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東京レジデンス
■【住・商・業・泊が融合する複合都市空間 大規模開発『I-GARDEN AIR』内マンション
平成15年2月築／清水建設（株）施工、制震構造の29階建タワーマンション
総戸数249戸のコミュニティ
■ Access ━━━━━━━━・・・・・
4駅8路線利用可能な利便性に長けた立地
・東京メトロ半蔵門線・東西線・都営新宿線「九段下」駅徒歩4分
・東京メトロ有楽町線・南北線・東西線・都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩6分
・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線・三田線「神保町」駅徒歩7分
・JR中央総武線「飯田橋」駅徒歩9分
・JR中央総武線「水道橋」駅徒歩6分
■ Room ━━━━━━━━・・・・・
・29階建ての24階部分のため眺望・日当たり良好
・最大天井高2.75mとハイサッシの窓から解放感がございます。
・新規フルリノベーション済
≪リフォーム内容≫（2025年10月完成済）
・室内クロス、フローリング全室交換
・床暖房交換
・キッチン交換・浴室交換
・洗面台交換・浴室交換・浴室乾燥機交換・防水パン交換、建具交換等
■ Common area ━━━━━━━━・・・・・
・充実の共用施設：オーナーズルーム・カフェ・プレゼンデーションルーム
・アウトフレーム工法・ハイサッシによる明るく開放的な空間
・コンシェルジュサービス （9：00～19：00）
・㈱日建ハウジングシステム設計「高強度RC構造・制震構造」を採用
・24時間有人管理体制
・ホテルライクな内廊下仕様
・100年耐久コンクリートを採用
・二重床・二重天井構造
・各階にゴミステーション有
・ペット飼育可能（規約による細則あり）
物件特徴
- 角部屋
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能 -
総戸数
200戸以上
関連インフォメーション
九段下駅徒歩4分、アイガーデンエアに佇むランドマークです。『東京レジデンス』の紹介動画をご覧下さい 詳細はこちら
物件概要
- 所在地
- 価格
-
3億4,980万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯85.82m2
- バルコニー
面積 - 20.87m2
- 向き
- 北東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 24階 / 地上29階 地下2階
- 築年月
- 2003年2月
- 総戸数
- 249戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 日商岩井株式会社 大和ハウス工業株式会社 他
- 施工会社
- 清水建設株式会社
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 26,780（円/月）
- 修繕積立金
- 21,010（円/月）
- その他費用
- 500（円/月）・内訳 : クラブ会費
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C1325XW88
- 設備・条件
- 角部屋、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）
お問合せ先
私が担当いたします：
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売買されたお客様の声
取引がスムーズにでき良かった
GRANTACT市ヶ谷 にて新宿区のマンションをご売却
2025年8月23日
取引がスムーズにでき、良かったと思います。…続きを読む
決済日までスムーズに段取りが出来ました
GRANTACT市ヶ谷 にて新宿区のマンションをご購入
2025年7月25日
購入後の諸手続きが多くスケジュール管理含め色々と不安でしたが、常に事前にフォロー頂き決済日までスムー…続きを読む
結果的に満足のいく形となりました
GRANTACT市ヶ谷 にて新宿区のマンションをご売却
2025年6月23日
いつも笑顔で対応していただき、説明等も聞き取りやすい話し方でゆったりとした気持ちで売却活動ができ、結…続きを読む
更新日：12月5日 次回更新予定日：12月19日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都千代田区飯田橋２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東京メトロ半蔵門線「九段下」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3億4,980万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 26,780（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 21,010（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
85.82m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2003年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 24階
- ○階
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建物階数
- 地上29階 地下2階
- 地上○階
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総戸数
- 249戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 北東
- 南
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分譲会社
- 日商岩井株式会社 大和ハウス工業株式会社 他
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 清水建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
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建ぺい率
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