外観写真
間取り図
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LDK（約15.7畳）家具等は販売対象に含まれません。
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洋室（約8.3畳）家具等は販売対象に含まれません。
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洋室（約7.0畳）家具等は販売対象に含まれません。
洋室（約6.0畳）家具等は販売対象に含まれません。
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キッチン家具等は販売対象に含まれません。
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リビングから見たキッチン家具等は販売対象に含まれません。
洗面室家具等は販売対象に含まれません。
浴室家具等は販売対象に含まれません。
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玄関前廊下と収納家具等は販売対象に含まれません。
玄関家具等は販売対象に含まれません。
テラス（約9.55㎡）家具等は販売対象に含まれません。
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専用庭（約14.59㎡）家具等は販売対象に含まれません。
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眺望
エントランス
エントランス
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キッズルーム（10階：ガーデンアネックス）
キッチンルーム（10階：ガーデンアネックス）
ライブラリールーム（10階：ガーデンアネックス）
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ヒルトップギャラリー横浜レジデンス

4,480 万円

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所在地: 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷３丁目
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交通: 京浜東北・根岸線「本郷台」駅徒歩4分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯83.23m²

バルコニー 面積: -

築年月: 2006年1月

所在階数: 1階／地上13階地下1階

向き: 南西

◇◆ヒルトップギャラリー横浜レジデンス◆◇

《アクセス》
・JR京浜東北根岸線本郷台駅まで徒歩4分の立地です。
・坂の多い周辺エリアに対して、本郷台駅からはアップダウンがないフラットな道のりです。

《周辺環境》
・1階ですが、お部屋は道路面よりも高い位置にあるので道路からの目線はあまり気になりません。
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。

《室内の特徴》
・南西向きのため、陽当たり良好です。
・階下に住戸はございません。小さいお子様がいらっしゃるご家庭も階下へ気兼ねすることなく、生活することが可能です。
・1階住戸ならではの「専用庭」がございます。ガーデニングを楽しんだり、お子様と遊んだり、様々な用途でご利用いただけます。
・各居室ともに約6畳以上確保しています。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式です。
・キッチンには、ディスポーザー、浄水器が備え付けとなっています。

《分譲・施工、修繕状況等》
・総戸数285戸、敷地面積約16,843㎡の大規模レジデンスです。
・エレベーターが5基設置されています。

《共用部分》
・敷地内駐車場空有（サイズによる制限あり）。（月額1,500円～15,800円）※令和6年4月12日現在
・来客者用駐車場のご用意もございます。
・株式会社大京アステージの日勤管理です。（8:30～18:00）
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
・エントランスには、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。
・10階の共用施設「ガーデンアネックス」には「キッズルーム」、「ライブラリールーム」、「キッチンルーム」、「サウンドルーム」、「カルチャールーム」、「シアタールーム」が完備されています。

ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。

担当：須古井
電話番号：080-4927-5136

～ライフインフォメーション～
・横浜市立本郷台小学校まで約850m（徒歩約11分）
・横浜市立小山台中学校まで約1,700m（徒歩約22分）
・FUJI 本郷台店まで約210m（徒歩約3分）
・本郷台公園まで約500m（徒歩約7分）

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内
総戸数
200戸以上

適用サービス

物件概要

所在地: 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷３丁目
地図を見る

交通: 京浜東北・根岸線「本郷台」駅徒歩4分

価格: 4,480万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯83.23m²

バルコニー 面積: -

専用庭: 14.59m²

テラス: 9.55m²、0円/月

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 1階 / 地上13階地下1階

築年月: 2006年1月

総戸数: 285戸

土地権利: 所有権

分譲会社: オリックス・リアルエステート株式会社

施工会社: 安藤建設株式会社

管理会社: 株式会社大京アステージ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 13,700（円/月）

修繕積立金: 18,000（円/月）

その他費用: -

駐車場: 空有（2024年4月12日現在）1,500～15,800（円/月）

現況: 居住中

引渡可能年月: 2024年9月上旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: サービスバルコニー面積：1.29㎡　(使用料無償)
専用庭面積：14.59㎡（使用料無償）
テラス面積：9.55㎡（使用料無償）

物件番号: CXB23ZG38

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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お客様の声(17件)

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H様

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更新日：4月29日次回更新予定日：5月13日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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