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LDK① 家具等は販売対象に含まれません。 -
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LDK② 家具等は販売対象に含まれません。 -
LDK③ 家具等は販売対象に含まれません。 -
LDK④ 家具等は販売対象に含まれません。 -
LDK⑤ 家具等は販売対象に含まれません。 -
対面キッチン -
システムキッチン（食洗器・ディスポーザー付） -
システムキッチン（食洗器・ディスポーザー付） -
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洗面化粧台 家具等は販売対象に含まれません。 -
浴室 -
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玄関 -
和室① -
和室② -
宅配ボックス -
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エムズレジデンス宮の沢
▼アクセス
・東西線【宮の沢】駅まで徒歩9分の立地です。
・函館本線【発寒】駅まで徒歩10分の立地です。
▼リフォーム履歴
・2021年8月にFactボイラー交換
▼室内の特徴①
・3階部分【南西】向きのため、陽当たり良好です。
・LDK約18.0畳以上あります。
・約6.0畳の和室部分は、客間や寝室としてもお使えいただけるほか、リビングダイニングとの仕切りを全開にすることで広い空間をつくることも可能です。
・室内は、床の段差をできる限り解消したフラットフロア設計。お年寄りや小さなお子様に配慮した設計となっています。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
・ディスポーザー付きキッチン。生ごみをシンクで粉砕し、手早く処分することが可能です。
・キッチンには、食洗機、ディスポーザーが備え付けとなっています。
・1620タイプの浴室です。
▼室内の特徴②
・お湯はり、足し湯、追いだきがスイッチ1つで可能なオートバス機能。コントローラーはキッチンにも設置されています。
・手洗いカウンター付きのトイレ。温水洗浄便座も付いています。
・24時間換気システムを採用しています。
▼分譲・施工・修繕状況等
・平成19年6月築、【三菱地所㈱・丸紅㈱・丸紅不動産㈱】旧分譲
▼共用部分
・敷地内全戸分駐車場有。
・敷地内駐車場は、お車の出し入れがしやすい平置き駐車場です。
・来客者用駐車場のご用意もございます。
・ゴミ置き場は屋内に設置されています。
・【穴吹ハウジングサービス㈱】の日勤管理です。
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
▼ライフインフォメーション
●イオン札幌発寒店／徒歩7分（約534ｍ）
●アイン発寒7条店／徒歩3分（約218 m）
●ファミリーマート札幌発寒7条店／徒歩1分（約79ｍ）
●宮の沢総合クリニック／徒歩5分（約350ｍ）
●西小学校／徒歩3分（約212ｍ）
●発寒中学校／徒歩20分（約1,600ｍ）
物件概要
- 所在地
- 交通
-
札幌市営地下鉄東西線
「宮の沢」駅
徒歩9分
函館本線 「発寒」駅 徒歩10分
- 価格
-
3,280万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 壁芯98.20m2
- バルコニー
面積 - 27.68m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 3階 / 地上15階 地下1階
- 築年月
- 2007年6月
- 総戸数
- 118戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 三菱地所株式会社・丸紅株式会社・丸紅不動産株式会社
- 施工会社
- 株式会社錢高組
- 管理会社
- 穴吹ハウジングサービス株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 12,200（円/月）
- 修繕積立金
- 11,290（円/月）
- その他費用
- 990（円/月）・内訳 : インターネット使用料990円／月
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- CYX23YG13
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
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更新日：4月29日 次回更新予定日：5月13日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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LDK② 家具等は販売対象に含まれません。 -
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対面キッチン -
システムキッチン（食洗器・ディスポーザー付） -
システムキッチン（食洗器・ディスポーザー付） -
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洗面化粧台 家具等は販売対象に含まれません。 -
浴室 -
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玄関 -
和室① -
和室② -
宅配ボックス -
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 4LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 北海道札幌市西区発寒六条１３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 札幌市営地下鉄東西線「宮の沢」駅 徒歩9分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3,280万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 12,200（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 11,290（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
98.2m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2007年6月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 3階
- ○階
-
建物階数
- 地上15階 地下1階
- 地上○階
-
総戸数
- 118戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南西
- 南
-
分譲会社
- 三菱地所株式会社・丸紅株式会社・丸紅不動産株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 株式会社錢高組
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 穴吹ハウジングサービス株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
- 60％
- -
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 居住中
- 空室
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引渡
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