桜宮リバーシティ・ウォータータワープラザ
■2路線2駅利用可能
◇ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮」駅 徒歩5分
◇大阪メトロ谷町線「都島」駅 徒歩8分
■41階建てタワーマンションの最上階、41階部分
■南・西の角住戸
■専有面積233.81㎡（公簿）
■バルコニー面積約49.9㎡
■LDK約48帖・各居室は10帖以上
■3LDKタイプ
■分譲車庫権利・トランクルーム付き
■41階部分につき、眺望、日当たり、通風良好です。
■室内丁寧にお使いです。
物件の詳細及び内覧希望のお問合せにつきましては、担当：田平（たひら）までお願いいたします。
（フリーコール ０１２０－１０９－６３５）
桜宮リバーシティウォータータワープラザは、大林組施工、1992年3月竣工の41階建て総戸数304戸のタワーマンションです。専有面積は48.27㎡～276.07㎡で、分譲時の間取りは2LDK～4LDKで幅広い家族構成に対応しています。外壁はタイル打込み、ベージュの上品な外観で、敷地内には植栽が多く施されています。エントランスはオートロックで、1階にはラウンジや集会室があります。建物は中心に吹抜けがある採光に優れた造りとなっています。エレベーターは高層用が2基、低層用が2基、荷物用が1基ありますので、独立性は保たれており、各戸には専用ポーチが付いていますので、プライバシーにも配慮されています。桜宮リバーシティウォータータワープラザの周辺は、主にマンションが建ち並んでいますが、事務所や店舗なども点在しており、すぐ北側には都島通が通っています。西側には大川が流れており、対岸のビル群と河川敷の緑が目の前に見えています。川沿いを南に行くと広い公園があり、造幣局のレトロな建物や桜の通り抜けで有名なお花見の名所にもなっています。
物件特徴
- 角部屋
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 所在地
- 価格
-
2億9,800万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 内法233.81m2
- バルコニー
面積 - 49.90m2
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 41階 / 地上41階 地下1階
- 築年月
- 1992年3月
- 総戸数
- 304戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 近鉄不動産株式会社、他2社
- 施工会社
- 株式会社大林組
- 管理会社
- 日本管財住宅管理株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 24,180（円/月）
- 修繕積立金
- 35,470（円/月）
- その他費用
- 7,360（円/月）・内訳 : 運営クラブ費4760円、分譲駐車場管理費1300円、トランクルーム各管理費1080円・積立金220円
- 駐車場
- 所有権付1,300（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C08236G72
- 設備・条件
- 角部屋、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）
お問合せ先
私が担当いたします：
田平 芳匡
たひら よしき
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更新日：4月29日 次回更新予定日：5月13日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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桜宮リバーシティ・ウォータータワープラザ
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リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 大阪府大阪市都島区中野町５丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 大阪環状線「桜ノ宮」駅 徒歩5分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2億9,800万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 24,180（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 35,470（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
233.81m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1992年3月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 41階
- ○階
-
建物階数
- 地上41階 地下1階
- 地上○階
-
総戸数
- 304戸
- ○○戸
-
駐車場
- 所有権付1,300（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 西
- 南
-
分譲会社
- 近鉄不動産株式会社、他2社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 株式会社大林組
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 日本管財住宅管理株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- -
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建ぺい率
- -
- -
-
容積率
- -
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
- 空室
- 空室
-
引渡
- 相談
- 即時
-
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