リビングになります。（日照良好で、明るいお部屋です。）
間取り図（ルーフバルコニーは約61㎡ございます。）
リビング（別角度）
リビング（別角度）
リビング入口
洋室①（約8.6畳）
洋室②（約5畳）
洋室②（別角度）
キッチン（三口コンロ、食洗器付きです。）
キッチン（別角度）
洗面台
浴室
トイレ
約61㎡のルーフバルコニーです。最上階の為、上階の目を気にすることがございません。
ルーフバルコニー（別角度）
ルーフバルコニーからの眺望
ルーフバルコニーからの眺望
エントランス
オートロック・宅配ボックス付きです。
ポーチ（プライベート空間がございます。）
ゴミ捨て場
外観
東急池上線　久が原駅
サミット久が原食品館(現地より約70ｍ)
東急ストア久が原店(現地より約1300ｍ）
鵜の木いまいずみ保育園(現地より約600ｍ）
鵜ノ木幼稚園(現地より約400ｍ)
大田区立東調布第三小学校(現地より約240ｍ)
南久が原二丁目児童公園(現地より約180ｍ)
東嶺公園(現地より約190ｍ）
すみれ児童公園(現地より約200ｍ)
外観（別角度）

1/32

セザールプラザ久が原

6,480 万円（税込）

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リフォーム

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所在地: 東京都大田区南久が原２丁目
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交通: 東急池上線「久が原」駅徒歩1分

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯68.95m²

バルコニー 面積: 4.13m²

築年月: 1992年10月

所在階数: 5階／地上5階

向き: 南東

オープンハウス開催日程

現地に担当が不在の為「予約制」オープンハウスを開催します。内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

4月28日（日）: 11:00 ～ 17:00＜予約制＞

┏□　アクセス　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東急池上線久が原駅まで徒歩1分の立地です！
・久が原駅からJR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線蒲田駅まで約8分でアクセス可能です。（平日通勤時間帯）
・久が原駅からJR山手線・東急池上線・都営浅草線五反田駅まで約17分でアクセス可能です。（平日通勤時間帯）
・最寄駅の久が原駅の改札を出ると、多様な店が揃うライラック通りが広がっています。
帰り道に買い物をしながらご帰宅することも可能です。
・最寄駅の久が原駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のりです。
・サミットストア久が原店まで約50m。
・ライラック通り商店街まで約70m。

┏□　室内の特徴
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・最上階5階部分・南東、北東、北西の3方角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。
また、最上階の為、上階からの生活音はなく、眺望良好です。
・約61㎡のルーフバルコニーからは東京スカイツリーや東京タワーが望めます。（天候による）
・夏は花火を見渡すこともできます。（天候による）
実際に見ると感度も変わるルーフバルコニーとなっております！
・線路から離れた位置の住戸です。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。

┏□　リフォーム状況
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・令和6年4月中旬に内装リフォームが完了しております。
　是非綺麗なお部屋をご覧くださいませ！
・全居室クロス・フローリング貼り替え
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換(自動湯沸し機能、追い炊き機能付き)
・トイレ交換(ウォシュレット付き)
・洗面化粧台交換
・給湯器交換
・コンセント交換
・ハウスクリーニング等

お部屋の日当たりや、ルーフバルコニーの広さ等、
実際に現地で見ていただくことで、
受ける印象が大きく変わるお部屋となっています！
駅1分の立地ということもあり、リセールも期待ができます。
お気軽にご連絡くださいませ！

担当柳生（080‐3258-2159）

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物件特徴

リフォーム済
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
オートロック
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 東京都大田区南久が原２丁目
地図を見る

交通: 東急池上線「久が原」駅徒歩1分

価格: 6,480万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯68.95m²

バルコニー 面積: 4.13m²

ルーフバルコニー: 61.03m²、1,800円/月

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 5階 / 地上5階

築年月: 1992年10月

総戸数: 41戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社セザール

施工会社: 東亜建設工業株式会社

管理会社: 株式会社穴吹ハウジングサービス / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 19,440（円/月）

修繕積立金: 21,922（円/月）

その他費用: 1,800（円/月）・内訳 : ルーフバルコニー使用料1800円（面積61.03㎡）

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 2024年4月下旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CXG242M20

設備・条件: リフォーム済み、南向き（南東・南西含む）、角部屋、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：4月28日次回更新予定日：5月12日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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