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パルシオ三宮フラワーロード

3,880 万円（税込）

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中古マンション
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所在地: 兵庫県神戸市中央区浜辺通６丁目 1-23
地図を見る

交通: ポートライナー「貿易センター」駅徒歩2分

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯56.28m²

バルコニー 面積: 9.43m²

築年月: 1998年12月

所在階数: 11階／地上12階

向き: 南東

オープンハウス開催日程

現地に担当が不在の為「予約制」オープンハウスを開催します。内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

5月11日（土）: 10:00 ～ 20:00＜予約制＞

5月12日（日）: 10:00 ～ 20:00＜予約制＞

5月18日（土）: 10:00 ～ 20:00＜予約制＞

5月19日（日）: 10:00 ～ 20:00＜予約制＞

予約制オープンルーム以外の日も内覧可能です。問い合わせ先→新大阪センター大阪市淀川区西宮原2丁目1-3SORA新大阪21 3階最寄駅大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅 4番出口　徒歩7分 TEL:06-6392-1209 フリーコール:0800-111-0968 担当：阿波　友葵 LINEID:yuki-awa＠livable

東急リバブル新大阪センター窓口物件　
担当：阿波

初回内覧契約で仲介手数料30％オフ！！

■2024年１月頃リフォーム完成予定

■4路線4駅利用可能
◇神戸新交通ポートアイランド線「貿易センター」駅　徒歩2分
◇阪神電鉄本線「神戸三宮」駅　徒歩10分
◇阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅　徒歩11分
◇ＪＲ神戸線「三ノ宮」駅　徒歩11分

家具付きデザインリノベーション
（家具小物付きでの販売になります。※撤去不可）
【工事内容】
・フローリング張替　・クロス全室貼替
・建具交換　・玄関収納交換
・システムキッチン交換（浄水器付き・食洗付き・人工大理石天板・ガラストップコンロ）
・浴室・ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付き）　・分電盤交換
・洗面化粧台交換（タッチレス水栓）
・トイレ器具一式交換（洗浄便座付き、フルオート）
・洗濯パン交換　・LEDダウンライト交換
・換気扇交換　・給湯器交換（追いだき付き）
・和室から洋室への変更工事
・その他
☆玄関人感センサーライト

■12階建ての11階部分

■ペット飼育可能（規約による制限有）

■南東向きバルコニー

■駐輪場使用料不要
物件の詳細及び内覧希望のお問合せにつきましては、担当：阿波（あわ）までお願いいたします。

TEL:06-6392-1209
フリーコール:0800-111-0968

初回内覧契約で仲介手数料30％オフ！！

人気のフラワーロードエリアに佇むパルシオ三宮フラワーロードは1998年12月に建てられた12階建てのマンションです。周辺は閑静な住宅街が広がり、多くの公園も点在している良好な住環境が魅力。スーパーやコンビニエンスストアもあり、毎日の生活に便利です。JR東海道本線三ノ宮駅徒歩11分、阪神本線三宮駅徒歩10分、阪急神戸線三宮駅徒歩11分、ポートアイランド線貿易センター駅徒歩2分と複数線が利用でき、毎日の通勤・通学にも便利な立地です。三ノ宮駅周辺にはショッピング施設や商店街があり、日常の買い物には困りません。パルシオ三宮フラワーロードはオートロック、防犯カメラなど24時間セキュリティで防犯面も安心です。1階は、ピット式駐車場・自転車置き場、2階は一部事務所仕様になっています。アーバンライフを満喫したい方におすすめのマンションです。

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物件特徴

南向き
（南東・南西含む）
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市中央区浜辺通６丁目 1-23
地図を見る

交通: ポートライナー「貿易センター」駅徒歩2分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩10分
阪急神戸本線「神戸三宮」駅徒歩11分

価格: 3,880万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯56.28m²

バルコニー 面積: 9.43m²

向き: 南東

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 11階 / 地上12階

築年月: 1998年12月

総戸数: 83戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社創生

施工会社: 株式会社松村組

管理会社: 株式会社ライフポート西洋 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 10,130（円/月）

修繕積立金: 10,130（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CAN244007

設備・条件: 南向き（南東・南西含む）、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

お問合せ先

新大阪センター

営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

私が担当いたします：

阿波友葵

あわゆうき

宅建

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更新日：4月30日次回更新予定日：5月14日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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