三井物産｜新日鉄都市開発　他 ウエストレジデンス大崎 Concept 「大崎」駅からペデストリアンデッキで直結、徒歩4分。敷地の約4割が「大崎の森」という駅前再開発「ThinkPark」。その緑の中に佇むタワーマンション、グリッドデザインとナチュラル感を演出する柔らかなアースカラーによる温もりのある外観が特徴です。

LOCATION ロケーション

大崎の中心にある利便性の高い住まい

ウエストレジデンス大崎は、山手線「大崎」駅へ徒歩4分という抜群の立地を誇ります。都心の主要エリアへスムーズに移動でき、通勤や通学はもちろん、ショッピングやレジャー、エンターテイメントまで思いのまま。さらに、「品川」駅や羽田空港にも近く、新幹線や飛行機を利用する際の利便性も格別です。

「大崎」駅前には、「ThinkPark」「大崎ニューシティ」「ゲートシティ大崎」といった3つの商業施設が広がり、ペデストリアンデッキを利用すれば快適に移動できます。駅前という恵まれたロケーションであり、歩行者専用通路で直結した利便性の高い環境が整っているため、日々の暮らしがより豊かになります。朝の通勤も、休日の外出も、すべてがストレスフリーです。

また、近隣には公園も数多くあり、家族でのんびりと過ごせる環境が整っています。

FEATURES 建物の特徴

開放感にあふれた
心地よい環境

コンセプト・デザイン

ウエストレジデンス大崎は、全戸南向きの166戸という開放感あふれる住環境です。外観は、都市的なグリッドデザインとナチュラルなアースカラーの調和により、温もりを感じさせる仕上がりに。住宅エリアとしての落ち着きを重視したファサードは、美しい街並みに溶け込む高いクオリティを実現しています。

アプローチ空間もまた、都市の洗練と心地よさを兼ね備えた設計。緑に囲まれたファサード、奥行きあるエントランススペース、そして、その先に広がるのは、2層吹き抜けの迎賓空間。シンプルながらも力強いデザインが印象的なエントランスホールは、シックで落ち着いた雰囲気と、格調高い設えが施されています。

建物構造

基礎

N値50以上を示す堅固な砂礫層に、地下約25m以深まで拡底杭を45本打ち込んだ基礎構造を確立。強固な支持力を持つこの基礎が、建物全体の安定性を支えています。

高強度コンクリート

建物本体には、27N/㎟（設計基準強度）以上の高強度コンクリートを採用し、1㎡あたり約2700tの圧縮に耐える堅牢な造りを実現。これにより、マンションの寿命を延ばし、維持管理費用の低減にも貢献しています。

断熱構造

断熱構造を施し、外気に接する床や壁を包み込む外断熱、外壁には内断熱を採用。これにより、快適な室内環境を維持し、一年を通じて心地よい居住空間を提供します。

スパイラル筋による耐震性に優れた柱

主要な柱にはスパイラル筋や溶接閉鎖形筋を用いた耐震設計を採用。横方向の力（せん断力）に対する強度を高め、建物の安全性を大幅に向上させています。

壁構造

住戸間のコンクリート壁は約200mmの厚さを確保し、耐震性と強度を向上。加えて、水まわりと接する居室の間仕切壁にはグラスウールを使用し、遮音性にも配慮。プライバシーを守りながら快適な住空間を提供します。

二重床・二重天井構造

LL-45等級相当の二重床材を使用した二重床・二重天井構造により、高い遮音性を確保し、上下階の生活音の影響を最小限に抑えます。さらに、給排水管や電気配線のメンテナンスが容易で、将来的なリフォームや間取り変更にも柔軟に対応できる更新性の高さも魅力です。加えて、床スラブ厚を約200mmとし、さらなる静音性を実現しています。

サップス工法

共用部の給水管には、赤錆に強いステンレス管を用いたサップス工法を採用。これにより、赤水の発生を防ぎ、長期間にわたって清潔で安心な水を供給。日々の暮らしを支える重要なインフラに、徹底した品質管理を施しています。

保温ヘッダー工法

ユニットバスの上部にヘッダー（集中分岐）を設け、各水栓（キッチン、洗面、浴室など）へ独立した保温筒付ポリブテン管を配管することで、急激な水圧変化を抑制。保温効果が高いことで快適な給湯環境を提供します。

防災設備

耐震スリット

建物には耐震スリットを適切に配置し、バルコニーや共用廊下側の壁に完全スリットと部分スリットを施しています。これにより、地震時に非構造壁が主要な柱や梁へ影響を与えるのを防ぎ、建物全体の耐震性を向上。さらに、非構造壁のひび割れや破損を抑制し、揺れによるダメージを最小限に抑えます。

耐震ドア枠

玄関には耐震仕様のドア枠を採用し、災害時の避難ルートを確保。ドア枠と扉の間に適切なスペース（クリアランス）を設けることで、強い揺れが発生しても扉の歪みを防ぎ、スムーズな避難が可能になります。

セキュリティ

MS-3HF

セコムと提携した24時間セキュリティシステム“MS-3HF”を導入し、居住者の安全を見守ります。火災やガス漏れ、不法侵入などの異常を感知すると、コントロールセンターへ自動通報。万一の際には、セコムの警備員が迅速に駆けつけるだけでなく、状況に応じて警察や消防署、ガス会社などへ通報する体制が整っています。365日・24時間の機械警備により、住まう人に安心を提供します。

防犯カメラ

共用部にはモニターで確認可能な防犯カメラを設置。地下駐車場・駐輪場・風除室・エレベーター内など、あらゆる場所の安全を管理し、映像は一定期間保存されるため、防犯機能が一層強化されています。

地下駐車場

セキュリティと利便性を兼ね備えた地下駐車場には、99台分の駐車スペースを確保。リモコンで作動するリングシャッターが、外部からの侵入を防ぎつつ、車の出入りをスムーズにします。さらに、棟内には250台分の駐輪場と12台分のバイク置場を設置。オートドアの出入口により、安全かつ快適な利用環境が整っています。

カラーTVモニター付きインターホン

来訪者を声と映像で確認できるカラーTVモニター付きインターホンを採用し、オートロックシステムを解除する前にしっかりと確認が可能です。さらに、録画機能を搭載しており、留守中の来訪者を後から確認できるため、防犯性が一層高まります。

非接触キー

鍵を取り出さずにスムーズに開閉できる非接触キーも導入。オートロック操作盤にキーをかざすだけでドアが開くため、荷物を持っているときや急いでいるときにも便利です。

ディンプルシリンダーキー

リバーシブルタイプのディンプルシリンダーキーを採用。鍵の表裏を気にすることなくスムーズに操作できるだけでなく、すり鉢状のガイド穴により簡単に解錠・施錠が可能です。

可動ルーバー付き面格子

共用廊下に面した洋室の窓には可動ルーバー付き面格子を設置。開閉角度を調整することで、採光や通風を確保しつつ外部からの視線を遮ることが可能。プライバシーを守りながら、快適な室内環境を実現します。

COMMON AREA 共用部

落ち着いたエントランス
ホールで
優雅なひとときを

共用施設

エントランスホール

エントランスホールは、静謐な空気が漂う格調高い空間です。木目調の床が温かみを演出し、天然石を使用した壁面が優雅で落ち着いた印象をもたらします。2層吹き抜けの設計により、ここにしかない上質な迎賓空間が広がり、都市の喧噪を忘れさせてくれるでしょう。

パーキングスロープ

住棟エントランスとは分離された駐車場入口は建物の東側に配置され、プライバシーと安全性を確保。リングシャッター付きの地下駐車場が、大切な愛車をしっかりと守ります。

サービス

各種サービスの依頼可能

フリーダイヤルでコールセンターに電話をすると、各種サービスの依頼ができます。対応しているサービスは、以下のとおりです。

• 宅配便の取り次ぎ
• クリーニングの取り次ぎ
• ベビーシッターの取り次ぎ
• ホームヘルパーの取り次ぎ
• レンタカーの取り次ぎ
• フラワーリースの取り次ぎ
• ハウスクリーニングの取り次ぎ
• リフォームサービスの取り次ぎ
• 引っ越しの取り次ぎ
• 旅行情報・チケット予約
• 提携レストラン・スポーツ施設の優待利用
• カルチャースクールの案内
• ペットホテルの紹介
• 行政・福祉情報の提供
• 各種保険の紹介

※サービスは一部有料となります。
※サービス内容は変更となる場合があります。

週7日の通勤管理

管理員が週7日体制で勤務しており、9時から17時まで常駐。祝日や休日も対応することで、居住者とのスムーズな連絡や安心感を提供します。

宅配ボックス

24時間いつでも利用可能な宅配ボックスを設置。外出中でも荷物を受け取ることができ、忙しい方や不在がちな家庭にとって便利な設備です。

24時間ゴミ出し可能

曜日や時間に縛られることなくいつでもゴミを出すことができます。各住戸からクリーンステーションへは、雨に濡れずにアクセス可能な設計となっており、天候を気にせず快適に利用できる環境が整っています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

INSIDE THE ROOM 室内

暮らしを豊かにする
設備多数

キッチン

ワイドシンク

余裕のあるワイドシンクには、飲料水や料理用に安心して使えるビルトイン浄水器を搭載。さらに、ドイツ・グローエ社製のシングルレバーシャワー混合水栓を採用し、デザイン性と機能性を両立。シャワーヘッドは引き出し可能で、鍋やシンクの洗浄もスムーズに行えます。

チムニー型レンジフード

キッチンの美観を高めるチムニー型レンジフードを設置。シャープで洗練されたフォルムのステンレス製デザインが、キッチン空間をスタイリッシュに演出します。

ディスポーザー

全住戸にディスポーザーをビルトイン。生ゴミをすぐに処理できるため、ゴミ出しの手間が省けるだけでなく、キッチンの嫌な臭いや雑菌・害虫の発生を防ぎます。

バスルーム

デザイン

リラクゼーションを追求したバスルームデザインを採用。アルミ製の枠にクローム調の取手をあしらったスタイリッシュな浴室扉と、スチロールガラスが洗練された印象を演出。

シャワーヘッド

シャワーヘッドはスライドバー式を採用し、高さ調整が自由自在。家族それぞれの使いやすさを考慮した機能性も充実しています。

フルオートバス

スイッチひとつでお湯張り・追い焚き・保温・足し湯まで自動で管理。浴槽が適温になれば給湯がストップし、アラームでお知らせ。キッチンにも操作パネルを設置しているため、お料理の合間に入浴の準備を進めることができます。

ACCESS アクセス

「大崎」駅まで徒歩4分

まずは、ウエストレジデンス大崎から都内主要スポットへのアクセス方法を交通手段別にご紹介します。

鉄道

「大崎」駅は、都心や近郊へのアクセスに優れた利便性を誇る駅です。山手線、埼京線、湘南新宿ライン、りんかい線が乗り入れており、新宿や渋谷、東京といった主要エリアへは乗り換えなしでスムーズに移動できます。「大崎」駅はウエストレジデンス大崎から徒歩4分で行けます。

こちらでは、最寄りの「大崎」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「新宿」駅

「新宿」駅へは、「大崎」駅から山手線に乗ることで移動可能です。所要時間は約16分です。

「銀座」駅

「銀座」駅へは、「大崎」駅から山手線で「新橋」駅へ移動し、東京メトロ銀座線に乗り換えることでアクセスできます。所要時間は約16分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「東京」駅	約20分
「新宿」駅	約23分
「銀座」駅	約20分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

「大崎駅西口」バス停は、東急バスの渋42系統が停車します。渋谷方面や中目黒方面へのお出かけに活用できます。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

「大崎」駅から羽田空港へは、以下のルートで行けます。駅間の徒歩移動も含めた全体の所要時間は約29分です。
「大崎」駅から山手線で「品川」駅へ（約3分）
「品川」駅から京急本線で「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へ（約20分）

②タクシー

ウエストレジデンス大崎からタクシーで行く場合には、約22分で到着します。

③リムジンバス

「東京マリオットホテル」から、羽田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約30分です。

※ウエストレジデンス大崎から東京マリオットホテルには、東急バス（渋谷43）「大崎駅」バス停から乗車し、「北品川」バス停で降車して向かいます。

成田空港へのルート

①電車

「大崎」駅から成田空港へは、以下のルートで行けます。駅間の徒歩移動も含めた全体の所要時間は約1時間17分です。
「大崎」駅から山手線で「日暮里」駅へ（約27分）
「日暮里」駅から京成スカイライナーで「空港第2ビル」駅へ（約43分）

②タクシー

ウエストレジデンス大崎からタクシーで行く場合には、約1時間25分で到着します。

③リムジンバス

「東京マリオットホテル」から、成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約1時間32分です。

※ウエストレジデンス大崎から東京マリオットホテルには、東急バス（渋谷43）「大崎駅」バス停から乗車し、「北品川」バス停で降車して向かいます。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

「大崎」駅からは、山手線で「東京」駅まで移動します。所要時間は約16分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約20分です。

「品川」駅へのアクセス

「大崎」駅から山手線で「品川」駅まで移動します。所要時間は約3分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約14分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

充実した周辺環境

商業施設、商店街

まいばすけっと 大崎駅前店（徒歩5分/約350m）

営業時間は7時から23時までと、早朝や夜遅くの買い物にも対応している点が特徴です。

トモズ ThinkPark店（徒歩5分/約350m）

トモズ ThinkPark店は、医薬品や化粧品を始めとした多彩な商品が揃っており、急な買い物や必需品の調達にも困りません。
営業時間は平日8時30分～21時、土日祝日は10時～21時と、朝から営業しているため、仕事前や帰宅後の買い物にも便利です。さらに、処方箋の受付も行っており、かかりつけのドラッグストアとしても利用できます。

大崎ニューシティ（徒歩5分/約350m）

大崎ニューシティは、大崎駅直結の複合施設で、様々なお店が幅広く揃っています。
たとえば、1階にはスーパーマーケットの「ライフ」やドラッグストアの「マツモトキヨシ」、100円ショップの「ダイソー」など、日々のお買い物に便利な店舗が揃っています。一度の買い物でまとめてお店を巡りたいなら、大崎ニューシティを活用するとよいでしょう。

自然、公園

ひふみ公園（徒歩2分/約130m）

ひふみ公園は、坂道を活かして設計された小さな公園で、斜面や階段を上ると滑り台があり、子どもたちにとってはちょうどよい遊び場となっています。滑り台を楽しみながら、自然の地形を活かした遊びができるのが魅力です。
また、公園内には水道が設置されており、遊んだ後に手を洗うことができて衛生的です。

居木神社（徒歩5分/約350m）

居木神社は、江戸時代初期に現在の高台に移転し、以来地域の鎮守として信仰を集めています。
境内には自然が広がり、春には梅や桜が美しく咲き誇ります。また、社殿は精緻な彩色彫刻が施されており、その美しさは一見の価値があります。
さらに、居木神社では安産祈願や初宮詣、七五三詣など、人生の節目に合わせたご祈願を受け付けています。地元の方にとって、家族の大切な行事を執り行う場所としても親しまれています。

暮らし、インフラ

品川区立大崎図書館（徒歩12分/約900m）

品川区立大崎図書館は、一般用と児童用を合わせて111席の閲覧席を備えた図書館です。
無料のWi-Fiやパソコンを使える席も用意されているため、調べものや学習に活用できるでしょう。さらに、エレベーターや誰でもトイレ、ベビーシート、授乳スペースなど、バリアフリーや子育て支援の設備も充実しています。

品川区 大崎第二地域センター（徒歩2分/約130m）

大崎第二地域センターでは、住民票や戸籍謄本の交付、印鑑登録証明書の発行、税証明書の発行など、日常生活に必要な各種証明書の発行業務を行っています。また、国民健康保険料や介護保険料の支払い受付、飼い犬の登録・注射済票の交付、り災証明書の発行などもできます。
地域の情報発信やイベントスペースもございます。地域住民同士のコミュニケ―ション拠点として活用いただけます。

ThinkPark ハートクリニック（徒歩5分/約350m）

ThinkPark ハートクリニックでは、内科、外科、循環器内科、呼吸器内科、糖尿病外来、心臓血管外科など、幅広い診療科目を取り扱っています。
診療時間は、9時30分～12時30分、14時30分～18時30分までとなっております。休診日は水曜午後、土曜午後、日曜、祝日です。

幼稚園、保育園、学校

大崎幼稚園（徒歩6分/約430m）

参照元： 大崎幼稚園

品川区立芳水小学校（徒歩3分/約240m）

参照元： 品川区立芳水小学校

品川区立大崎中学校（徒歩5分/約400m）

参照元： 品川区立大崎中学校

イベント

しながわ夢さん橋

10月に開催される「しながわ夢さん橋」は、35年以上の歴史を持つ大崎地区でも大きなイベントです。
2024年は「ひと・まち・企業が奏でるシンフォニー」をテーマに、地元の人々や企業、商店が一体となり、音楽やパフォーマンス、フードブースなど多彩なプログラムが実施されました。

まとめ

都市の利便性と
快適な住環境が
融合した、理想の暮らし

ウエストレジデンス大崎は、利便性と快適さを兼ね備えた住まいです。大崎エリアの魅力的な立地に加え、洗練された住環境と安心の設備が整っており、都心での豊かな暮らしを叶えます。
アクセスの良さや周辺環境の充実はもちろん、住まいとしての質の高さも魅力のひとつ。都市の利便性と落ち着いた住環境を両立したい方にとって、理想的な選択肢となるでしょう。