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間取り図 -
LDK13.5畳、洋室4.7畳 -
LDK13.5畳、洋室4.7畳 -
LDK13.5畳、洋室4.7畳 -
LDK13.5畳、洋室4.7畳 -
LDK13.5畳、洋室4.7畳 -
洋室4.7畳クローゼット -
キッチン -
キッチン -
キッチン -
洋室6.1畳 -
洋室6.1畳 -
洋室6.1畳ウォークインクローゼット -
洗面 -
洗面 -
洗面 -
洗面 収納 -
バス -
洗面室 -
-
トイレ -
トイレ -
廊下 -
-
靴箱 -
眺望 -
眺望 -
眺望 -
眺望 -
共用廊下 -
9Fテレワークラウンジ -
9Fテレワークラウンジ -
9Fテレワークラウンジ -
32階スカイラウンジ -
32階スカイラウンジ
梅田ガーデンレジデンス
■総戸数584戸
■地上56階建の大規模タワーマンション
■2022年3月築
■ペット飼育可（規約制限有）
■24時間有人管理
■宅配ロッカー
■オートロックシステム
■非常時にAEDを設置しました
■24時間各フロアでゴミ出し可能
■ペット用足洗い場有り
◇30階部分・北向きのお部屋
◇約13.5帖のLDK
◇LDに床暖房を設置
◇二重床・二重天井
【キッチン】
◇シングルレバーシャワー水栓
◇ディスポーザー
◇ワイドシンク
◇食器洗浄乾燥機付
◇人造石カウンタートップ
◇スライド式収納
【バス】
◇大型ユニットバス
◇オートバスシステム
◇ガス温水式浴室暖房乾燥機
◇大阪ガス給湯暖房システム
【セキュリティー】
◇24時間有人管理
◇ノンタッチで解錠できる非接触キー
◇ダブルオートロックシステム
◇ディンプルキー
◇エレベーターホール乗り場モニター
◇24時間機械監視セキュリティシステム「エスガード」
【共用施設】
◇テレワークラウンジ9F
◇パーティルーム9F
◇フィットネスルーム3F
◇スカイラウンジ32F
■大阪メトロ谷町線 「東梅田」駅 徒歩2分
■大阪メトロ御堂筋線 「梅田」駅 徒歩3分
■JR大阪環状線「大阪」駅 徒歩9分
┌◆定期借地権（賃借権）について
└──────────────────────
本物件の土地権利形態は
【定期借地権(賃借権)】です。
★定期借地権のメリット★
【1】税制上のメリット
土地に係る、
『固定資産税・都市計画税（毎年）』
『不動産取得税（取得時）』
『登録免許税（登記時）』がかかりません。
【2】立地面でのメリット
定期借地権マンションは、その権利形態の性質上
稀少性の高い立地であることがほとんどです。
物件特徴
- ペット可
- 築10年以内
-
駅徒歩
10分以内 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1億1,800万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯60.63m2
- バルコニー
面積 - 17.20m2
- 向き
- 北
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 30階 / 地上56階 地下1階
- 築年月
- 2022年3月
- 総戸数
- 584戸
- 土地権利
- 定期借地権(賃借権)<満了年月：2115/03、地代：10,913円/月額>
- 分譲会社
- 住友不動産販売
- 施工会社
- 大林組
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 常勤
- 管理費
- 21,565（円/月）
- 修繕積立金
- 11,880（円/月）
- その他費用
- 10,913（円/月）・内訳 : 土地賃料：10913円
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 構造：鉄筋コンクリート一部鉄骨造
- 物件番号
- C0823ZM06
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、築10年以内、駅徒歩10分以内、大規模マンション（200戸以上）
お問合せ先
私が担当いたします：
上 凜太朗
うえ りんたろう
更新日：4月27日 次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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キッチン -
キッチン -
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洋室6.1畳 -
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洗面 -
洗面 -
洗面 -
洗面 収納 -
バス -
洗面室 -
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トイレ -
トイレ -
廊下 -
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
-
間取り
- 2LDK
- ◯LDK
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所在地
- 大阪府大阪市北区曾根崎２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 大阪メトロ谷町線「東梅田」駅 徒歩2分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1億1,800万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 21,565（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 11,880（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
60.63m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 2022年3月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 30階
- ○階
-
建物階数
- 地上56階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- 584戸
- ○○戸
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駐車場
- -
- -
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バルコニー向き
- 北
- 南
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分譲会社
- 住友不動産販売
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 大林組
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 住友不動産建物サービス / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 定期借地権(賃借権)
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
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建ぺい率
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建築条件
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