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外観 -
間取図 -
エントランス -
アプローチ -
玄関 -
洗面 -
浴室 -
浴室 設備 -
浴室暖房乾燥機付き -
トイレ -
ＬＤＫ -
リビング・ダイニング -
リビング・ダイニング・洋室 -
リビング・ダイニング -
キッチン -
キッチン -
キッチン 収納 -
洋室 -
モニター付きインターフォン -
バルコニー -
洋室 -
洋室 -
洋室 収納 -
洋室 -
洋室 収納 -
エントランスロビー -
外観 -
外観 -
エントランス -
アプローチ -
マンション名 -
周辺施設（JR阪和線「鶴ヶ丘」駅） -
周辺施設（Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅）
スワローハイツ山坂
■２路線２駅利用可能
◇JR阪和線「鶴ヶ丘」駅 徒歩６分
◇Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅 徒歩11分
■ペット飼育可能（管理規約による制限あり）家族とも言えるペットと一緒に暮らせます
■専有面積：８５．４４㎡の３LDKタイプ
■南向きバルコニーにつき日当たり良好です
～２０２３年１０月リフォーム済み～
◇システムキッチン交換
◆浴室ユニットバス交換
◇洗面化粧台交換
◆トイレ器具一式交換
◇全室クロス貼替
◆全室フロア張替
■ＬＤＫは約15帖あり、家族の団らんの場として広々お使いいただけます
■各居室に収納がございます
■リビングが見渡せる対面式キッチンです
～ライフインフォメーション～（徒歩５分圏内に郵便局、公園、商業施設がございます）
・長居公園まで約370ｍ（徒歩５分）
・東住吉鶴ヶ丘郵便局まで約310ｍ（徒歩３分）
・ライフ西田辺店まで約680ｍ（徒歩８分）
・セブンイレブンJR鶴ヶ丘駅前店まで約460ｍ（徒歩５分）
■マンションの特徴
スワローハイツ山坂は大阪市東住吉区山坂にあります。敷地が五角形のように少し変形していることもあって、そのなかで各住戸に南向きバルコニーを確保するため、隣り合う住戸の位置を少しずつ前後にずらす雁行配置がされています。それによって、開口部が多くなり、日当たりや風通しに恵まれた住まいになっています。1階には専用庭が付いていて、上層階にはルーフバルコニーの付いた住まいもあります。スワローハイツ山坂の建物構造は鉄筋コンクリート造の地上7階建てで、総戸数は30戸です。1985年2月の竣工で、長谷川工務店（現在の長谷工コーポレーション）が施工しました。ベージュのタイル張りの外壁ですがバルコニー部分がブラウンになって、複雑に入り組んだ変化に富んだ外観デザインのマンションです。さらに、エントランスホールは床や壁、柱などが市松模様になっていて、お洒落な雰囲気です。
■物件の詳細及び現地案内のお問合せ等につきましては担当の藤田（ふじた）までお願いいたします。
（フリーコール：０１２０－３８７－１０９）
物件特徴
- リフォーム済
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 角部屋
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
3,580万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯85.44m2
- バルコニー
面積 - 10.33m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 3階 / 地上7階
- 築年月
- 1985年3月
- 総戸数
- 30戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 丸善石油不動産株式会社
- 施工会社
- （旧）株式会社長谷川工務店
- 管理会社
- 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 巡回
- 管理費
- 13,580（円/月）
- 修繕積立金
- 19,270（円/月）
- その他費用
- 120（円/月）・内訳 : 玄関ポーチ使用料
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C1D243M13
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
藤田 圭悟
ふじた けいご
西田辺センターで物件を
売買されたお客様の声
時間を要さなかったため特別な事はほとんどなかった
西田辺センターにて大阪市住吉区の土地をご購入
2023年12月25日
ご担当いただいた方に何か不満があるわけではないのですが、物件の紹介から購入にいたるまでさほど時間を要…続きを読む
何事も丁寧に対応して貰えた
西田辺センターにて橋本市の戸建てをご購入
2023年11月11日
何事も丁寧に対応して貰えたので、終始安心してお任せすることが出来ました。…続きを読む
丁寧に対応して頂けた事に感謝致します
西田辺センターにて大阪市阿倍野区のマンションをご購入
2024年1月12日
改めまして、担当者Ａさんありがとうございました。常に迅速・丁寧に対応して頂けた事に感謝致します。私に…続きを読む
更新日：4月28日 次回更新予定日：5月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
全33枚
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外観 -
間取図 -
エントランス -
アプローチ -
玄関 -
洗面 -
浴室 -
浴室 設備 -
浴室暖房乾燥機付き -
トイレ -
ＬＤＫ -
リビング・ダイニング -
リビング・ダイニング・洋室 -
リビング・ダイニング -
キッチン -
キッチン -
キッチン 収納 -
洋室 -
モニター付きインターフォン -
バルコニー -
洋室 -
洋室 -
洋室 収納 -
洋室 -
洋室 収納 -
エントランスロビー -
外観 -
外観 -
エントランス -
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マンション名 -
周辺施設（JR阪和線「鶴ヶ丘」駅） -
周辺施設（Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅）
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お気に入り物件と比較
- 閲覧中
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スワローハイツ山坂
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 大阪府大阪市東住吉区山坂５丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 阪和線「鶴ケ丘」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 3,580万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- 13,580（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- 19,270（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
85.44m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 1985年3月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 3階
- ○階
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建物階数
- 地上7階
- 地上○階
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総戸数
- 30戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 丸善石油不動産株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- （旧）株式会社長谷川工務店
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
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