エクセルシオール学園前Ⅱ
【リフォーム済み物件】
令和6年4月工事完了済み。そのままお住まいいただけます。
【最上階住戸】
上階からの生活音はなく、快適な住環境を享受。
夏には豊平川の花火大会が望めます(気候による)。
┏□ アクセス
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・地下東豊線【学園前】駅まで徒歩15分（北海学園札幌高等学校を迂回）、
・地下南北線【中島公園】前まで徒歩15分
お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。
・バス停「水車町5丁目」まで徒歩2分
⇒地下南北線「中の島」駅まで乗車3分
⇒地下東豊線「学園前」駅まで乗車6分
⇒地下南北線「平岸」駅まで乗車10分
┏□ リフォーム履歴
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
令和6年4月工事完了
・キッチン、トイレ、洗面化粧台、ユニットバス、洗濯パン交換
・全灯油ストーブ交換 ・ロスナイ交換 ・居室換気交換 ・
・全居室天井、壁クロス交換 ・建具、玄関収納交換
・和室畳表替え ・直貼りフロア施工
┏□ 室内の状況
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・各居室ともに約6畳以上確保しています。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
・全居室ペアガラス採用。
・各居室収納有、洗面化粧室にはリネン庫・トイレには吊戸棚がある他、
キッチン横収納やリビング部分カウンター収納、ホール部分に物入があり、収納豊富です。
┏□ 周辺環境・立地環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・【まいばすけっと旭町3丁目店】（約480m）
・【ローソン札幌旭町五丁目店】（約360ｍ）
・【セイコーマートいしづか店】（約360ｍ）
・【ザ・ビッグエクスプレス平岸店】(約970m)
・【水車町郵便局】(約160m)
・【旭町医院】(約460m)
・【札幌市立旭小学校】(約480m)
・【札幌市立八条中学校】(約1.8km)
当マンションの10階最上階部分は2住戸のみ希少性がある住戸ですので、ぜひ現地にて眺望をご覧ください。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。担当：佐野(直通：070-1799-7705)
物件特徴
-
南向き
（南東・南西含む） - オートロック
物件概要
- 所在地
- 交通
- 札幌市営地下鉄東豊線 「学園前」駅 徒歩15分
- 価格
-
3,190万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯81.01m2
- バルコニー
面積 - 8.16m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 10階 / 地上10階
- 築年月
- 1998年12月
- 総戸数
- 27戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社宮川建設
- 施工会社
- 株式会社宮川建設
- 管理会社
- ㈱東急コミュニティー / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 8,910（円/月）
- 修繕積立金
- 17,100（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- CYI243G41
- 設備・条件
- 南向き（南東・南西含む）、オートロック
お問合せ先
私が担当いたします：
佐野 世志人
さの よしと
豊平第二センターで物件を
売買されたお客様の声
気軽に質問しやすかった
豊平第二センターにて札幌市南区の戸建てをご購入
2024年2月5日
担当者さんは丁寧で対応が良く、同世代というのもあり気軽に質問しやすかった。…続きを読む
諸手続きも適切な手ほどきを受けてこなし切れた
豊平第二センターにて札幌市南区のマンションをご購入
2024年1月21日
他社とは比較してないので判りませんが、タイミングが合って購入に漕ぎつけました。ハードルが高いと思って…続きを読む
はじめのメールに大変好感を持てた
豊平第二センターにて札幌市南区のマンションをご購入
2024年2月11日
物件を探している時の、担当者さんからのはじめのメールに大変好感を持てた。…続きを読む
更新日：4月30日 次回更新予定日：5月14日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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エクセルシオール学園前Ⅱ
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 北海道札幌市豊平区水車町５丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅 徒歩15分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3,190万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 8,910（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 17,100（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
81.01m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1998年12月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 10階
- ○階
-
建物階数
- 地上10階
- 地上○階
-
総戸数
- 27戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- 株式会社宮川建設
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 株式会社宮川建設
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- ㈱東急コミュニティー / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
- 空室
- 空室
-
引渡
- 相談
- 即時
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