ルフォン富士見台
□■ マンションの特徴 ■□
□ 西武池袋線「富士見台」駅徒歩2分の立地です。
□ 周辺には、緑の公園が点在し、便利さと静けさが調和した生活環境です。
□ エントランス前や沿道には様々な植栽が配置されており、道行く人の目を楽しませてくれます。
□ セコム・マンションセキュリティシステムを導入
□ 2024年1月に大規模修繕工事完了
□ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。(管理規約等による制限あり)
□■ 専有部分の特徴 ■□
□ 南東角住戸のため、陽当たり通風良好です!
□ 幅約1.8mのワイドスパンバルコニーです。
□ 引き戸で仕切られた約5.2畳の洋室は、引き戸を開放することでリビングダイニングと一体で利用することも可能な間取り設計となっています。
□ 廊下が少ない設計のため、無駄のない間取りになっています。
□ 室内は、床の段差をできる限り解消したフラットフロア設計。お年寄りや小さなお子様に配慮した設計となっています。
□ 各居室に収納があります。
□ システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を軽減してくれます。
□ リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています。エアコンなどに比べ風をおこすことがないため、ホコリが舞い上がらず、部屋が乾燥しすぎないのもメリットです。
□ 来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。来訪者を確認してから会話ができるため、無用な訪問販売などもシャットアウトできます。
□■ リビングメッセージ ■□
・まいばすけっと富士見台駅北店(約140m)
・セブンイレブン練馬富士見台駅南店(約270m)
・マツモトキヨシ富士見台駅前店(約250m)
・練馬区立練馬第三小学校(約550m)
・練馬区立貫井中学校(約600m)
□■ 担当者より一言 ■□
売主様は新築時にこのお住まいを購入し、大切に使用されてきました。
現在空室のため、お客様のご都合に合わせてご案内が可能です。
是非一度室内をご見学いただき、こちらのお住まいの良さを体感ください。
物件特徴
- ペット可
-
南向き
(南東・南西含む) - 角部屋
- 床暖房
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 価格
-
6,580万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LD・K
- 専有面積
- 壁芯75.34m2
- バルコニー
面積 - 10.82m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 2階 / 地上5階 地下1階
- 築年月
- 2009年6月
- 総戸数
- 81戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- ㈱サンケイビル
- 施工会社
- ㈱淺沼組
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 9,940(円/月)
- 修繕積立金
- 14,310(円/月)
- その他費用
- 1,772(円/月)・内訳 : 備考参照
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介(仲介)
- 備考
- その他費用内訳:インターネット接続料/月額1320円 緊急地震速報配信サービス利用料/月額242円 留守モードLiteサービス利用料/月額210円 町会費/月額150円
2024年6月分より修繕積立金月額17,330円に改定予定
- 物件番号
- CUN244G15
- 設備・条件
- ペット可(規約制限あり)、南向き(南東・南西含む)、角部屋、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします:
天野 龍汰
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上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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