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外観 -
間取図 -
外観 -
外観 -
エントランス -
アプローチ -
マンション名 -
周辺施設（南海高野線「沢ノ町」駅） -
周辺施設（阪堺電気軌道阪堺線「細井川」駅） -
周辺施設（大阪市立墨江小学校） -
周辺施設（サンディ住吉墨江店） -
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周辺施設（住吉千躰郵便局）
ディオ・フェルティ住吉公園通
■３駅３路線利用可能
◇南海電鉄南海高野線 「沢ノ町」駅 徒歩６分
◇阪堺電気軌道阪堺線「細井川」駅 徒歩９分
◇南海電鉄南海本線 「住吉大社」駅 徒歩１４分
■南向きバルコニーにつき陽当り良好です
～２０２４年２月リフォーム実施～
◇システムキッチン交換
◆浴室ユニットバス交換
◇洗面化粧台交換
◆温水洗浄便座付便器交換
◇建具交換
◆フローリング・フロアタイル・クッションフロア張替
◇全室天井・壁紙クロス貼替
■全室６帖以上
■リビングを見渡せる対面式キッチンです
■24時間荷物を受け取れる宅配ボックスがあります
■マンションの特徴
ディオフェルティ住吉・公園通は、優しい色合いのタイル貼りの外観をもつSRC造の13階建てマンションです。長谷工都市開発が事業主となり1996年5月に竣工しました。総戸数は46戸で、専有面積は58.45㎡～66.15㎡、分譲時の間取りは2LDK～3LDKがあり、DINKSやファミリー層に対応しています。ディオフェルティ住吉・公園通は共用エントランスに不在時に便利な宅配コーナーを設置しています。1階には共用スペースとして集会室も設けられています。全戸が日当たりの良い南向きで、各住戸は家族で会話をしながら料理ができる対面カウンター式キッチンを採用し、クローゼットや押入れなどの収納スペースを豊富に確保しています。
■物件の詳細及び内覧希望のお問合せにつきましては、担当：藤田（ふじた）までお願い致します。
（フリーコール：０１２０－３８７－１０９）
物件特徴
- リフォーム済
-
南向き
（南東・南西含む） -
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
2,480万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯58.45m2
- バルコニー
面積 - 10.54m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 6階 / 地上13階
- 築年月
- 1996年5月
- 総戸数
- 46戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 長谷工都市開発
- 施工会社
- 不二建設
- 管理会社
- 長谷工コミュニティ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 10,520（円/月）
- 修繕積立金
- 15,610（円/月）
- その他費用
- 200（円/月）・内訳 : 町会費
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C1D243M10
- 設備・条件
- リフォーム済み、南向き（南東・南西含む）、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
藤田 圭悟
ふじた けいご
西田辺センターで物件を
売買されたお客様の声
成約後のフォローも充分してもらっています
西田辺センターにて大阪市東住吉区の土地をご売却
2023年12月14日
応対も早くしてもらって、速やかでストレスのたまらない対応で、成約までまとめてもらいました。成約後のフ…続きを読む
リモートなどの利用があれば更に良くなると思います
西田辺センターにて大阪市平野区の戸建てをご売却
2023年12月19日
売却に係る相談や手続の説明に、リモートなどの利用があれば更に良くなると思います。…続きを読む
やる気を感じられてよかった
西田辺センターにて大阪市住吉区のマンションをご売却
2023年11月7日
非常にやる気を感じられてよかった。…続きを読む
更新日：4月28日 次回更新予定日：5月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観 -
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ディオ・フェルティ住吉公園通
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK
- ◯LDK
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所在地
- 大阪府大阪市住吉区千躰２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 南海高野線「沢ノ町」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 2,480万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- 10,520（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- 15,610（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
58.45m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 1996年5月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 6階
- ○階
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建物階数
- 地上13階
- 地上○階
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総戸数
- 46戸
- ○○戸
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駐車場
- -
- -
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バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 長谷工都市開発
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 不二建設
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 長谷工コミュニティ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
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建ぺい率
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建築条件
- 無
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