約220m）

マンションから見て首都高速5号池袋線の方向に位置するコンビニエンスストアです。夜中・早朝でも開いているので、急に必要なものができたときにも便利です。

本多横丁（徒歩9分/約650m）

「神楽坂最大の横丁」とよばれているように、飲食店を中心に50軒以上ものお店が立ち並ぶ通りです。なかには古く趣きを感じさせる店舗などもあり、歩く人の目を楽しませてくれます。

自然、公園

小石川後楽園（徒歩10分/約800m）

JR総武線「水道橋」駅の近くに位置する、水戸黄門ゆかりの大名庭園です。広大な敷地には数々の大樹が庭園を彩っており、随所に中国的な趣向も感じられます。都内でも屈指の庭園が徒歩圏内にあり、散歩のついでに贅沢な気分転換を味わえます。

参照元：小石川後楽園

暮らし、インフラ

東京新宿メディカルセンター
（徒歩7分/約550m）

診療科が豊富で、一般的な外来診療から、専門的な医療対応まで幅広くサポートしています。また、地域に密着した医療施設として住民に寄り添う姿勢が見られ、健康診断から救急医療、地域包括ケア病棟まで、充実した受け入れ体制が整っています。

参照元：東京新宿メディカルセンター

幼稚園、保育園、学校

東五軒町保育園（徒歩2分/約140m）

参照元：東五軒町保育園

新宿区立津久戸小学校（徒歩8分/約600m）

参照元：新宿区立津久戸小学校

新宿区立牛込第三中学校（徒歩22分/約1,700m）

参照元：新宿区立牛込第三中学校

まとめ

古くて新しい形の
交流が息づく
文化的な集合住宅

アトラス江戸川アパートメントは新宿区新小川町に位置するマンションで、「同潤会江戸川アパートメント」の建替プロジェクトとして建てられました。敷地面積は6468.96㎡と広大で、敷地内には約4,000本もの植栽を配しています。「同潤会江戸川アパートメント」のコンセプトを継承する形で、気品あふれるデザインを施しているのが特徴です。

最寄りの「飯田橋」駅をはじめ徒歩圏内に複数の駅があり、都心へのアクセスは良好。マンション内の内装や設備が充実しているのはもちろんですが、共用施設は「同潤会江戸川アパートメント」の精神を引き継いでアトリエや社交室など、独自の空間を用意。居住者に新しい交流の仕方を提案しています。

伝統とモダンが息づく街で、文化的な生活を継承したアトラス江戸川アパートメント。居住者にこれまでにないアーバンライフを提供してくれるでしょう。