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マンション外観 -
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エントランス -
マンション街k -
エントランスホール -
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リビングダイニング -
キッチンからの眺め -
システムキッチン -
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洗面化粧台 -
洗面化粧台 -
浴室 -
浴室 -
トイレ -
マンション外観 -
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マンション名 -
眺望
ローレルタワー夕陽丘ウェストレジデンス
《アクセス》
・近鉄大阪・難波線上本町駅まで徒歩10分、JR環状線桃谷駅まで徒歩11分、地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩10分と3駅4路線の利用が可能です。
《室内の特徴》
・29階建て9階部分の南東向きの角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。
・LDK約20.8畳以上あります。
・約5畳の和室部分は、客間や寝室としてもお使えいただけるほか、リビングダイニングとの仕切りを全開にすることで広い空間をつくることも可能です。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。
・キッチンには、食洗機、ディスポーザー、浄水器が備え付けとなっています。
・各室収納に加え「納戸」が備え付けられています。
・東側7.2畳洋室には、ウォークインクローゼットが設置されています。
・室内は、床の段差をできる限り解消したフラットフロア設計。
・リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています。
《分譲・施工、修繕状況等》
・29階建の免震構造タワーマンションです。
・住戸の四隅を支える柱を住戸の外側へ出したアウトフレーム工法。柱型がないため、家具配置がしやすい間取りです。
・二重床・二重天井を採用しています。
《共用部分》
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
・24時間のゴミ出しに対応したゴミステーションがあります。
・近鉄住宅管理の日勤管理です。（月～金8:30～19:00 土・日9：00～17:00）
・エントランス部分には、宅配ボックスが設置されています。
・来客が宿泊可能なゲストルーム、おもちゃや絵本があるキッズルームがあります。
物件特徴
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 角部屋
- 床暖房
- 耐震・免震・制震
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
8,280万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯91.36m2
- バルコニー
面積 - 13.42m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 9階 / 地上29階
- 築年月
- 2013年7月
- 総戸数
- 140戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 近鉄不動産㈱他2社
- 施工会社
- ㈱フジタ
- 管理会社
- 近鉄住宅管理㈱ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 14,940（円/月）
- 修繕積立金
- 15,170（円/月）
- その他費用
- 1,465（円/月）・内訳 : 専用利用料月額1365円、自治会費月額100円
- 駐車場
- 空有（2024年3月2日現在）22,000～29,000（円/月）
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 2024年8月 中旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 専有面積にトランクルーム面積／1.72㎡含む
- 物件番号
- CYE242G23
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、耐震・免震・制震構造、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
長田 大樹
ながた だいき
上本町センターで物件を
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更新日：4月30日 次回更新予定日：5月14日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 大阪府大阪市天王寺区小宮町
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 近鉄大阪線「大阪上本町」駅 徒歩10分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 8,280万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 14,940（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 15,170（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
91.36m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2013年7月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 9階
- ○階
-
建物階数
- 地上29階
- 地上○階
-
総戸数
- 140戸
- ○○戸
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駐車場
- 空有（2024年3月2日現在）22,000～29,000（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 近鉄不動産㈱他2社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- ㈱フジタ
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 近鉄住宅管理㈱ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 300％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 居住中
- 空室
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引渡
- 2024年8月 中旬
- 即時
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